关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

题目
关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。

A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足
相似考题

1.《连云港市深化机关作风建设八条禁令》规定,严禁违规出入()和设在住宅小区、历史建筑、风景区内等具有()性质的隐蔽场所,组织、参加“一桌餐”等隐秘聚会。A.高档餐厅私人会所B.私人会所私人会所C.私人会所休闲娱乐D.高档餐厅休闲娱乐

2.关于安全模式说法错误的是______。A：启动windows操作系统时，要进入安全模式应按 F8B：安全模式是Windows用于修复操作系统错误的专用模式C：以安全模式方式启动，可以帮助用户排除问题，修复系统错误D：进入安全模式目的是安装杀毒软件

3.依据《保险法》的规定，关于保险经营规则，下列说法错误的是（ ）。

4.关于BOT融资模式的说法中，错误的是()。A、在BOT融资期间，项目发起人并不经营项目B、BOT融资模式是一种出现时间较长，十分成熟的融资模式C、通常采用BOT模式进行基础设施项目建设D、特许权协议在BOT模式中处于核心地位，有时BOT模式也被称为特许权融资

参考答案和解析
答案：A
解析：
独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。
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  • 第1题：

    甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同，甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多，则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法，正确的是（ ）。

    A.甲住宅小区的居住建筑密度低

    B.乙住宅小区的居住建筑密度低

    C.甲、乙两住宅小区的居住建筑密度相同

    D.甲、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定


    正确答案：A

  • 第2题：

    对会所日常管理的说法不正确的是()。

    A:确保来会的会员能高高兴兴来，痛痛快快玩，愉愉快快走，是会所经营的核心
    B:为保证会所的卫生标准，经营管理方要制定并定期公布会所卫生方面的要求，并制定外带食品饮料、吸烟、宠物等方面的管理规定
    C:对于会所的财务管理要做到事后收费、持卡消费、打折促销等政策保持连续性
    D:对于施行会员制的会所，要注意会员信息安全

    答案：C
    解析：
    会所的财务管理应是预先收费、持卡消费、打折促销等政策保持连续性，而不是事后付费。

  • 第3题：

    下列关于现有商业模式的说法错误的是()。

    A:物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营
    B:物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品
    C:物业资源开发商，又称为多种经营模式
    D:物业顾问服务商，又称基础服务模式

    答案：D
    解析：
    从盈利模式的角度，大体可以将现有的物业服务企业的商业模式概括为三种类型：①物业服务提供商，又称基础服务模式.②物业资源开发商，又称为多种经营模式，其实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营，③物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式，其实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。

  • 第4题：

    以下关于住宅小区广告经营业务的说法错误的是()。

    A:广告资源属于业主共有
    B:业务的开展必须征得2/3以上业主同意
    C:必须明确收益归属或分配
    D:要单独列支收入和成本，定期公开账目

    答案：B
    解析：
    社区广告经营业务的开展前提，必须是征得全体业主同意。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

  • 第5题：

    要确保住宅小区会所经营成功，必须做到()。

    A:定位准确
    B:保值服务
    C:增值服务
    D:专业经营
    E:特色经营

    答案：A,C,D
    解析：
    要确保会所经营成功，必须做到三个方面：其一是“定位准确”；其二是“增值服务”；其三是“专业经营”。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

  • 第6题：

    关于当前会所建设与经营管理存在问题的说法，正确的有()。

    A:社会对会所的认知度没有达到一定高度
    B:会所运营维护成本高
    C:功能配置近乎雷同，功能单一
    D:人口构成复杂，需求多样
    E:人员密集，服务时间长

    答案：A,B,C
    解析：
    会所的经营现状：(1)开发商对会所定位、功能、经营模式不清晰；(2)社会对会所的认知度没有达到一定高度；(3)功能配置近乎雷同，功能单一；(4)会所运营维护成本高；(5)会所经营与管理存在缺陷。

  • 第7题：

    下列关于企业制定年度经营计划需要遵循的基本原则，说法错误的是（）

    • A、以市场为导向
    • B、围绕目标
    • C、自下而上的制定模式
    • D、整合资源

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于观察者模式说法错误的是？（）

    • A、也叫发布模式
    • B、也叫订阅模式
    • C、也叫装饰模式
    • D、是MVC模式重要组成部分

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于集团化经营说法错误的是（）

    • A、作为世界饭店业发展的主导模式
    • B、成为中国饭店业增强综合实力
    • C、参与世界市场竞争的重要途径
    • D、提高饭店的创新服务能力

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    会所的管理模式包括：会员制，委托经营式，独立运营式和加盟运营型四种会所。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于特许经营合同的说法中，错误的是(　　)。
    A

    BOOT 模式是实践中特许经营项目最典型的融资运作模式，具有资本密集和技术密集等特点的基础设施和大型项目最常采用

    B

    在 BOT 模式中，特许经营者在特许期结束后必须将项目设施移交给政府；在 BOO 模式中，特许经营者有权不受任何时间限制地经营特许经营项目

    C

    TOT 模式模式是一种应用于已建成的特许经营项目的融资运作模式

    D

    POT 模式是指政府出售已建成的、基本完好的基础设施项目并授予特许经营权，由特许经营者购买公共基础设施项目和特许专营权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于观察者模式说法错误的是（）
    A

