医院物业经营管理应注意的问题有()。A:充分调研，周密策划B:平稳性与创新性的统一C:基础性工作与经济效益的统一D:效益与责任相统一E:服务与管理相统一
题目
医院物业经营管理应注意的问题有()。
A:充分调研，周密策划
B:平稳性与创新性的统一
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一
E:服务与管理相统一
B:平稳性与创新性的统一
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一
E:服务与管理相统一
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第1题：
下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有( )。A:居委会主任
B:本企业总经理
C:业主
D:租户
E:本企业员工答案：C,D解析： -
第2题：
关于物业经营管理企业的说法，正确的有( )。A:物业经营管理企业以公司的形式存在
B:物业经营管理企业是服务性企业
C:物业经营管理企业不以盈利为目的
D:物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E:物业经营管理企业可以不具有法人资格答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
从事医院物业经营管理应当注意()。A:医疗辅助服务的专业性
B:充分调研，周密策划
C:基础性工作与经济效益的统一
D:效益与责任相统一答案：A,B,C,D解析： -
第4题：
物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是()A:物业经营管理决策
B:物业经营管理预测
C:物业经营管理规划
D:物业经营管理计划答案：D解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第5题：
物业承接查验中应注意哪些问题？
正确答案: ①建设单位移交的档案资料是否齐全
②物业主体结构是否安全和满足使用功能
③资料与实物是否一致 -
第6题：
根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。
- A、合同当事人与物业的基本情况
- B、物业服务内容与质量
- C、物业服务收费方式
- D、物业经营管理活动的标准
- E、物业的承接查验
正确答案:A,B,C,E -
第7题：
简述医院加强内涵建设应注意的几个问题。
正确答案:⑴适度发展规模，摆正功能位臵。
⑵分析市场动态，适应服务需求。
⑶合理配臵资源。
⑷领先科技进步，推动技术发展。
⑸加强人才建设，储备科技实力。
⑹加强管理，谋求医院快速发展。 -
第8题：
信托机构经营管理中应注意哪些问题？
正确答案: （1）信托机构的创设管理
（2）信托机构的业务经营范围
（3）信托机构的业务管理
（4）对信托机构的监管
（5）信托机构的会计财务处理和财务报表
（6）信托机构的变更、解散和清算 -
第9题：
问答题信托机构经营管理中应注意哪些问题？正确答案： （1）信托机构的创设管理
（2）信托机构的业务经营范围
（3）信托机构的业务管理
（4）对信托机构的监管
（5）信托机构的会计财务处理和财务报表
（6）信托机构的变更、解散和清算解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题前期物业服务合同应包括的内容有（）。A合同期限
B物业的使用和维护
C物业经营管理活动的内容
D物业的承接检查
E物业的服务收费方式
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题商业场所物业的租赁管理中应注意的问题有哪些？正确答案： （1）加强前期的商业场所物业出租方案及出租策略的策划。
（2）强化租赁管理，实现利润目标、信誉目标和服务目标的统一。
（3）处理好与进驻商家复杂的利益关系，实现共同发展。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题物业消防管理应注意的问题有哪些？正确答案： 1、应注意做到每栋楼间要有畅通的消防通道；
2、楼道内禁止堆放杂物；
3、楼内、小区内禁止焚烧垃圾；
4、明火维修，要有严格的安全措施，禁止私拉电线，管好易燃易爆的化学装潢物品；
5、制止小孩玩火，加强对燃放烟花爆竹的管理。解析： 暂无解析 -
第13题：
从事医院物业经营管理应注意的问题不包括()。A:盈利模式和管理模式的有机统一
B:效益与责任相统一
C:充分调研，周密策划
D:基础性工作与经济效益的统一答案：A解析：A项是在第一章第二节，四、创新商业模式应处理好四个关系的结尾部分提到的，成功的商业模式，是盈利模式和管理模式的有机统一。其余三项B、C、D均属于从事医院物业经营管理应注意的问题。题干中考察的考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第三节。 -
第14题：
在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持()通道畅通。A:消防
B:购物
C:急救
D:就餐
E:人行答案：A,C解析：此题教材中没有直接提到这部分内容，需要根据自己的分析进行判断。购物和就餐不是医院的主要功能，只是辅助功能，不选。人行通道不符合题干的意思，A、C更符合实际情况。 -
第15题：
物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是()A:物业经营管理规划
B:物业经营管理计划
C:物业经营管理决策
D:物业经营管理预测答案：B解析：物业经营管理计划，是用来指导、组织、买施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。 -
第16题：
医院建筑总体规划应注意的问题有哪些？
