关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远

题目
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()

A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D:市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
相似考题

1.下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

2.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

3.下列关于到期收益率影响因素，说法错误的是（ ）。A.票面利率与债券到期收益率呈同方向增减B.债券市场价格与到期收益率呈反方向增减C.债券市场价格与到期收益率呈同方向增减D.在其他因素相同的情况下，固定利率债券比零息债券的到期收益率要高

4.下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

更多“关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()”相关问题

  • 第1题：

    关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。

    A．物业价格与利率正相关

    B．物业价格与利率负相关

    C．利率上升，物业价格会上升

    D．利率下降，物业价格会下降


    正确答案：B

  • 第2题：

    收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。

    A:理论价格
    B:市场价格
    C:成交价格
    D:单位价格

    答案：B
    解析：
    投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。

  • 第3题：

    关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()

    A:物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
    B:当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
    C:物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
    D:期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格

    答案：B
    解析：
    物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格。该物业的现状可能是一块准备建造但尚未建造建筑物的土地，可能是一项在建工程，也可能是建筑物已建成的物业；当为建筑物已建成的物业时，即为现房价格（含土地价格）。物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）。期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格。

  • 第4题：

    下列关于影响金融期权价格的因素中，说法错误的是（ ）。
    A.协定价格与市场价格是影响期权价格最主要的因素
    B.在其他条件不变的情况下，期权期间越长，期权价格越低
    C.标的物价格的波动性越大，期权价格越高
    D.在期权有效期内标的资产产生收益将使看涨期权价格下降，使看跌期权价格上升


    答案：B
    解析：
    B项表述错误。在其他条件不变的情况下，期权期间越长，期权价格越高；反之，期权价格越低。

  • 第5题：

    下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。

    A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
    B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
    C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
    D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大高于收益价值和成本价值。

  • 第6题：

    下列关于国外证券投资特征的命题中错误的是（）

    • A、证券收益可分为固定收益和变动收益
    • B、证券的风险性和收益性成反比
    • C、证券市场越成熟，证券的流通性越强
    • D、证券的价格可分为市场价格和票面价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    在完全竞争市场上，平均收益与边际收益、市场价格之间的关系是（）

    • A、平均收益大于边际收益、市场价格
    • B、平均收益等于边际收益、市场价格
    • C、平均收益小于边际收益 、市场价格
    • D、无法衡量

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

    • A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
    • B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
    • C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
    • D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
    • E、评估价值接近市场价格或理论价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    下列关于即期收益率的说法中正确的是（）。

    • A、也称名义收益
    • B、等于债券每年支付的利息除以债券的面值
    • C、等于债券每年利息收入除以当前市场价格
    • D、忽略了债券市场价格与债券到期支付的本金不一致这一点

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于国外证券投资特征的命题中错误的是（）
    A

    证券收益可分为固定收益和变动收益

    B

    证券的风险性和收益性成反比

    C

    证券市场越成熟，证券的流通性越强

    D

    证券的价格可分为市场价格和票面价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（　）。
    A

    市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

    B

    市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的

    C

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

    D

    在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格

    E

    凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()

    A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
    C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
    D:在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
    E:凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动

    答案：B,C,D,E
    解析：
    市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素，如居住收入、物业开发建设成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。因此，在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格，例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。

  • 第14题：

    收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。

    A:总价格
    B:单位价格
    C:成交价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：
    收益性物业的价格体系中，物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低。

  • 第15题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于股票的价值和价格的说法中，错误的是（ ）。

    A.股票之所以有价格，是因为它代表收益的价值，即能给它的持有者带来股息红利
    B.股票的供求关系直接影响股票的市场价格
    C.股票的清算价值往往高于股票的账面价值
    D.股票的理论价格是根据现值理论而来的

    答案：C
    解析：
    理论上，股票的清算价值应与账面价值一致，但实际上并非如此。只有当清算时的资产实际出售额与财务报表上反映的账面价值一致时，每一股的清算价值才会和账面价值一致。但在公司清算时，其资产往往只能压低价格出售，再加上必要的清算费用，故大多数公司股票的清算价值低于其账面价值。

  • 第17题：

    在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。

    • A、债券市场价格不影响到期收益率
    • B、债券市场价格越高，到期收益率越低
    • C、债券市场价格越高，到期收益率越高
    • D、债券市场价格与到期收益率的关系不确定

    正确答案:B

  • 第18题：

    （　）是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。

    • A、理论价格
    • B、总价格
    • C、市场价格
    • D、单位价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:C

  • 第20题：

    关于凸性以下说法错误的是（）

    • A、价格收益率曲线是债券价格变动与到期收益之间的关系。
    • B、凸度是衡量价格收益率曲线弯曲程度的指标。
    • C、价格收益率曲线越弯曲，凸度越小
    • D、价格收益率曲线上的斜率变化就是凸度。

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

    B

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

    C

    市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

    D

    不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

    E

    比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（　　）。
    A

    市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

    B

    成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格

    C

    实际的成交价格即市场价格

    D

    成交价格可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案： D
    解析：
    A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

  • 第23题：

    单选题
    在其他条件不变的情况下，关于债券市场价格与到期收益率关系表述正确的是（）。
    A

    债券市场价格不影响到期收益率

    B

    债券市场价格越高，到期收益率越低

    C

    债券市场价格越高，到期收益率越高

    D

    债券市场价格与到期收益率的关系不确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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