估价时点是()。A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期

题目

估价时点是()。

A.估价作出的日期

B.接受估价委托的时期

C.提交估价报告的日期

D.估价结果对应的日期

相似考题

1.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

2.估价时点应与（ ）的日期相一致。A．签订估价合同B．开始估价作业C．完成估价报告D．估价结果所属

3.采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期

4.以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。A．估价目的B．估价对象C．估价时点D．估价报告出具日期E．估价结果价值高低

参考答案和解析
正确答案：D
更多“估价时点是()。A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期”相关问题

  • 第1题：

    房地产评估价值所对应的时间是()。

    A:价值时点
    B:开始估价日期
    C:完成估价日期
    D:出具估价报告日期

    答案：A
    解析：
    由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

  • 第2题：

    采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

    A、估价时点
    B、委托估价日期
    C、实地查勘日期
    D、估价作业日期

    答案：A
    解析：
    要求应将可比实例在成交日期的价格调整到价值时点的价格。

  • 第3题：

    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（　　）。

    A．估价作业期间的某日
    B．实地查勘估价对象期间的某日
    C．估价报告出具日期
    D．估价报告出具后的某日

    答案：D
    解析：
    价值时点一般采用公历表示，精确到日。价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）为价值时点，一般不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日），不得晚于出具估价报告之日。价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。

  • 第4题：

    估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（　　）。

    A．估价作业开始日期
    B．估价对象实地查勘之日
    C．价值时点
    D．估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第5题：

    一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（ ）。

    A.价值时点
    B.估价师开始估价日期
    C.完成估价工作日期
    D.估价作业日期

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

    • A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的
    • B、价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期
    • C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期
    • D、价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期

    正确答案:B

  • 第7题：

    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

    • A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
    • B、价值类型、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
    • D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

    正确答案:D

  • 第8题：

    估价时点是（）。

    • A、估价作出的日期
    • B、接受估价委托的时期
    • C、提交估价报告的日期
    • D、估价结果对应的日期

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。
    A

    估价作业期间的某日

    B

    实地查勘估价对象期间的某日

    C

    估价报告出具日期

    D

    估价报告出具后的某日


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    估价期日是指（）。
    A

    估价结果对应的日期

    B

    开始估价日期

    C

    签订合同日期

    D

    估价报告交付日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　）。
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产评估价值所对应的时间是（）。

    A:估价时点
    B:开始估价日期
    C:完成估价日期
    D:出具估价报告日期

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。

    A:价值时点
    B:委托估价日期
    C:实地查勘日期
    D:估价作业日期

    答案：A
    解析：
    本题考查可比实例的选取。选取的可比实例的成交日期应尽量接近价值时点。

  • 第15题：

    估价时点应与( )的日期相一致。

    A、 签订估价合同
    B、 查勘完成之日
    C、 完成估价报告
    D、 估价结果所属

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

    A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
    B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
    C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
    D.价值类型.估价作业期.实地查勘期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列，估价对象分析在技术报告中；致估价委托人函与估价结果报告并列。

  • 第17题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

    • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

    正确答案:D

  • 第18题：

    一份完整的估价报告通常由（）组成。

    • A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
    • B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
    • C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
    • D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

    正确答案:A

  • 第19题：

    估价期日是指（）。

    • A、估价结果对应的日期
    • B、开始估价日期
    • C、签订合同日期
    • D、估价报告交付日期

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。
    A

    价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

    B

    价值类型、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

    D

    价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
    A

    价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

    B

    价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

    D

    价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产评估价值所对应的时间是（　　）。[2012年真题]
    A

    估价时点

    B

    开始估价日期

    C

    完成估价日期

    D

    出具估价报告日期


    正确答案： D
    解析：
    房地产估价要遵循价值时点原则，是因为随着时间的变化，房地产市场在不断变化、房地产本身状况在不断变化、相关的法律政策也在不断变化，因此同一房地产在不同时点会有不同的价值。“没有时间的价值”是不存在的。另外，估价既不可能也没有必要评估估价对象在所有时间的价值，通常只是评估估价对象在某个特定时间的价值。这就要求估价时必须先确定某个时间。这个时间既不是委托人，也不是估价师可以随意假定的，而是应当根据估价目的来确定。这个由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。

  • 第23题：

    单选题
    估价时点是（）。
    A

    估价作出的日期

    B

    接受估价委托的时期

    C

    提交估价报告的日期

    D

    估价结果对应的日期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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