我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。A:单利B:复利C:名义利率D:实际利率

题目
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。

A:单利
B:复利
C:名义利率
D:实际利率
相似考题

1.购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。A、房地产开发企业拟开发土地贷款B、二手住房抵押贷款C、商品房抵押贷款D、职工住房抵押贷款

2.我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的()此题为判断题(对，错)。

3.目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

4.以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。A．国库券的利息按复利计息B．个人储蓄存款的利息按单利计息C．住房抵押贷款按复利计息D．房地产开发贷款按复利计息E．住房抵押贷款和个人储蓄存款一样，都是按单利计息

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  • 第1题：

    在我国，下列项目中涉及的利息计算方式为单利的有()。

    A:个人储蓄存款
    B:住房抵押贷款
    C:国库券
    D:房地产开发贷款
    E:民间借贷

    答案：A,C
    解析：
    单利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借贷时间成正比。我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

  • 第2题：

    下列不是房地产开发贷款的类型的是()。

    A:商用房开发贷款
    B:土地开发贷款
    C:住房抵押贷款
    D:住房开发贷款

    答案：C
    解析：
    按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下类型：住房开发贷款；商用放开发贷款；土地开发贷款；房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。

  • 第3题：

    在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。（　　）


    答案：错
    解析：
    在我国，房地产开发贷款和个人住房抵押贷款均以复利计算计息，储蓄存款和国库券以单利计息。

  • 第4题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第5题：

    下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（　　）。

    A．住房抵押贷款
    B．商品房开发贷款
    C．住房公积金贷款
    D．房地产开发企业公开发行股票

    答案：D
    解析：
    直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于：利于资金供求双方直接联系；②促进资金使用效益的提高；③有利于筹集长期投资资金，包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。

  • 第6题：

    住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、个人信用贷款
    • C、住房消费贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列选项中，是按复利计息的有（）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、国库券
    • C、储蓄存款
    • D、住房抵押贷款
    • E、投资分析

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    判断题
    在我国，房地产开发贷款以单利计算荆息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，是按复利计息的有（）。
    A

    房地产开发贷款

    B

    国库券

    C

    储蓄存款

    D

    住房抵押贷款

    E

    投资分析


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在我国，下列项目中涉及的利息计算方式为单利的有（　　）。
    A

    个人储蓄存款

    B

    住房抵押贷款

    C

    国库券

    D

    房地产开发贷款

    E

    民间借贷


    正确答案： C,D
    解析：
    单利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借贷时间成正比。我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

  • 第11题：

    单选题
    住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。
    A

    个人住房抵押贷款

    B

    个人信用贷款

    C

    住房消费贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国住房抵押贷款的计息方式是按（　　）计息。[2014年真题]
    A

    单利

    B

    复利

    C

    年度

    D

    季度


    正确答案： D
    解析：
    一般来说，动态分析是以复利为计算前提的。两个最基本的复利为：①一次支付的复利；②等额序列支付的复利。其中，等额序列支付的复利，如银行借出一笔住房抵押贷款，要求借款人每年归还等额资金，经过若干年后还清所有本息。我国住房抵押贷款的计息方式是按复利计息。

  • 第13题：

    我国住房抵押贷款的计息方式是按()计息。

    A:单利
    B:复利
    C:年度
    D:季度

    答案：B
    解析：
    我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的。

  • 第14题：

    关于单利计息与复利计息的说法中，正确的有（　）。

    A、我国个人储蓄存款和国库券的利息是以复利计算的
    B、我国房地产抵押贷款和住房抵押贷款是按复利计息的
    C、在投资分析中，一般采用单利计息
    D、资金在不停地运动，在实际使用中都采用连续复利计息
    E、在实际中采用较为简便的间断复利计息方式计算

    答案：B,E
    解析：
    本题考查的是单利计息与复利计息。选项A错误，我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计算的；选项C错误，在投资分析中，一般采用复利计息；选项D错误，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。

  • 第15题：

    我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）


    答案：错
    解析：
    我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

  • 第16题：

    关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

    A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
    B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
    C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
    D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    答案：B,C
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第17题：

    有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

    A:住房公积金贷款
    B:住房商业贷款
    C:住房组合贷款
    D:住房抵押贷款

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

    • A、住房抵押贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、流动资金贷款
    • D、固定资产贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、个人住房抵押贷款
    • D、个人住房公积金贷款
    • E、在建工程抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    多选题
    与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括(  )。
    A

    房地产开发贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    个人住房抵押贷款

    D

    个人住房公积金贷款

    E

    在建工程抵押贷款


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第22题：

    单选题
    我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（　）计息的。
    A

    单利

    B

    复利

    C

    单利和复利

    D

    单利或复利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    李某向银行申请的个人住房抵押贷款属于（）。
    A

    住房公积金贷款

    B

    商业性贷款

    C

    组合贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： C
    解析：

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