影响房屋租赁市场预测的主要因素,包括()。A、房屋租赁政策法规环境B、房屋出售市场情况C、业务服务费用收缴状况D、城市宏观经济环境

题目
影响房屋租赁市场预测的主要因素,包括()。

A、房屋租赁政策法规环境

B、房屋出售市场情况

C、业务服务费用收缴状况

D、城市宏观经济环境

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1.房屋租赁合同的特征不包括()。A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

2.下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（　　）。A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同 B、从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种 C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务 D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

3.房屋租赁合同的内容不包括（　　）。A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额

4.物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。A．房屋租赁合同是双务合同B．房屋租赁合同是非继续性合同C．房屋租赁合同是无偿合同D．房屋租赁合同是诺成合同E．房屋租赁合同是要式合同

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  • 第1题：

    房屋租赁合同的内容不包括( )。

    A.房屋的修缮责任
    B.租赁价格
    C.租赁期限
    D.押金的金额

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

  • 第2题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有( )。

    A.房屋赠与
    B.房屋析产
    C.房屋继承
    D.房屋焚毁
    E.房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第3题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第4题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（　）。

    A.房屋赠与
    B.房屋析产
    C.房屋继承
    D.房屋焚毁
    E.房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。参见教材P137。

  • 第5题：

    商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是( )。

    A.房屋抵押
    B.房屋继承
    C.变更房屋用途
    D.房屋买卖
    E.经出租人同意转租房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

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