房地产评估价值所对应的时间是（）。A:估价时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期

题目
房地产评估价值所对应的时间是（）。

A:估价时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
相似考题

1.近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。A．在建工程抵押估价B．房地产损害赔偿估价C．期房市场价值评估D．房地产估价的复核估价

2.估价时点应与（ ）的日期相一致。A．签订估价合同B．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属

3.估价时点是()。A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期

4.以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价时点D．估价报告出具日期E．估价结果价值高低

更多“房地产评估价值所对应的时间是（）。A:估价时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期”相关问题

  • 第1题：

    房地产评估价值所对应的时间是()。

    A:价值时点
    B:开始估价日期
    C:完成估价日期
    D:出具估价报告日期

    答案：A
    解析：
    由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

  • 第2题：

    房地产评估报告使用期限自()起算。

    A:价值时点
    B:受理估价委托之日
    C:评估基准日
    D:估价报告出具日期

    答案：D
    解析：
    估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。

  • 第3题：

    估价时点应与( )的日期相一致。

    A、 签订估价合同
    B、 查勘完成之日
    C、 完成估价报告
    D、 估价结果所属

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（　）。

    　　A.估价作业开始日期
    　　B.估价对象实地查勘之日
    　　C.价值时点
    　　D.估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。

  • 第5题：

    房地产抵押估价时点通常是(　　)。

    A:抵押权设立日期
    B:抵押权实现日期
    C:贷款约定还款日期
    D:估价师完成估价对象实地查勘日期

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    开发完成后的房地产价值所对应的日期是（）。

    • A、开发完成时的日期
    • B、购买待开发房地产时的日期
    • C、开发期间的某个日期
    • D、估价时点时的日期

    正确答案:A

  • 第7题：

    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

    • A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
    • B、价值类型、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
    • D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

    正确答案:D

  • 第8题：

    估价时点是（）。

    • A、估价作出的日期
    • B、接受估价委托的时期
    • C、提交估价报告的日期
    • D、估价结果对应的日期

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产抵押估价时点通常是（  ）。
    A

    抵押权设立日期

    B

    抵押权实现日期

    C

    贷款约定还款日期

    D

    估价师完成估价对象实地查勘日期


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    估价期日是指（）。
    A

    估价结果对应的日期

    B

    开始估价日期

    C

    签订合同日期

    D

    估价报告交付日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　）。
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价报告使用期限应自()起算。

    A:价值时点
    B:受理估价委托之日
    C:评估基准日
    D:估价报告出具日期

    答案：D
    解析：
    估价报告使用期限，是指估价报告出具日期起算。

  • 第14题：

    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。

    A．估价作业期间的某日
    B．实地查勘估价对象期间的某日
    C．估价报告出具日期
    D．估价报告出具后的某日

    答案：D
    解析：
    价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。

  • 第15题：

    估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（　　）。

    A．估价作业开始日期
    B．估价对象实地查勘之日
    C．价值时点
    D．估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第16题：

    一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（ ）。

    A.价值时点
    B.估价师开始估价日期
    C.完成估价工作日期
    D.估价作业日期

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

    • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第19题：

    估价期日是指（）。

    • A、估价结果对应的日期
    • B、开始估价日期
    • C、签订合同日期
    • D、估价报告交付日期

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。(2013年试题)
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　　）。[2012年真题]
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： D
    解析：
    房地产估价要遵循价值时点原则，是因为随着时间的变化，房地产市场在不断变化、房地产本身状况在不断变化、相关的法律政策也在不断变化，因此同一房地产在不同时点会有不同的价值。“没有时间的价值”是不存在的。另外，估价既不可能也没有必要评估估价对象在所有时间的价值，通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值。这就要求估价时必须先确定某个时间。这个时间既不是委托人，也不是估价师可以随意假定的，而是应当根据估价目的来确定。这个由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。

  • 第23题：

    单选题
    估价时点是（）。
    A

    估价作出的日期

    B

    接受估价委托的时期

    C

    提交估价报告的日期

    D

    估价结果对应的日期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容