下列不属于业主委员会职责的是()A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:选聘、解聘物业服务企业 C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D:监督管理规约的实施 E:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

题目
下列不属于业主委员会职责的是()

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:选聘、解聘物业服务企业
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:监督管理规约的实施
E:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
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1.下列不属于监察委员会的职责的是A.监督职责B.调查职责C.审查职责D.处置职责

2.选聘、解聘物业管理企业是（ ）的职责。A．业主大会B．业主代表大会C．业主委员会D．居民委员会

3.下列事项中，属于业主委员会职责的是 （ ）。A.保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等 B.修改管理规约和业主大会议事规则 C.更换业主委员会成员 D.决定使用专项维修资金

4.业主大会的职责是监督业主委员会的工作.()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：B,E
解析：
《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。B、E选项不属于业主委员会的职责，而是业主大会的职责。
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  • 第1题：

    下列()不属于业主大会的职责。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    答案：C
    解析：
    “与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”是业主委员会的职责。《物业管理条例》规定业主大会有六项职责：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第2题：

    下列不属于业主委员会职责的是（ ）

    A.服务社区全体居民
    B.召集、主持业主大会选聘、解聘物业公司
    C.审议年度计划和财政预算
    D.监督物业管理公司平常的管理、服务活动

    答案：A
    解析：
    业主委员会的服务对象是业主，而非全体居民。故选A

  • 第3题：

    选聘、解聘物业服务企业是（　　）的职责。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:居民委员会
    D:业主大会筹备组

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行哪些职责。


    正确答案: （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （四）监督管理规约的实施；
    （五）业主大会赋予的其他职责。

  • 第6题：

    业主委员会有哪些职责？


    正确答案: （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）与选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主和使用人的意见和建议；
    （5）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （6）监督管理规约的实施；
    （7）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
    （8）组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；
    （9）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （10）业主大会赋予的其他职责

  • 第7题：

    以下不属于业主委员会职责的是（）。

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、监督管理规约的实施
    • D、选举和更换业主委员会委员

    正确答案:D

  • 第8题：

    简述业主委员会的职责。


    正确答案: 业主委员会是业主大会执行机构，履行下列职责：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。（3）及时了解业主、牧业使用人的意见和建议。监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。（4）监督业主公约的实施。（5）业主大会赋予的其他职责。

  • 第9题：

    街道办事处（镇人民政府）对本行政区域内物业管理活动履行下列职责（）

    • A、指导、组织业主大会成立和业主委员会换届；
    • B、办理业主委员会的备案工作；
    • C、指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动；
    • D、法律、法规规定的其他职责。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列各项哪些是业主委员会的职责？（）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    监督业主公约的实施

    C

    业主委员会赋予的其他职责

    D

    代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    (11、09年真题)下列不属于业主大会职责的是 ( )
    A

    选聘、解聘物业管理企业

    B

    自主成立物业管理企业

    C

    决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    D

    更换业丰委员会委员，监督业主委员会的工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？

    正确答案： 街道办事处、乡镇人民政府。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列事项中，属于业主委员会职责的是()。

    A:执行业主大会的决定和决议
    B:修改管理规约和业主大会议事规则
    C:更换业主委员会成员
    D:决定使用专项维修资金

    答案：A
    解析：
    B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。

  • 第14题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第15题：

    业主委员会的职责是什么？


    正确答案: （一）着急业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （四）监督管理规约的实施；
    （五）业主大会赋予的其他职责。

  • 第16题：

    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、选聘和解聘物业服务企业
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:C

  • 第17题：

    组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？


    正确答案:街道办事处、乡镇人民政府。

  • 第18题：

    业主委员会都履行哪些职责？


    正确答案: （一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （三）执行业主大会的决议、决定；
    （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （五）监督管理规约的实施；
    （六）业主大会赋予的其他职责。

  • 第19题：

    在项目前期及施工准备阶段，组建项目安全委员会不属于业主项目部的项目安全管理职责。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、监督业主公约的实施
    • C、业主委员会赋予的其他职责
    • D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    以下不属于业主委员会职责的是（）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    监督管理规约的实施

    D

    选举和更换业主委员会委员


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    选聘和解聘物业服务企业

    D

    监督管理规约的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    街道办事处（镇人民政府）对本行政区域内物业管理活动履行下列职责（）
    A

    指导、组织业主大会成立和业主委员会换届；

    B

    办理业主委员会的备案工作；

    C

    指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动；

    D

    法律、法规规定的其他职责。


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

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