商品房屋买卖合同应明确( )。A．当事人年龄、性别B．商品房基本状况C．商品房的销售方式D．交付使用条件及日期E．装饰、设备标准承诺

题目

商品房屋买卖合同应明确( )。

A．当事人年龄、性别

B．商品房基本状况

C．商品房的销售方式

D．交付使用条件及日期

E．装饰、设备标准承诺

相似考题

1.根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A．销售方式B．销售价格C．销售数量D．规模大小

2.商品房销售原则包括( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

3.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

4.商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。A.《物业管理条例》B.《城市商品房预售管理条例》C．《商品房销售合同示范文本》D．《商品房销售管理办法》

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  • 第1题：

    商品房买卖合同中应明确( )。

    A．商品房的销售方式

    B．买受人的收入来源

    C．交付使用条件及日期

    D．面积差异的处理方式

    E．办理产权登记有关事宜


    正确答案：ACDE
    解析：买受人的收入来源无须在商品房买卖合同申明确，所以B选项不符合题意。

  • 第2题：

    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立()商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期。

    A.口头

    B.书面

    C.都可以

    D.以上说法均不正确


    正确答案：B

  • 第3题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

    A．商品房销售代理机构

    B．商品房预售人

    C．商品房购买人

    D．商品房购买人和商品房预售人


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列选项内容为商品房销售程序的是( )。

    A．商品房销售应当明示的相关文件

    B．预订商品房应正确处理预订费用

    C．商品房销售价格与计价方式

    D．销售代理原则

    E．房屋交付时间


    正确答案：ABCD

  • 第5题：

    商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。

    A．新房销售

    B．二手房销售

    C．商品房预售

    D．商品房定购


    正确答案：A

  • 第6题：

    商品房销售原则包括( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案：ABCE

  • 第7题：

    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:维修资金的筹集方式和标准
    D:物业服务企业的选聘方案
    E:装饰、设备标准承诺

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第8题：

    下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

    A.当事人名称或者姓名和住所
    B.商品房面积
    C.商品房预计居住人数
    D.商品房价款的付款方式

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

  • 第9题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下选项中，属于商品房销售合同内容的是（）。
    A

    当事人名称或姓名和性别

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    E

    交付使用条件及日期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
    A

    当事人名称或姓名和住所

    B

    商品房基本情况

    C

    商品房的资金来源

    D

    商品房的销售方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    D．物业管理状况

    E．办理产权登记有关事宜


    正确答案：ABCE

  • 第14题：

    商品房买卖合同应当明确( )。

    A．房屋租赁期限

    B．商品房销售方式

    C．交付使用条件及日期

    D．公共配套建筑的产权归属

    E．解决争议的方法


    正确答案：BCDE

  • 第15题：

    商品房买卖合同应明确( )。

    A．当事人年龄、性别

    B．商品房基本状况

    C．商品房的销售方式

    D．交付使用条件及日期

    E．装饰、设备标准承诺


    正确答案：BCDE

  • 第16题：

    下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房的销售方式

    D．房地产权属证书名称和编号


    正确答案：D

  • 第17题：

    下列不属于商品房销售原则的是( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期


    正确答案：D

  • 第18题：

    商品房买卖合同应当明确()等内容。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房保修期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第19题：

    商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。

    A:当事人名称或者姓名和住所
    B:商品房的销售方式
    C:面积差异的处理方式
    D:商品房保修责任
    E:解决争议的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第20题：

    以下项目中，属于商品房买卖合同必备内容的有( )。

    A.商品房销售方式
    B.买卖价格
    C.商品房基本状况
    D.房地产使用人
    E.房地产经纪人

    答案：A,B,C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房交付条件与交付手续；⑤面积差异处理方式；⑥规划设计变更；⑦商品房质量及保修责任⑧合同备案及房屋登记有关事项；⑨前期物业管理有关事宜；⑩当事人约定的其他事项。

  • 第21题：

    多选题
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
    A

    当事人名称或者姓名和住所

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    交付使用条件及日期

    E

    私有配套建筑的产权归属


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（　　）。[2011年真题]
    A

    商品房基本状况

    B

    交付使用条件及日期

    C

    维修资金的筹集方式和标准

    D

    物业服务企业的选聘方案

    E

    装饰、设备标准承诺


    正确答案： C,E
    解析：
    商品房买卖合同应当明确的主要内容包括：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；⑤交付使用条件及日期；⑥装饰、设备标准承诺；⑦供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；⑧公共配套建筑的产权归属；⑨面积差异的处理方式；⑩办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。

  • 第23题：

    多选题
    商品房买卖合同中应明确（  ）。
    A

    商品房的销售方式

    B

    买受人的收入来源

    C

    交付使用条件及日期

    D

    面积差异的处理方式

    E

    办理产权登记有关事宜


    正确答案： C,A
    解析：

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