正确答案: 医院建筑与其他建筑相比有他明显的特殊性，只有在了解其特殊性以后才能把握住制定规划的要点。
（1）医院建筑功能的复杂性。不同的科室往往有不同的专业要求，也就有不同的平面布置要求，对建筑装备、室内环境的要求也各不相同。在医院内不同的功能科室之间，人员与物品交流频繁，功能联系的紧密程度也轻重缓急差异不等；另一重要方面是如何防止与降低院内感染，从医院总体规划开始，就要着手考虑科学合理地安排不同的功能分区，分析与布置合理的清洁与污染路线，要在总图中安排好不同的路线与出人口，洁污分区与洁污分流是医院建筑中非常突出的方面，与其他建筑相比也是较为特殊的一个方面，需要规划设计人员包括决策者，从总体规划一开始就着手考虑做到。
（2）医院建筑的灵活可变性。医院的总体规划要面向21世纪，其总体规划必须适度超前，具有一定的前瞻性要有比较高的起点，现代化医院的发展目标才有可能实现。在设计上应采用系统化的设计方法，以系统分析、归纳综合的逻辑方法和步骤循序渐进，要尽量避免片面，减少单凭经验局限于现有情况的短视做法。各个单体建筑一定要在总体规划的框架下进行，就是说先一次性完成完整、科学、较客观的总体规划，再分期分步骤完成各个单体，这是在近年得到广泛认同的，也是应当提倡的科学方法。
（3）新建医院建筑选址的特殊性。在医院建筑选址要考虑的诸多因素之中比较重要的有以下几个方面：要充分考虑到城市的交通状况，患者要能够方便地到达医院；医院辐射有效半径内长住人口的数量要和医院的规模、功能相匹配。院址的周围环境要避免有污染的企业，同时也要避免和学校、幼儿园、食品加工企业太近而影响他们的环境。院址工程建设地形地貌及地质条件应尽量符合规划和设计要求。院址周围市政公用设施条件要考虑到给排水条件、有否双路供电的可能、通讯条件等问题。院址周围有无扩展空间也是很重要的问题，最好能预先考虑远期的发展用地。 -
第17题：
医院人力资源激励机制制定与实施过程中应注意的问题有哪些？
正确答案: （1）激励实事求是
（2）物质激励与精神激励相结合
（3）实施激励措施要及时、适度
（4）激励重点在于目标，而不在于手段 -
第18题：
前期物业服务合同应包括的内容有（）。
- A、合同期限
- B、物业的使用和维护
- C、物业经营管理活动的内容
- D、物业的承接检查
- E、物业的服务收费方式
正确答案:B,C,D,E -
第19题：
物业装修管理应注意的问题有哪些？
正确答案:1、是否改变房屋结构及功能；
2、是否有承重墙、柱子上敲击，穿孔及拆除连接阳台的墙体、门窗；
3、是否有不适当楼面静荷载，超负荷吊顶，安装大型灯具，铺设大理石等；
4、是否刨凿，重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；
5、拆除或破坏厨房、卫生间地面防水层；
6、装修材料及施工现场是否符合消防要求；
7、是否擅自改动分户主供电及通讯煤气管线，煤气管是否暗藏；
8、是否擅自改变门窗尺寸；
9、排污管道是否有适当的保护措施；
10、动火作业现场是否有适当的消防应急处理措施和符合安全操作规范；
11、装修垃圾是否按指定时间地点清运、堆放；
12、装修材料及垃圾清运是否有损坏楼道、公共设施；
13、窗花、空调安装是否符合外观统一规范；
14、施工作业是否在规定时间范围内；
15、施工人员是否在不文明行为或从事其它违反治安管理的活动。 -
第20题：
商业场所物业的租赁管理中应注意的问题有哪些？
正确答案: （1）加强前期的商业场所物业出租方案及出租策略的策划。
（2）强化租赁管理，实现利润目标、信誉目标和服务目标的统一。
（3）处理好与进驻商家复杂的利益关系，实现共同发展。 -
第21题：
问答题医院人力资源激励机制制定与实施过程中应注意的问题有哪些？正确答案： （1）激励实事求是
（2）物质激励与精神激励相结合
（3）实施激励措施要及时、适度
（4）激励重点在于目标，而不在于手段解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题物业承接查验中应注意哪些问题？正确答案： ①建设单位移交的档案资料是否齐全
②物业主体结构是否安全和满足使用功能
③资料与实物是否一致解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题医院建筑总体规划应注意的问题有哪些？正确答案： 医院建筑与其他建筑相比有他明显的特殊性，只有在了解其特殊性以后才能把握住制定规划的要点。
（1）医院建筑功能的复杂性。不同的科室往往有不同的专业要求，也就有不同的平面布置要求，对建筑装备、室内环境的要求也各不相同。在医院内不同的功能科室之间，人员与物品交流频繁，功能联系的紧密程度也轻重缓急差异不等；另一重要方面是如何防止与降低院内感染，从医院总体规划开始，就要着手考虑科学合理地安排不同的功能分区，分析与布置合理的清洁与污染路线，要在总图中安排好不同的路线与出人口，洁污分区与洁污分流是医院建筑中非常突出的方面，与其他建筑相比也是较为特殊的一个方面，需要规划设计人员包括决策者，从总体规划一开始就着手考虑做到。
（2）医院建筑的灵活可变性。医院的总体规划要面向21世纪，其总体规划必须适度超前，具有一定的前瞻性要有比较高的起点，现代化医院的发展目标才有可能实现。在设计上应采用系统化的设计方法，以系统分析、归纳综合的逻辑方法和步骤循序渐进，要尽量避免片面，减少单凭经验局限于现有情况的短视做法。各个单体建筑一定要在总体规划的框架下进行，就是说先一次性完成完整、科学、较客观的总体规划，再分期分步骤完成各个单体，这是在近年得到广泛认同的，也是应当提倡的科学方法。
（3）新建医院建筑选址的特殊性。在医院建筑选址要考虑的诸多因素之中比较重要的有以下几个方面：要充分考虑到城市的交通状况，患者要能够方便地到达医院；医院辐射有效半径内长住人口的数量要和医院的规模、功能相匹配。院址的周围环境要避免有污染的企业，同时也要避免和学校、幼儿园、食品加工企业太近而影响他们的环境。院址工程建设地形地貌及地质条件应尽量符合规划和设计要求。院址周围市政公用设施条件要考虑到给排水条件、有否双路供电的可能、通讯条件等问题。院址周围有无扩展空间也是很重要的问题，最好能预先考虑远期的发展用地。解析： 暂无解析