下列属于物业经营收入的是( )。A:房屋出租收入B:会所收入C:废品回收收人D:房屋中介代理收入E:材料物质销售收入

题目
下列属于物业经营收入的是( )。

A:房屋出租收入
B:会所收入
C:废品回收收人
D:房屋中介代理收入
E:材料物质销售收入
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1.物业管理企业商业用房经营收入属于( )。A．物业管理主营业务收入B．其他业务收入C．物业经营收入D．房屋出租收入

2.为了估算收益性物业的价值（V），可以用NOI除以资本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指（ ）。A．物业年潜在经营收入B．物业年实际收入C．物业的年经营收入D．物业年净经营收入

3.物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（ ）。A．商业用房经营收入B．物业管理收入C．物业经营收入D．无形资产转让收入

4.主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括( )。A．商业用房经营收入B．物业管理收入C．物业经营收入D．无形资产转让收入E．物业大修收入

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  • 第1题：

    物业服务企业的下列收入中,属于主营业收入的是:()

    A.商业用房经营收入

    B.物业经营收入

    C.材料物资销售收入

    D.物业大修收入

    E.物业管理收入


    答案：BDE

  • 第2题：

    主营业务收入不包括( )。

    A．物业管理收入

    B．物业经营收入

    C．物业小修收入

    D．物业大修收入


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有( )。

    A:商业用房经营收入
    B:无形资产转让收入
    C:材料物资销售收入
    D:物业大修收入
    E:房屋中介代销手续费收入

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:无形资产转让收入

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（）。

    • A、开办健身房
    • B、经营停车场
    • C、开办美容美发屋
    • D、开办商店
    • E、经营游泳池

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    属于物业管理企业其他业务收入的是（）。

    • A、物业管理收入
    • B、物业经营收入
    • C、物业大修收入
    • D、商业用房经营收入

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    物业管理收入主要包括（）。
    A

    物业管理费收入

    B

    停车场收入

    C

    超市的经营收入

    D

    有偿特约服务收入

    E

    物业租赁及经营收入


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（）。
    A

    开办健身房

    B

    经营停车场

    C

    开办美容美发屋

    D

    开办商店

    E

    经营游泳池


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业的经营收入包括物业正常营运收入和预期租金收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    属于物业管理企业其他业务收入的是（）。
    A

    物业管理收入

    B

    物业经营收入

    C

    物业大修收入

    D

    商业用房经营收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款的还款来源不限于物业经营收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入属于（　　）。
    A

    物业服务收入

    B

    物业经营收入

    C

    物业大修收入

    D

    其他业务收入


    正确答案： C,D
    解析：
    物业大修收入是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。A项，物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入；B项，物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入；D项，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。

  • 第13题：

    经营停车场属于()。

    A.物业管理收入

    B.物业大修收入

    C.物业经营收入

    D.商业用房经营收入


    正确答案：C

  • 第14题：

    物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。

    A．房屋出租收入

    B．经营停车场所取得的收入

    C．经营各类球场等共用设施所取得的收入

    D．特约服务收入


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有( )。

    A:商业用房经营收入
    B:物业管理收入
    C:物业经营收入
    D:物业大修收入
    E:房屋中介代销手续费收入

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    专用基金属于业主委员会或物业管理公司的经营收入。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

    • A、净经营收入=有效毛收入-经营费用
    • B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
    • C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

    正确答案:A

  • 第18题：

    如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业管理主营业务收入主要包括（　　）。
    A

    物业服务收入

    B

    物业经营收入

    C

    超市的经营收入

    D

    物业大修收入


    正确答案： D,C
    解析：
    主营业务收入是指物业服务企业在从事物业服务活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业服务收入、物业经营收入、物业酬金收入和物业大修收入。

  • 第21题：

    多选题
    下列属于物业经营收入的是（）。
    A

    房屋出租收入

    B

    会所收入

    C

    废品回收收入

    D

    房屋中介代理收入

    E

    材料物质销售收入


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。
    A

    商业用房经营收入

    B

    无形资产转让收入

    C

    材料物资销售收入

    D

    物业大修收入

    E

    房屋中介代销手续费收入


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。
    A

    商业用房经营收入

    B

    物业管理收入

    C

    物业经营收入

    D

    物业大修收入

    E

    房屋中介代销手续费收入


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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