物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立的()个月内。A:3B:4C:5D:6

题目
物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立的()个月内。

A:3
B:4
C:5
D:6
相似考题

1.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。A、业主大会召开B、业主委员会成立C、业主全部入住D、新的物业服务合同生效

2.前期物业服务合同可以约定期限，但是( )，前期物业服务合同终止。A．期限未满B．业主委员会有效C．期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的D．与一般的服务性行为不同

3.关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。A.前期物业服务合同可以不约定期限 B.前期物业服务合同是单务合同 C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

4.物业服务合同的签订时间，一般应在业主委员会成立后( )个月内，最迟不应迟于( )个月。A．1 3B．2 6C．3 6D．3 12

参考答案和解析
答案：A
解析：
业主委员会成立后，对原物业服务企业实施的前期物业管理要进行全面、认真、详细的评议，听取广大业主的意见，决定是续聘还是另行选聘其他的物业服务企业，并与确定的物业服务企业（原有的或另行选聘的）签订物业服务合同。其签订日期一般应在业主委员会成立3个月内，最迟不应迟于6个月。
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  • 第1题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

    A:前期物业服务合同签订
    B:首位业主签订购房合同
    C:首位业主入住
    D:业主大会成立

    答案：C
    解析：
    物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第2题：

    前期物业服务合同的终止时间是()。

    A:业主大会成立之日
    B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
    C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
    D:物业服务企业之间完成项目移交之日

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限（可以约定≠可以不约定；合同期限为物业服务合同的法定内容，必须约定）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第3题：

    一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的物业管理企业签订的。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。

    • A、两个物业服务合同的合同主体不同
    • B、物业服务合同有效期由合同双方协议商定
    • C、前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前
    • D、物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

    正确答案:D

  • 第6题：

    《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    前期物业服务合同可以不约定期限

    B

    前期物业服务合同是单务合同

    C

    前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    D

    前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


    正确答案： C
    解析：
    AC两项，《物业管理条例》第二十六条特别规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。B项，前期物业服务合同与物业服务合同一样，属于双务合同的范畴，以有偿为原则，而不是单务合同。

  • 第8题：

    判断题
    一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的物业管理企业签订的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    前期物业服务合同的终止时间是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主大会成立之日

    B

    业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日

    D

    物业服务企业之间完成项目移交之日


    正确答案： C
    解析：
    前期物业服务合同，是指前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。《物业管理条例》第二十六条对此做出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”

  • 第10题：

    多选题
    根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。
    A

    房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

    B

    房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

    C

    建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

    D

    业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

    E

    业主委员会选聘物业服务所签订的合同


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订了物业服务合同，则若业主违反了物业服务合同，应由业主委员会承担法律责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是()

    A:业主与物业服务企业签订的物业服务合同
    B:公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同
    C:建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同
    D:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同。

  • 第14题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第15题：

    以下有关物业服务合同说法正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的
    • B、前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同
    • C、前期物业服务合同不可以约定期限
    • D、物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的

    正确答案:D

  • 第16题：

    前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第18题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《物业管理合同》
    • B、《前期物业服务合同》
    • C、《后期物业服务合同》
    • D、《物业服务合同》

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    以下有关物业服务合同说法正确的是（）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的

    B

    前期物业服务合同有约定期限的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签订物业服务合同

    C

    前期物业服务合同不可以约定期限

    D

    物业服务合同是由业主委员会和物业服务公司签订的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    前期物业服务合同终止的条件包括（　　）。
    A

    前期物业服务合同期限未满

    B

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

    D

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的

    E

    建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的


    正确答案： A,D
    解析：
    由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须赋予业主选聘物业服务企业的自主权。《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第21题：

    单选题
    前期物业服务合同即物业管理区域内的业主大会成立前由____委托物业服务企业签订的合同。 ( )
    A

    业主

    B

    房地方开发商

    C

    物业管理委员会

    D

    以上均可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列对前期物业服务合同的说法错误的有（　　）。
    A

    前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止

    B

    物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同

    C

    物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效

    D

    未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效

    E

    业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同


    正确答案： A,D,E
    解析：
    A项，前期物业服务合同的期限，存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内；D项，只有全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同才会发生效力；E项，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。

  • 第23题：

    单选题
    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。
    A

    《物业管理合同》

    B

    《前期物业服务合同》

    C

    《后期物业服务合同》

    D

    《物业服务合同》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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