小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有

题目
小区停车场、会所等设施属()。

A:发展商所有
B:政府所有
C:业主共有
D:物业企业所有
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1.《连云港市深化机关作风建设八条禁令》规定,严禁违规出入私人会所和设在()内等具有私人会所性质的隐蔽场所,组织、参加“一桌餐”等隐秘聚会。A.住宅小区B.历史建筑C.风景区D.公园

2.关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

3.小区会所与一般俱乐部的不同点在于()。A:小区会所功能更全面B:小区会所只对业主开放C:俱乐部偏重于康乐类D:小区会所是封闭式管理

4.《连云港市深化机关作风建设八条禁令》规定,严禁违规出入()和设在住宅小区、历史建筑、风景区内等具有()性质的隐蔽场所,组织、参加“一桌餐”等隐秘聚会。A.高档餐厅私人会所B.私人会所私人会所C.私人会所休闲娱乐D.高档餐厅休闲娱乐

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  • 第1题：

    下列何种设施属生活垃圾转运站的主体设施？

    A.供配电
    B.给排水
    C.进出站道路
    D.停车场

    答案：C
    解析：
    提示 《生活垃圾转运站工程项目建设标准》（建标117－2009）规定，主体工程设施主要包括：站房、进出站道路、垃圾集装箱、垃圾计量、装卸料/压缩、垃圾渗滤液与污水处理、除臭、通风、灭虫、自动控制等系统；配套工程设施主要包括：供配电、给排水、机械维修、停车、冲洗、消防、通信、检测及化验等设施；生产管理与生活服务设施主要包括：办公室、值班室、休息室、浴室、宿舍、食堂等设施。

  • 第2题：

    以下停车场中，属于公共停车场的是（）。

    • A、物业小区自用停车场
    • B、大型超市设置的停车场
    • C、事业单位内部停车场

    正确答案:B

  • 第3题：

    什么是小区会所？小区会所的收益该归谁？


    正确答案: 会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。
    小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。

  • 第4题：

    小区会所等公共场所安全出口的疏散门应（）。

    • A、自由开启
    • B、向外开启
    • C、向内开启
    • D、封锁状态

    正确答案:B

  • 第5题：

    甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）

    • A、地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让
    • B、王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任
    • C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
    • D、丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    物业小区停车场保安要严格履行值班制度、巡视检查制度等，主要是为了防止（）等事故事件的发生。

    • A、火灾
    • B、盗窃
    • C、漏油
    • D、水灾
    • E、漏水

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    问答题
    小区会所（员工活动室）需要设置自喷吗？

    正确答案： 小区的会所（员工活动室）如果是健身，棋牌室，阅览室，品室茶，球类活动室，电视室；都可以不设自喷。需要设自喷的应该按《建筑设计防火规范》5.1.14 歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK 厅（含具有卡拉OK 功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所。来判定是否是歌舞娱乐放映游艺场所，是就要设置。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    小区会所等公共场所安全出口的疏散门应（）。
    A

    自由开启

    B

    向外开启

    C

    向内开启

    D

    封锁状态


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下停车场中，属于公共停车场的是（）
    A

    物业小区自用停车场

    B

    大型超市设置的停车场

    C

    事业单位内部停车场

    D

    写字楼自用停车场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在住宅市场的产品分析中，应从（　）等几方面进行研究。
    A

    小区环境

    B

    物业

    C

    停车场

    D

    户型结构

    E

    房价


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    停车场、会所等需要经营许可证和资质的（）应当协助办理变更手续。
    A

    业主大会

    B

    物业服务企业

    C

    移交单位

    D

    建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。
    A

    地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让

    B

    王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

    C

    王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

    D

    C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车 位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由 当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车 的车位，属于业主共有。”据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得 ，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权 人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约 责任。

  • 第13题：

    车辆进入小区停车场时，驾驶人不能（）

    • A、在停车场内加油
    • B、按照规定方向行驶
    • C、保持停车场内清洁
    • D、在车轮上加一把锁

    正确答案:A

  • 第14题：

    小区外道路与小区内停车场收费一样是否合理？


    正确答案: 小区道路停车每小时1元，超过1小时按每小时1元累计；12小时内不超过6元，24小时不超过12元。目前，重庆不少小区超过物价局定的这个收费标准。

  • 第15题：

    停车场、会所等需要经营许可证和资质的（）应当协助办理变更手续。

    • A、业主大会
    • B、物业服务企业
    • C、移交单位
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第16题：

    小区会所的类型有（）。

    • A、主题式会所
    • B、综合型会所
    • C、非营利型会所
    • D、连锁型会所
    • E、多功能、全天侯的新型会所

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    在住宅市场的产品分析中，应从（　）等几方面进行研究。

    • A、小区环境
    • B、物业
    • C、停车场
    • D、户型结构
    • E、房价

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    以下停车场中，属于公共停车场的是（）

    • A、物业小区自用停车场
    • B、大型超市设置的停车场
    • C、事业单位内部停车场
    • D、写字楼自用停车场

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    小区外道路与小区内停车场收费一样是否合理？

    正确答案： 小区道路停车每小时1元，超过1小时按每小时1元累计；12小时内不超过6元，24小时不超过12元。目前，重庆不少小区超过物价局定的这个收费标准。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    小区会所的类型有（）。
    A

    主题式会所

    B

    综合型会所

    C

    非营利型会所

    D

    连锁型会所

    E

    多功能、全天侯的新型会所


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    什么是小区会所？小区会所的收益该归谁？

    正确答案： 会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。
    小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    住宅小区内的道路、绿地和会所归谁所有？

    正确答案： 《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一条的规定明确了业主对建筑物共有部分的共有权利。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下停车场中，属于公共停车场的是（）。
    A

    物业小区自用停车场

    B

    大型超市设置的停车场

    C

    事业单位内部停车场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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