前期物业管理项目招标的原则有()A:不得擅自采用邀请招标方式回避公开招标 B:不得对潜在投标人实行歧视待遇 C:不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求 D:不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人 E:不得违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则

题目
前期物业管理项目招标的原则有()

A:不得擅自采用邀请招标方式回避公开招标
B:不得对潜在投标人实行歧视待遇
C:不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D:不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人
E:不得违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则
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1.前期物业管理项目招标原则有（ ）。A．不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人B．不得对潜在投标人实行歧视待遇C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D．从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标E．物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情

2.物业管理招标投标的原则有（ ）。A．公开、公平、公正B．等价有偿C．诚实信用D．保护弱者

3.前期物业管理项目招标的原则有( )。A．不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人B．不得对潜在投标人实行歧视待遇C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求D．对潜在投标人分三六九等区别对待E．与物业管理市场化背道而驰

4.在物业竣工验收后，工程进入( )。A．物业管理项目前期运作B．质量保修期C．前期沟通协调D．物业管理期

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
前期物业管理项目的招标原则有：(1)不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。(2)不得对潜在投标人实行歧视待遇。对潜在投标人区分三六九等区别对待，也是违背公开、公平、公正、诚实信用的招标投标原则。(3)不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。
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  • 第1题：

    前期物业管理招标投标活动必须遵守的原则有()。

    A:公开
    B:公平
    C:公正
    D:诚实信用
    E:建设单位利益最大化

    答案：A,B,C,D
    解析：
    招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。

  • 第2题：

    下列有关早期介入和前期物业管理的描述，不正确的是()。

    A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    C:前期物业管理服务的对象是施工单位
    D:早期介入服务的对象是建设单位

    答案：C
    解析：
    早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在：①内容作用不同，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务；②服务的对象不同，早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第3题：

    物业管理招投标的原则有（）原则。

    A．公开
    B．低价者中标
    C．公平
    D．诚实信用
    E．公正

    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业管理招投标的目的是在竞争性招标中找到最理想的物业服务企业，招标人想要吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益。所遵循的原则有：①公开原则，是指招标投标过程中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息都要公开发布；②公平原则，是指要使所有物业服务企业在同等条件下参加投标，即招标人在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的；③公正原则，是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度，即评标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的；④诚实信用原则，是指在物业管理招投标过程中，招标投标双方应严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务。

  • 第4题：

    前期物业管理的特殊性在于（）

    • A、在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在
    • B、在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要
    • C、前期物业管理在时间上的过渡性
    • D、前期物业管理涉及当事人的多重性
    • E、物业管理企业签约期限的较长性

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。

    • A、项目竣工
    • B、购房人办理入住
    • C、取得《商品房预售许可证》
    • D、接管验收

    正确答案:C

  • 第6题：

    早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？


    正确答案: 对规划设计提供建议；对设施设备及建筑材料选用提供意见；根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督；提出其他管理建议；设计物业管理模式，制定员工培训计划；参与竣工验收，提出相应意见；对经营性物业进行策划，制定租赁策略、宣传方案；移交接管，对业主入住、装修实施管理服务；建立服务网络，制定物管方案

  • 第7题：

    下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?（　）

    • A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
    • B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
    • C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
    • D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》具体规定了物业管理（　　）等内容。

    • A、资格预审
    • B、招标文件的主要内容
    • C、完成前期物业管理招标的时限
    • D、评标标准和方法
    • E、招标的监督管理职责

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
    A

    物业管理项目的服务内容

    B

    物业类型

    C

    物业管理招标主体

    D

    物业管理服务方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者

    正确答案： 物业开发规划设计阶段早期介入的工作内容包括：
    1）就物业的结构布局、功能方面提出改进建议；
    2）就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
    3）提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见；
    4）就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。
    A

    前期介入

    B

    早期介入

    C

    前期物业管理

    D

    早期物业管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（）。
    A

    早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持

    B

    前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务

    C

    前期物业管理服务的对象是全体业主

    D

    早期介入服务的对象是施工单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第14题：

    在物业竣工验收后，工程进入()。

    A:物业管理项目前期运作
    B:质量保修期
    C:前期沟通协调
    D:物业管理期

    答案：B
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第15题：

    会展策划的前期工作是（）。

    • A、项目调研
    • B、招组展
    • C、专业观众组织
    • D、广告宣传

    正确答案:A

  • 第16题：

    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

    • A、物业管理项目的服务内容
    • B、物业类型
    • C、物业管理招标主体
    • D、物业管理服务方式

    正确答案:B

  • 第17题：

    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是（）。

    • A、早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    • B、前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    • C、前期物业管理服务的对象是全体业主
    • D、早期介入服务的对象是施工单位

    正确答案:D

  • 第18题：

    鼓励前期物业服务企业提前介入项目的开发建设，对项目的什么事项，提出与物业管理有关的建设？


    正确答案: 规划设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管理等事项。

  • 第19题：

    前期物业管理项目招标原则有（）。

    • A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
    • B、不得对潜在投标人实行歧视待遇
    • C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
    • D、从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
    • E、物业管理项目投标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    在物业竣工验收后，工程进入（　　）。
    A

    物业管理项目前期运作

    B

    质量保修期

    C

    前期沟通协调

    D

    物业管理期


    正确答案： B,A
    解析：
    在物业竣工验收后，工程进入质量保修期。物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。

  • 第21题：

    多选题
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》具体规定了物业管理（　　）等内容。
    A

    资格预审

    B

    招标文件的主要内容

    C

    完成前期物业管理招标的时限

    D

    评标标准和方法

    E

    招标的监督管理职责


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    前期物业管理的特殊性在于（）
    A

    在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在

    B

    在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要

    C

    前期物业管理在时间上的过渡性

    D

    前期物业管理涉及当事人的多重性

    E

    物业管理企业签约期限的较长性


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。
    A

    项目竣工

    B

    购房人办理入住

    C

    取得《商品房预售许可证》

    D

    接管验收


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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