对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。A:寻找投资合作伙伴B:为审批贷款提供依据C:把握主要客户的产业分布及产业发展情况D:为制定确保物业保值增值计划提供依据E:为设计房地产资产管理策略提供依据

题目
对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有()。

A:寻找投资合作伙伴
B:为审批贷款提供依据
C:把握主要客户的产业分布及产业发展情况
D:为制定确保物业保值增值计划提供依据
E:为设计房地产资产管理策略提供依据
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1.国际营销调研的作用有()。A、为国际营销战略的制定提供依据B、为国际市场营销组合的确立提供依据C、为不断完善企业的经营管理提供依据D、为企业制定长期发展战略提供依据

2.投资项目可行性研究报告的作用有（）。A、为申请项目核准提供依据 B、为项目筹集建设资金提供依据 C、为项目考核和后评价提供依据 D、为项目营销提供依据 E、为规划设计工作提供依据

3.（　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。 A、物业管理 B、设施管理 C、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理

4.物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用是()。A:了解不同物业类型的市场供求状况B:制订物业保值增值的计划和方案C:调查报告阶段适时调整物业租金水平和出租策略D:了解当地房地产市场的发展趋势

参考答案和解析
答案：C,D
解析：
对物业服务企业而言，市场分析可帮助企业了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势，预测市场发展前导，把握主要客户的产业分布及产业发展情况。根据市场分析的结果，物业服务企业可以制定确保物业保值增值的物业维护维修、更新改良、改建扩建、资产处置计划或方案，适时调整物业租金水平和出租策略。
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  • 第1题：

    关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

    A.为制定房地产挂牌价格提供依据
    B.为房地产交易谈判提供价格参考
    C.为房地产市场投资宣传提供依据
    D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

    答案：C
    解析：
    房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

  • 第2题：

    房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（　　）。

    A、是技术支持的重要手段
    B、为信息技术的发展提供支撑
    C、为服务研发提供决策支持
    D、为适时调整内部管理提供依据
    E、为选择对待客户策略提供决策支持

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构客户关系管理的作用有：①是房地产电子商务的重要手段；②为服务研发提供决策支持；③为适时调整内部管理提供依据；④为选择对待客户策略提供决策支持；⑤提高经纪机构相关业务的效果。

  • 第3题：

    项目规划工作的主要作用有（　）。

    A.为行业发展服务
    B.保障政府统筹安排
    C.为投融资管理提供政策依据
    D.为企业增收提供条件
    E.对产业发展起到引导作用

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是项目规划的作用。项目规划工作主要为行业发展服务和园区建设服务，为投融资管理提供政策依据，视 频 试 看 http://niutk.wangxiao.cn , 点击 咨询工程师， V I P 通关班对产业发展起到引导作用。

  • 第4题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

    • A、制定组合投资的目标和投资准则
    • B、制定并执行组合投资策略
    • C、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
    • D、提供物业管理的服务
    • E、评估组合投资绩效

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。

    • A、房地产资产管理
    • B、设施管理
    • C、物业管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产价格信息的利用，错误的是（）。

    • A、为制定房地产挂牌价格提供依据
    • B、为房地产交易谈判提供价格参考
    • C、作为房地产市场投资宣传依据
    • D、利用价格趋势促进房源和客源的开发

    正确答案:C

  • 第7题：

    对区域发展条件分析的主要目的包括（）。

    • A、明确区域发展的基础
    • B、评估潜力
    • C、为选择区域发展的方向提供依据
    • D、为调整区域产业结构提供依据
    • E、为调整区域空间结构提供依据

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
    A

    制定组合投资的目标和投资准则

    B

    制定并执行组合投资策略

    C

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    D

    提供物业管理的服务

    E

    评估组合投资绩效


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产投资项目可行性研究的作用有（）。
    A

    为申请项目核准提供依据

    B

    为项目筹集建设资金提供依据

    C

    为项目考核和后评价提供依据

    D

    为项目决策提供依据

    E

    为项目建议书提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查可行性研究的作用。项目建议书是可行性研究的前提，选项E有误。

  • 第10题：

    多选题
    可行性研究的作用包括（）
    A

    为投资者进行投资决策提供依据

    B

    为项目融资提供依据

    C

    为与其他单位进行商务谈判和签订合同、协议提供依据

    D

    为工程进行设计、实施提供依据

    E

    作为环保部门、规划部门审批项目的依据

    F

    作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
    A

    制订并执行组合投资策略

    B

    设计和调整房地产资产的资本结构

    C

    进行资产的投资分析和运营状况分析

    D

    制订物业策略计划

    E

    监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策


    正确答案： C,A
    解析： 参见教材P336，进行资产的投资分析和运营状况分析、制订物业策略计划是房地产资产管理的主要工作。【该题针对“房地产组合投资管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    物业经营管理市场分析，对于物业服务企业的作用包括（　　）。
    A

