关于公寓、别墅特约服务定价，下列说法错误的是()。A:特约服务定价要充分考虑企业成本、利润和市场价格等多方面因素B:定价应结合项目的市场价格C:特约服务定价不能高于市场价格D:特约服务定价可以略高于市场价格

题目
关于公寓、别墅特约服务定价，下列说法错误的是()。

A:特约服务定价要充分考虑企业成本、利润和市场价格等多方面因素
B:定价应结合项目的市场价格
C:特约服务定价不能高于市场价格
D:特约服务定价可以略高于市场价格
相似考题

1.下列哪些房地产属于居住物业市场()A、普通住宅B、公寓C、别墅D、酒店

2.下列关于公寓、别墅的说法错误的是()。A:别墅一般是指带有庭院的、二至三层的独立居室和住宅B:公寓的土地使用年限可能只有40年C:公寓一般选址在郊外，远离市区D:公寓的建设原则是“统一规划、综合开发”

3.下列不属于公寓、别墅物业的特约服务项目的是()。A:前台服务B:居间服务C:家政服务D:交通服务

4.2010年，三种房子均价增幅的排序正确的是：( ) A.住宅商品房＜别墅、高档公寓＜办公楼商品房 B.住宅商品房＞别墅、高档公寓＞办公楼商品房 C.住宅商品房＞办公楼商品房＞别墅、高档公寓 D.住宅商品房＜办公楼商品房＜别墅、高档公寓

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  • 第1题：

    下列关于酒店公寓的特点说法错误的是()。

    A:出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户
    B:酒店公寓提供个性化家政化的服务
    C:酒店公寓强调标准化的服务
    D:酒店公寓强调对客户的安全服务

    答案：C
    解析：
    酒店公寓的特点主要包括：①出租对象大多为3个月以上1年以下的长期居住客户（一般居住合同期最长为1年），且客户大多为大公司、大机构的高职员人员，敞客、会议作为经营对象的补充。②根据合同，由酒店公寓提供酒店标准住宿空间并含个性化家政化的服务、生活用品、通信设施、车位等，而客户则支付房租、物业管理费、能源费等。③酒店公寓不仅在对客户服务上强调家庭式的亲情服务，还特别注意在客房内部的设置布局、色彩运用、家具陈设、用品配置、照明艺术等方面突出“温馨”二字。④酒店公寓讲究强调对客户的安全服务，且保证言户应有的居家私密性不受干扰。

  • 第2题：

    公寓、别墅物业特约服务设计要点包括()。

    A:尽量与物业基础服务结合，减少人工成本
    B:满足客户服务需求形成规模效应
    C:充分考虑经营风险，编写服务规范
    D:全成本核算，适当盈利，结合市场定价
    E:基础业务绩效考核体系与多种经营激励体系有机融合

    答案：A,C,D,E
    解析：
    特约服务设计要点：(1)尽量与物业基础服务结合，减少人工成本；(2)充分考虑经营风险，编写服务规范；(3)全成本核算，适当盈利，结合市场定价；(4)绩效考核与团队激励有机融合。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第二节。

  • 第3题：

    别墅物业的特约服务定价时，物业服务企业对服务成本要进行()核算。

    A:机会成本
    B:差异成本
    C:目标成本
    D:全成本

    答案：D
    解析：
    企业成本要进行全成本核算，尤其是管理成本的核算。

  • 第4题：

    以下关于公寓、别墅物业经营项目服务对象的特点，说法错误的是()。

    A:需求多样，层次高
    B:服务品质要求高
    C:客户相对稳定，服务对象简单
    D:市场化程度高

    答案：C
    解析：
    公寓、别墅物业经营项目服务对象的特点：(1)客户相对稳定，服务时间长，服务对象复杂；(2)需求多样，层次高；(3)服务品质要求高；(4)市场化程度高。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第二节。

  • 第5题：

    房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

    A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
    B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
    C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
    D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

    答案：B
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  • 第6题：

    下述哪一组建筑全部是由勒·柯布西耶设计的？( )

    A.包豪斯校舍、马赛公寓、萨伏伊别墅
    B.萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦
    C.法古斯工厂、朗香教堂、马赛公寓
    D.米拉公寓、萨伏伊别墅、昌迪加尔法院

