业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。A:物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 B:物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 C:业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 D:物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

题目
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。

A:物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的
B:物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的
C:业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的
D:物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
相似考题

1.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及 其他损失的，( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。A．其他业主和公安部门B．公安部门C.其他业主和物业服务企业D．物业服务企业主管部门

2.业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

3.物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的 B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的 C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的 D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的

4.下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B．物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C．物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D．物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

更多“业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。”相关问题

  • 第1题：

    业主确认物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求，人民法院不予支持的情形是()。

    A:物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
    B:物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款
    C:物业服务合同对业主均具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩
    D:前期物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同以及物业服务合同，对业主均具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。但是，符合下列情形之一的，人民法院应当支持业主委员会或者业主确认（前期）物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

  • 第2题：

    下列说法错误的是()

    A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
    B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
    C:物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
    D:物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    答案：C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第3题：

    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。

    A:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳的
    B:物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的
    C:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
    D:物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的
    E:物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的

    答案：A,B,D
    解析：
    根据相关司法解释的规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：(1)经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；(2)物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；(3)物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的。

  • 第4题：

    根据《公司法》及其司法解释，股东提起解散公司诉讼，人民法院不予受理的情形是()。

    A、股东以知情权损害为由提起解散公司诉讼
    B、股东以其他股东为被告提起解散公司诉讼，被人民法院判决驳回后又以其他事由提起解散公司诉讼
    C、股东以公司持续2年以上无法召开股东大会、公司经营管理发生严重困难为由提起解散公司诉讼
    D、股东以公司董事长期冲突且无法通过股东大会解决、公司经营管理发生严重困难为由提起解散公司诉讼

    答案：A
    解析：
    本题考核股东提起解散公司诉讼法院不予受理的情形。《最高人民法院关于适用公司法若干问题的规定（二）》规定，股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害，或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务，以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由，提起解散公司诉讼的，人民法院不予受理。

  • 第5题：

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。

    • A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
    • B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
    • C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
    • D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（　）。

    • A、物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 
    • B、物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 
    • C、业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 
    • D、物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

    正确答案:D

  • 第7题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。

    • A、人民检察院
    • B、人民法院
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    根据《公司法》及其司法解释，股东提起解散公司诉讼，人民法院不予受理的情形是()。
    A

    股东以知情权损害为由提起解散公司诉讼

    B

    股东以其他股东为被告提起解散公司诉讼，被人民法院判决驳回后又以其他事由提起解散公司诉讼

    C

    股东以公司持续2年以上无法召开股东大会、公司经营管理发生严重困难为由提起解散公司诉讼

    D

    股东以公司董事长期冲突且无法通过股东大会解决、公司经营管理发生严重困难为由提起解散公司诉讼


    正确答案： B
    解析： 本题考核股东提起解散公司诉讼法院不予受理的情形。股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害，或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务，以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由，提起解散公司诉讼的，人民法院不予受理。

  • 第9题：

    单选题
    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。
    A

    人民检察院

    B

    人民法院

    C

    业主委员会

    D

    居民委员会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有（　　）。[2014年真题]
    A

    经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的

    B

    物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的

    C

    物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的

    D

    物业的承租人未按照与业主的约定缴纳物业费，业主应当承担连带责任的

    E

    物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的


    正确答案： C,B
    解析：
    对于业主拒付物业费的行为，《物业服务司法解释》规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：①经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；②物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；③物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费的，业主应当承担连带责任的。

  • 第11题：

    单选题
    业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的

    B

    物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的

    C

    业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的

    D

    物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的


    正确答案： A
    解析：
    参见第14题解析。

  • 第12题：

    多选题
    下列（　　）情形下，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院予以支持。
    A

    业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的

    B

    物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同

    C

    物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款

    D

    业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的

    E

    业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的


    正确答案： B,C
    解析：
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：①物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；②物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

  • 第13题：

    物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是()。

    A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
    B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
    C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
    D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
    E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    业主的下列诉讼请求中，人民法院应当支持的是()。

    A:业主以其并非前期物业服务合同当事人为由提出抗辩的
    B:业主以其并非物业服务合同当事人为由提出抗辩的
    C:业主确认物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同无效的诉讼请求
    D:业主确认物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主责任、排除业主主要权利的条款无效的诉讼请求
    E:业主要求物业服务企业按照物业服务合同履行义务的诉讼请求

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()

    A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
    B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
    C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
    D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

    答案：B
    解析：
    根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。

  • 第16题：

    下列哪些是最高人民法院不予支持的行为（）

    • A、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的
    • B、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的
    • C、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
    • D、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的
    • E、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    当事人在一审和二审期间未提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院（）支持。

    • A、不予
    • B、应予
    • C、人民法院不予支持，但是其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外
    • D、人民法院可予支持

    正确答案:A

  • 第18题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

    • A、其他业主和公安部门
    • B、公安部门
    • C、其他业主和物业服务企业
    • D、物业服务企业主管部门

    正确答案:C

  • 第19题：

    《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

    • A、擅自装修房屋
    • B、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • C、业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • D、在指定位置倾倒垃圾杂物
    • E、建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    业主要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用，合理的理由包括（）
    A

    物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的

    B

    一层业主以未使用电梯为由要求不交电梯维修保养费用的

    C

    物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的

    D

    业主因自身原因未居住房屋的

    E

    物业服务企业未及时公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况的


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于业主违约要负的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    业主在物业维修养护中不予配合的，向有关行政主管部门投诉

    B

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    C

    业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    D

    在指定位置倾倒垃圾杂物的，由业主委员会予以批评指正

    E

    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可直接向人民法院提起诉讼


    正确答案： E,A
    解析：
    业主违约要负责任的情形包括：①业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；②业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼；③建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第22题：

    多选题
    《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主规定的相应的法律责任包括（　　）。
    A

    物业服务企业违规收费的责任

    B

    物业服务企业退还预收物业费的责任

    C

    物业服务企业的退出和移交责任

    D

    业主履行物业服务合同的责任

    E

    业主交纳物业费的责任


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    《物业服务司法解释》对作为合同主体的物业服务企业和业主，规定了相应的法律责任，包括：①物业服务企业违规收费的责任；②物业服务企业退还预收物业费的责任；③物业服务企业的退出和移交责任；④业主实施妨害物业服务和管理行为的责任；⑤业主交纳物业费的责任。

  • 第23题：

    单选题
    业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（　）。
    A

    物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的 

    B

    物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的 

    C

    业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的 

    D

    物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。
    A

    新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决

    B

    新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决

    C

    协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁

    D

    业主委员会与原物业服务企业协商解决


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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