收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

题目

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。

A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

相似考题

1.下列物业类型中，属于收益性物业的有（ ）。A．空置公寓B．公益图书馆C．停车场D．影剧院E．政府办公楼

2.收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

3.收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。A．租赁收益B．销售收益C．服务收益D．组合收益

4.租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。A．租约签订前B．租约生效准备C．租约执行过程中D．租约违约期限E．租约期满时

更多“收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业,包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停 ”相关问题

  • 第1题：

    出租型别墅或公寓不属于收益性物业()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

    A．目前是否正在直接产生经济收益

    B．目前产生经济收益的大小

    C．能获得收益期限的长短

    D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案：D

  • 第3题：

    下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。

    A:空置公寓
    B:公益图书馆
    C:停车场
    D:影剧院
    E:政府办公楼

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的()

    A:边际成本
    B:机会成本
    C:可缓成本
    D:附加价值成本

    答案：B
    解析：
    机会成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。例如，在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。

  • 第5题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

    A:写字楼
    B:工业物业
    C:居住型别墅或公寓
    D:商业物业
    E:酒店和休闲娱乐设施

    答案：A,B,E
    解析：
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。

  • 第6题：

    收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    使用收益法评估时，主要是基于租赁收入测算净收益的物业是（）。

    • A、写字楼
    • B、旅馆
    • C、影剧院
    • D、自营酒店

    正确答案:A

  • 第8题：

    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。

    • A、收益性物业
    • B、有限收益物业
    • C、有限公益物业
    • D、非收益性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。

    • A、写字楼
    • B、零售商业物业
    • C、出租型别墅或公寓
    • D、工业物业
    • E、酒店和休闲娱乐设施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（　）。
    A

    物业目前是否正在直接产生经济收益

    B

    该物业能否使将来物业保值增值

    C

    该物业获得净收益是否有较高的可靠性

    D

    物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（　）等。
    A

    写字楼

    B

    零售商业物业

    C

    出租型别墅或公寓

    D

    工业物业

    E

    酒店和休闲娱乐设施


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    收益类不动产指能直接或间接取得市场租金或其他经济收益的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。

    A．直接产生经济收益

    B．获得净收益期限的长短

    C．未来净收益的大小

    D．净收益的大小

    E．获得净收益的可靠性


    正确答案：BCE

  • 第14题：

    对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。

    A．偿债

    B．间接产生经济收益

    C．直接产生经济收益

    D．内部收益率


    正确答案：C

  • 第15题：

    在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，而放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益的损失为()

    A:差异成本
    B:边际成本
    C:估计成本
    D:机会成本

    答案：D
    解析：
    机会成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。例如，在一定资源条件下，选择餐饮服务经营项目，就意味着放弃其他经营项目的潜在收益，如超市、美容美发。

  • 第16题：

    影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在()这一最核心、最直接的因素上。

    A:未来能够带来的收益
    B:直接产生经济收益
    C:物业权益状况
    D:物业所评估出的价值

    答案：A
    解析：
    影响收益性物业价值的因素很多，例如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在未来能够带来的收益这一最核心、最直接的因素上，即收益性物业只有未来能够带来收益，对投资者才有价值，投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。

  • 第17题：

    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

    • A、商用不动产
    • B、经营型办公不动产
    • C、仓储用途不动产
    • D、教堂
    • E、寺庙

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）

    • A、收益型物业的经营性管理
    • B、收益性物业的日常运作
    • C、收益性物业的财务控制
    • D、收益性物业的绿化服务

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现（　）的最大化。

    • A、物业收入
    • B、物业收益
    • C、物业使用率
    • D、物业自然寿命

    正确答案:B

  • 第20题：

    收益性物业管理是指以（）的租赁为中心而开展的，确保使物业始终处于最佳运作状态的一系列工作。


    正确答案:使用空间

  • 第21题：

    开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

    • A、土地成本
    • B、建造成本
    • C、运营成本
    • D、开发费用
    • E、购买税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。
    A

    收益性物业

    B

    有限收益物业

    C

    有限公益物业

    D

    非收益性物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    收益性物业管理是指以（）的租赁为中心而开展的，确保使物业始终处于最佳运作状态的一系列工作。

    正确答案： 使用空间
    解析： 暂无解析

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