物业经营管理的主要服务对象是()。A:房地产开放商B:业主和租户C:物业招标人D:政府

题目
物业经营管理的主要服务对象是()。

A:房地产开放商
B:业主和租户
C:物业招标人
D:政府
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1.物业管理活动的实质是（ ）。A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化C．物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托D．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

2.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

3.以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

4.以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

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  • 第1题：

    在物业建成投人运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护以及为租户提供日常的管理和服务的是（ ）。

    A．现场管理

    B．营销管理

    C．物业维护

    D．经营管理


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。

    A．租赁合同

    B．租户档案

    C．服务价值

    D．物业租金


    正确答案：B

  • 第3题：

    物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A:房地产开发商和业主
    B:房地产开发商和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:业主和物业服务企业

    答案：D
    解析：
    物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  • 第4题：

    办公物业除了一般的常规物业管理服务之外，通常还要为业主和租户提供租务管理、商务中心服务，投保物业保险等服务。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    物业管理活动的实质是（）。

    • A、业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
    • B、房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
    • C、业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
    • D、物业服务企业接受业主和使用人的特别委托

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业经营管理主要以（）为服务对象。

    • A、业主或投资者
    • B、承包商
    • C、开发商
    • D、租户

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

    • A、房地产开发商或业主
    • B、房地产开发商或建设单位
    • C、业主大会或建设单位
    • D、业主或建设单位

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）。

    • A、房地产开发商的委托
    • B、业主的委托
    • C、物业服务公司的章程
    • D、政府房地产管理部门的委托

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主和物业管理公司

    B

    租户和物业管理公司

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主和租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产服务业包括（ ）。
    A

    房地产中介业和物业管理业

    B

    房地产估价业和物业管理业

    C

    房地产经纪业和物业管理业

    D

    房地产咨询业和物业管理业


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
    A

    房地产开发商或业主

    B

    房地产开发商或建设单位

    C

    业主大会或建设单位

    D

    业主或建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业经营管理的主要服务对象是（　　）。
    A

    房地产开发商

    B

    业主和租户

    C

    物业招标人

    D

    政府


    正确答案： D
    解析：
    物业经营管理的主要服务对象是业主和租户。物业服务企业围绕着物业设施管理、物业资产管理、物业组合投资管理等向服务对象提供服务产品，并在此基础上提供诸多的衍生产品。从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性。

  • 第13题：

    在大宗房地产投资组合中，主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流的物业经营管理层次是( )。

    A．组合投资管理

    B．资产管理

    C．类型管理

    D．物业管理和设施管理


    正确答案：D

  • 第14题：

    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

    A:房地产开发商
    B:业主
    C:建设单位
    D:业主和建设单位共同

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第四十二条第二款规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  • 第15题：

    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案：B
    解析：
    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划，以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

  • 第16题：

    房地产资产管理的主要工作不包括（　）。

    • A、制定物业策略计划
    • B、监控物业运行绩效
    • C、客户报告与现金管理
    • D、协调物业服务企业与租户的关系

    正确答案:C

  • 第17题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第18题：

    开发商保留物业的出租经营性场所需改变照明设备，该费用由（）承担。

    • A、开发商
    • B、全体租户
    • C、物业服务企业
    • D、相关铺位的承租人

    正确答案:A

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    物业经营管理主要以（）为服务对象。
    A

    业主或投资者

    B

    承包商

    C

    开发商

    D

    租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    办公物业除了一般的常规物业管理服务之外，通常还要为业主和租户提供租务管理、商务中心服务，投保物业保险等服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
    A

    业主和开发商

    B

    开发商和物业公司

    C

    业主和物业服务企业

    D

    小区居委会和业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理活动的实质是（）。
    A

    业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动

    B

    房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化

    C

    业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    D

    物业服务企业接受业主和使用人的特别委托


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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