物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在()年以上的资产。A:1 B:2 C:4 D:5

题目
物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在()年以上的资产。

A:1
B:2
C:4
D:5
相似考题

1.物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

2.在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有()。A:可以由业主交纳物业服务费用 B:必须由物业使用人交纳物业服务费用 C:业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用 D:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任 E:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任

3.关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。A:按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务 B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定 C:对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴 D:已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳 E:已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

4.前期物业服务合同具有的特征有( )。A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订B．前期物业服务合同具有过渡性C．前期物业服务合同是劳务合同D．前期物业服务合同是要式合同E．前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订

更多“物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在()年以上的资产。”相关问题

  • 第1题：

    关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
    B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
    C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
    D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产

    答案：B
    解析：
    A项错误，物业服务企业固定资产折旧不应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用。C项错误，物业服务企业固定资产残值率按3%～5%计算。D项错误，计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限1年以上的资产。

  • 第2题：

    现有的物业服务企业的商业模式包括()。

    A:物业服务提供商
    B:物业资产运营商
    C:物业资源开发商
    D:物业顾问服务商
    E:物业保障服务商

    答案：A,C,D
    解析：
    物业服务集成商、物业资产运营商、物业保障服务商属于未来商业模式。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第二节。

  • 第3题：

    物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在半年以上的资产。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。

  • 第4题：

    物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）

    • A、业主提出要求的
    • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
    • C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
    • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
    • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

    • A、物业服务支出
    • B、物业服务酬金
    • C、法定税费
    • D、公司开支经费

    正确答案:C

  • 第6题：

    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

    • A、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
    • B、物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
    • C、物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
    • D、物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
    • E、物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    多选题
    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。
    A

    由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B

    由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业

    D

    在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E

    在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
    A

    物业服务企业餐饮费用

    B

    物业服务企业后勤管理费用

    C

    物业服务企业交通费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法

    C

    物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算

    D

    计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产


    正确答案： B
    解析：
    固定资产折旧是指按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。B项，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。A项属于物业服务定价成本的构成。C项，固定资产残值率按3％～5％计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。D项，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在一年以上的资产。

  • 第10题：

    多选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同

    E

    物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务定价成本的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在()年以上的资产。
    A

    半

    B

    一

    C

    二

    D

    三


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
    A

    业主提出要求的

    B

    物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的

    C

    物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的

    D

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

    E

    物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第14题：

    除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

    A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
    B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
    C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
    D:与建设单位有关的合同
    E:与物业管理活动相关的合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

  • 第15题：

    物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。

    • A、物业服务收入
    • B、物业服务收益
    • C、物业服务成本
    • D、物业服务利润

    正确答案:C

  • 第16题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第17题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

    • A、由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
    • B、由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
    • C、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
    • D、在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
    • E、在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。

    • A、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    • B、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • C、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • D、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于物业服务费收缴的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定

    C

    对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

    D

    已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

    E

    已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳


    正确答案： B,D
    解析：
    E项，对于已出售尚没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是建设单位，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到相应的物业服务。因此，《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  • 第20题：

    多选题
    前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    建设单位

    E

    居委会


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。
    A

    物业服务收入

    B

    物业服务收益

    C

    物业服务成本

    D

    物业服务利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在半年以上的资产。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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