    也叫发布模式

    B

    也叫订阅模式

    C

    也叫装饰模式

    D

    是MVC模式重要组成部分


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于金融监管与经营模式选择的说法错误的是()。

    A:从风险性指标来看，分业经营相对于混业经营具有很大优势
    B:从效率性指标来看，混业经营优于分业经营
    C:从效率性指标来看.混业经营模式下，避免了信息的搜寻成本
    D:从效率性指标来看，混业经营模式下，商业银行更容易融资

    答案：A
    解析：
    一般而言，从风险性指标来看，在金融业发展的初期，分业经营相对于混业经营具有很大优势。对分业经营模式来说，由于银行业务与证券业务是相互分离的，因此风险传递性较小，有利于金融体系的稳定和安全；进入金融业发展的高级阶段，混业经营模式可以更好地发挥资产分散化和用多种投资组合进行风险管理的优势，相对分业经则更具安全性。

  • 第14题：

    会所的经营模式包括()。

    A:独立式经营
    B:合作式经营
    C:双向经营
    D:横向联合经营
    E:引入社会设施共同经营

    答案：A,C,D,E
    解析：
    会所的经营模式有以下四种：①独立式经营，②双向经营，即会所既让小区业主使用，也对外开放经营，③横向联合经营，多出现于多个房地产公司共同开发的小区中；④引入社会设施共同经营，即将小区会所资源与小区周边的公共设施资源整合，实行联合经营，凭小区会所会员证使用周边设施可享受一定的优惠。

  • 第15题：

    关于写字楼经营管理模式的选择，说法错误的是()。

    A:以追求利润为目标时，选择自主经营型
    B:经营内容专业性较强或需要特许审批的，选择联合经营型
    C:以保障质量为目标时，选择委托经营型
    D:不具备经营能力，但具有可供经营的平台时，选择委托经营型

    答案：C
    解析：
    一般情况下，以追求利润或保障质量为目标时，选择自主经营型；经营内容专业性较强或需要特许审批的，选择联合经营型；不具备经营能力，但具有可供经营的平台时，选择委托经营型。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第三节。

  • 第16题：

    住宅小区会所经营模式包括()。

    A:独立式经营
    B:委托式经营
    C:双向经营
    D:横向联合经营
    E:引入社会设施共同经营

    答案：A,C,D,E
    解析：
    会所的经营模式有以下四种：独立式经营、双向经营、横向联合经营、引入社会设施共同经营。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

  • 第17题：

    会所()经营模式可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损。

    A:独立式经营
    B:双向经营
    C:横向联合经营
    D:引入社会设施共同经营

    答案：C
    解析：
    横向联合经营多出现于多个房地产公司共同开发的小区中。其优点在于可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损。应由一家物业服务企业进行统一管理，避免多重管理、多重标准带来的纠纷。

  • 第18题：

    下列关于会所的说法错误的是()。

    A:会所一般是指实行封闭管理，仅对入会会员及其亲朋提供服务和聚会活动的场所
    B:会所由基本部分和主题部分构成
    C:按所处的地理位置，会所分为城市会所和乡村会所
    D:不同档次的物业，会所的基本功能分区不相同

    答案：D
    解析：
    无论哪个档次的物业，会所的基本功能分区大致相同：健身室、球类室、泳池，酒吧、棋牌室、美容美发店、阅览室和餐厅。

  • 第19题：

    会所的管理模式包括：会员制，委托经营式，独立运营式和加盟运营型四种会所。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    会所的管理模式有哪些？


    正确答案: （1）会员制会所
    （2）委托经营式会所
    （3）独立运营式会所
    （4）加盟运营型会所

  • 第21题：

    单选题
    关于经营模式，以下说法错误的是(　　)。
    A

    BOT模式，即“建设一转让～经营”模式

    B

    BOT项目在实践应用中，为了适应不同的条件，衍生出许多变化模式，例如BOOT、B00、B1T、TOT、POT、BT0、ROT以及BOOST等模式

    C

    特许经营合同是在政府作为行政主体实施行政管理活动的过程中形成的，其签订、履行、终止和解除与行政主体的活动息息相关

    D

    特许经营合同，由政府以行政许可方式授予特许经营者在特许经营期限内经营特许经营项目的权利


    正确答案： C
    解析： 本考点考核学生对BOT经营模式的认识，BOT模式，是“建设一经营一转让”模式。

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产经纪机构经营模式的说法错误的有（    ）。
    A

    特许加盟经营模式可以实现低成本高速扩张，迅速抢占市场更多的份额

    B

    直营连锁经营模式的所有者和管理者对各连锁店具有绝对的控制权

    C

    特许经营模式实现信息共享的难度低于直营连锁模式

    D

    特许经营模式的连锁店都是独立拥有的

    E

    直营连锁模式对房地产经纪机构的人力、财务要求较低


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    住宅小区内的道路、绿地和会所归谁所有？

    正确答案： 《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一条的规定明确了业主对建筑物共有部分的共有权利。
    解析： 暂无解析

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