下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。A:空置公寓B:公益图书馆C:停车场D:影剧院E:政府办公楼

题目
下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。

A:空置公寓
B:公益图书馆
C:停车场
D:影剧院
E:政府办公楼
相似考题

1.下列物业类型中，属于收益性物业的有（ ）。A．空置公寓B．公益图书馆C．停车场D．影剧院E．政府办公楼

2.收益法的适用范围()A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业

3.市场比较法适用于下列哪几种情况()A.委托物业未来年纯收益可以用货币计量B.物业市场发达、活跃和完善的地区C.有广泛市场交易的物业类型D.物业市场狭小，可比实例不多E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业

4.下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

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  • 第1题：

    根据物业的不同类型和特点，可以将物业管理分为( )。

    A．居住物业管理

    B．公共物业管理

    C．收益性物业管

    D．商用物业管理

    E．租售物业管理


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。

    A．偿债

    B．间接产生经济收益

    C．直接产生经济收益

    D．内部收益率


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业租金形式中，百分比租金常用于()

    A:居住项目物业
    B:零售商业物业
    C:收益性物业
    D:写字楼物业

    答案：B
    解析：
    百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。

  • 第4题：

    下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。


    A.餐馆 B.自用仓库
    C.商业停车场 D.加油站
    E.出租用标准厂房


    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。

  • 第5题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第6题：

    根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（　）。

    A.居住物业
    B.商业物业
    C.工业物业
    D.可变物业

    答案：D
    解析：
    物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

  • 第7题：

    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）

    • A、收益型物业的经营性管理
    • B、收益性物业的日常运作
    • C、收益性物业的财务控制
    • D、收益性物业的绿化服务

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。

    • A、收益性物业
    • B、有限收益物业
    • C、有限公益物业
    • D、非收益性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（　）。
    A

    物业目前是否正在直接产生经济收益

    B

    该物业能否使将来物业保值增值

    C

    该物业获得净收益是否有较高的可靠性

    D

    物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P336。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。
    A

    物业管理水平

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    业主目标收益要求

    D

    物业适应性


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

    A．目前是否正在直接产生经济收益

    B．目前产生经济收益的大小

    C．能获得收益期限的长短

    D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案：D

  • 第14题：

    空置的写字楼属于()。

    A:收益性物业
    B:非收益性物业
    C:增量房地产
    D:非经营性资产

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为收益性物业的确定。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。如某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。

  • 第15题：

    收益性物业估价的市场法，适用的对象是()

    A:具有收益性的物业
    B:具有服务性的物业
    C:具有交易性的物业
    D:具有风险性的物业

    答案：C
    解析：
    收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业，如物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等。

  • 第16题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

    A、 物业管理水平
    B、 同类型物业的市场供求关系
    C、 业主目标收益要求
    D、 物业适应性

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（　）直接管理。

    A.业主
    B.租户
    C.物业服务企业
    D.物业管理协会

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。大修基金通常由物业服务企业直接管理，应缴纳的所得税通常由业主负责支付。

  • 第18题：

    下列选项中，属于物业管理的主体的有（　　）。

    A.物业办公人员
    B.物业使用人
    C.物业建设单位
    D.物业服务企业
    E.业主

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。

  • 第19题：

    经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

    • A、收益稳定的经营性物业
    • B、经营成熟的的经营性物业
    • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
    • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

    • A、居住物业管理
    • B、公共物业管理
    • C、收益性物业管理
    • D、特殊物业管理
    • E、工业物业管理

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。
    A

    居住物业管理

    B

    公共物业管理

    C

    收益性物业管理

    D

    特殊物业管理

    E

    工业物业管理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。
    A

    收益性物业

    B

    有限收益物业

    C

    有限公益物业

    D

    非收益性物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
    A

    收益型物业的经营性管理

    B

    收益性物业的日常运作

    C

    收益性物业的财务控制

    D

    收益性物业的绿化服务


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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