    了解不同物业类型的市场供求状况

    B

    制订物业保值增值的计划和方案

    C

    适时调整物业租金水平和出租策略

    D

    了解当地房地产市场的发展趋势

    E

    了解物业经营管理的产品特性


    正确答案： B,A
    解析：
    对物业服务企业而言，市场分析的作用包括：①可帮助企业了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势，预测市场发展前景，把握主要客户的产业分布及产业发展情况。②根据市场分析的结果，物业服务企业可以制定确保物业保值增值的物业维护维修、更新改良、改建扩建、资产处置计划或方案，适时调整物业租金水平和出租策略。③通过市场分析，物业服务企业可以了解客户对物业服务产品的需要情况，以便能够根据客户的需要，提供相应的服务产品。并且物业服务企业在市场分析的基础上，可以进一步创造、引导客户需要，充分开发各种服务产品，在不断创造客户价值的过程中实现物业服务企业的自身价值。

  • 第13题：

    企业投资项目可行性研究中的市场分析，目的主要是()

    A:为制定产品方案提供依据
    B:为确定项目融资方案提供依据
    C:为项目建设的必要性提供市场依据
    D:为确定项目选址提供依据
    E:为确定项目规模提供依据

    答案：A,C,E
    解析：
    市场分析应达到如下目的：①为项目建设的必要性提供市场依据；②为项目产品方案提供依据；③为确定项目规模提供依据。

  • 第14题：

    房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（ ）。

    A.是技术支持的重要手段
    B.为信息技术的发展提供支撑
    C.为服务研发提供决策支持
    D.为适时调整内部管理提供依据
    E.为选择对待客户策略提供决策支持

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构客户关系管理的作用有：①是房地产电子商务的重要手段；②为服务研发提供决策支持；③为适时调整内部管理提供依据；④为选择对待客户策略提供决策支持；⑤提高经纪机构相关业务的效果。

  • 第15题：

    可行性研究的作用包括（）

    • A、为投资者进行投资决策提供依据
    • B、为项目融资提供依据
    • C、为与其他单位进行商务谈判和签订合同、协议提供依据
    • D、为工程进行设计、实施提供依据
    • E、作为环保部门、规划部门审批项目的依据
    • F、作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第16题：

    在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、房地产资产管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产组合投资管理的主要工作包括（）。

    • A、制订并执行组合投资策略
    • B、设计和调整房地产资产的资本结构
    • C、进行资产的投资分析和运营状况分析
    • D、制订物业策略计划
    • E、监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    房地产投资项目可行性研究的作用有（）。

    • A、为申请项目核准提供依据
    • B、为项目筹集建设资金提供依据
    • C、为项目考核和后评价提供依据
    • D、为项目决策提供依据
    • E、为项目建议书提供依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。
    A

    房地产资产管理

    B

    设施管理

    C

    物业管理

    D

    房地产组合投资管理


    正确答案： D
    解析： 房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关。系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第20题：

    单选题
    对开发商而言，物业市场分析的作用之一为（　　）。
    A

    可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略

    B

    能向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴

    C

    可以把握目标市场特征，并有针对性地制定销售策略、广告宣传策略等

    D

    把握未来房地产市场发展的宏观走势，为其制定参与房地产市场的策略和战略服务


    正确答案： C
    解析：
    A项为对置业投资者的作用；C项为对营销经理的作用；D项为对金融机构的作用。

  • 第21题：

    单选题
    在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。
    A

    物业管理

    B

    设施管理

    C

    房地产资产管理

    D

    房地产组合投资管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对区域发展条件分析的主要目的包括（  ）。
    A

    明确区域发展的基础

    B

    评估潜力

    C

    为选择区域发展的方向提供依据

    D

    为调整区域产业结构提供依据

    E

    为调整区域空间结构提供依据


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括(    )。
    A

    是房地产电子商务的重要手段

    B

    为信息技术的发展提供支撑

    C

    为服务研发提供决策支持

    D

    为适时调整内部管理提供依据

    E

    为选择选择客户策略提供决策支持


    正确答案： C,E
    解析：

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