市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。A:经营成本B:物业档次C:业主目标收益要求D:同类物业的市场供求关系

题目
市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（）。

A:经营成本
B:物业档次
C:业主目标收益要求
D:同类物业的市场供求关系
相似考题

1.市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类型物业的市场供求关系

2.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。A.市场租金水平的预测值B.业主可接受的最低租金水平C.市场租金的变化趋势D.同类写字楼的平均租金水平

4.市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。A．业主希望的投资回报率B．承租人愿意承担的费用C．承租人的承受能力D．同类型物业的市场供求关系

参考答案和解析
答案：D
解析：
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  • 第1题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。

    A:当地房地产市场状况
    B:物业本身的状况
    C:物业所处的位置
    D:业主希望达到的投资收益率目标
    E:其可接受的最低租金水平

    答案：B,C
    解析：
    写字楼租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。而写字楼建筑内某一具体出租单元的租金则依其在整栋建筑内所处的位置及出租单元面积大小也有一定差异，尤其对高层建筑而言。

  • 第3题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()

    A:整个国家的经济体制
    B:与其他商业设施接近的程度
    C:周围土地利用情况和环境
    D:同类型物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    承租人的权利，包括以下几个方面：（1）有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利。(2)有要求保障房屋安全的权利。对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养。(3)出租房屋出售时，有优先购买权。(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。(5)经出租人同意有转租获得的权利。

  • 第4题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。

    A、 物业管理水平
    B、 同类型物业的市场供求关系
    C、 业主目标收益要求
    D、 物业适应性

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    (2015年真题) 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。

    A.物业出租经营成本
    B.同类型物业市场供求关系
    C.物业出租税费水平
    D.业主希望的投资回报率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第6题：

    在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（　）。

    A.物业出租经营成本
    B.业主希望的投资回报率
    C.通货膨胀率
    D.物业本身的状况及其所处的位置

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。

  • 第7题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　）。(2011年真题)

    • A、物业出租经营成本
    • B、业主希望的投资回报率
    • C、通货膨胀率
    • D、同类物业的市场供求关系

    正确答案:D

  • 第8题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。

    • A、承租人的承受能力
    • B、承租人愿意承担的费用
    • C、业主希望的投资回报率
    • D、同类型物业的市场供求关系

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。
    A

    承租人的承受能力

    B

    承租人愿意承担的费用

    C

    业主希望的投资回报率

    D

    同类型物业的市场供求关系


    正确答案： B
    解析： 从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P337。 【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（　　）。[2012年真题]
    A

    经营成本

    B

    物业档次

    C

    业主目标收益要求

    D

    同类物业的市场供求关系


    正确答案： C
    解析：
    从理论上来说，租金的确定要以物业租赁经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。物业管理师必须了解市场，过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失。

  • 第11题：

    单选题
    市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（　）。
    A

    经营成本

    B

    物业档次

    C

    业主目标收益要求

    D

    同类物业的市场供求关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。
    A

    物业管理水平

    B

    同类型物业的市场供求关系

    C

    业主目标收益要求

    D

    物业适应性


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于()。

    A:物业出租经营成本
    B:业主期望的投资回报率
    C:国内整体物价水平
    D:同类型物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第14题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()

    A:物业出租经营成本
    B:业主希望的投资回报率
    C:物业自身的状况
    D:同类型物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。同时，租金方案还会受到出租策略的影响。

  • 第15题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的( )。

    A、 市场供求关系
    B、 房地产管理部门
    C、 业主的愿望
    D、 建筑质量

    答案：A
    解析：
    因为在市场经济条件下，市场供求关系决定物业租金水平。

  • 第16题：

    某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（　　）


    答案：错
    解析：
    过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失，因为若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则意味着物业的空置率会上升，可获得的总租金收入并不一定能高过市场平均收益水平。

  • 第17题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。


    答案：错
    解析：
    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第18题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

    • A、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
    • B、基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
    • C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
    • D、在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

    正确答案:C

  • 第19题：

    写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于(  )。
    A

    物业出租经营成本

    B

    同类型物业市场供求关系

    C

    物业出租税费水平

    D

    业主希望的投资回报率


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　）。(2011年真题)
    A

    物业出租经营成本

    B

    业主希望的投资回报率

    C

    通货膨胀率

    D

    同类物业的市场供求关系


    正确答案： A
    解析： 市场经济条件下，租金水平由供求关系决定。参见教材P349。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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