    答案：B
    解析：
    萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦全部是勒·柯布西耶设计的。

  • 第7题：

    下述建筑中（）全部是由柯布西耶设计的。

    • A、包豪斯校舍、马赛公寓、萨伏伊别墅
    • B、萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦
    • C、法古斯工厂、朗香教堂、马赛公寓
    • D、流水别墅、萨伏伊别墅、昌迪加尔议会大厦

    正确答案:B

  • 第8题：

    住房包括（）

    • A、普通住宅、写字楼、公寓
    • B、写字楼、高档住宅、别墅
    • C、普通住宅、高档住宅、商铺
    • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列选项中不属于居住物业市场的是（　）。

    • A、普通住宅
    • B、别墅
    • C、休闲旅游设施
    • D、公寓市场

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    住宅产品的主要类型有（）。
    A

    多层公寓

    B

    小高层公寓

    C

    高层公寓

    D

    独栋别墅

    E

    双拼别墅


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（  ）。
    A

    普通电梯公寓

    B

    小户型公寓

    C

    大户型公寓

    D

    独幢别墅


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下述建筑中（）全部是由柯布西耶设计的。
    A

    包豪斯校舍、马赛公寓、萨伏伊别墅

    B

    萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦

    C

    法古斯工厂、朗香教堂、马赛公寓

    D

    流水别墅、萨伏伊别墅、昌迪加尔议会大厦


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公寓、别墅特约服务定价要进行全成本核算，尤其是()的核算。

    A:营业成本
    B:固定成本
    C:变动成本
    D:管理成本

    答案：D
    解析：
    特约服务定价要充分考虑企业成本、利润和市场价格等多方面因素。企业成本要进行全成本核算，尤其是管理成本的核算。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第二节。

  • 第14题：

    下列关于酒店公寓的说法错误的是()。

    A:酒店公寓以接待短期住户为主
    B:酒店公寓的建筑及布局与公寓相似
    C:酒店公寓引进了酒店管理的服务模式
    D:入住的客户应与酒店公寓签订租房协议或合同

    答案：A
    解析：
    酒店公寓，又名酒店式公寓，是指以酒店方式和标准提供服务的出租性公寓。酒店公寓以接待长住客户为主，入住的客户与酒店公寓签订租房协议或合同，写明租用期限和酒店公寓提供的服务项目等内容。

  • 第15题：

    下列关于公寓、别墅物业特约服务的需求调查说法错误的是()。

    A:调查时要有针对性，做到有的放矢
    B:调查后对调查材料进行整理分类
    C:经调查后，可确认开展何种经营项目、何时开展
    D:仅可采用问卷法进行调查

    答案：D
    解析：
    调查可采用问卷式进行，也可通过开设热线电话、上门走访等去到收集信息和资料。

  • 第16题：

    公寓、别墅特约服务设计要点包括()。

    A:尽量与物业基础服务结合，减少人工成本
    B:充分考虑经营风险，编写服务规范
    C:全成本核算，适当盈利，结合市场定价
    D:重点考虑物业服务企业的利润
    E:绩效考核与团队激励

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公寓、别墅特约服务设计要点包括：①尽量与物业基础服务结合，减少人工成本；②充分考虑经营风险，编写服务规范，③全成本核算，适当盈利，结合市场定价；④绩效考核与团队激励

  • 第17题：

    下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是(　　)。

    A:普通电梯公寓
    B:小户型公寓
    C:大户型公寓
    D:独幢别墅

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列财产不可作为抵押物的是（）。

    • A、产权式酒店
    • B、高档公寓
    • C、别墅
    • D、汽车

    正确答案:A

  • 第20题：

    住宅产品的主要类型有（）。

    • A、多层公寓
    • B、小高层公寓
    • C、高层公寓
    • D、独栋别墅
    • E、双拼别墅

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    住房包括（）
    A

    普通住宅、写字楼、公寓

    B

    写字楼、高档住宅、别墅

    C

    普通住宅、高档住宅、商铺

    D

    普通住宅、高档住宅、公寓、别墅


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列财产不可作为抵押物的是（）。
    A

    产权式酒店

    B

    高档公寓

    C

    别墅

    D

    汽车


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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