新建商品住宅竣工验收合格后购房业主即行入住，建设单位交付业主的《住宅质量保证书》中，屋面防水保修时间应当约定为()A:2年 B:3年 C:4年 D:5年
题目
B:3年
C:4年
D:5年
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第1题：
房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。A:《住宅使用说明书》
B:《住宅验收说明书》
C:《住宅保修说明书》
D:《住宅保修保证书》答案：A解析： -
第2题：
（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《入住通知书》
- C、《物业验收须知》
- D、《业主入住房屋验收表》
正确答案:B -
第3题：
物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。
- A、《前期物业服务协议》
- B、《入住通知书》
- C、《业主入住房屋验收表》
- D、《业主（住户）手册》
- E、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案:B,C,D,E -
第4题：
新建物业的承接查验的发生在（）。
- A、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
- B、建设工程的竣工验收同时
- C、物业管理企业于业主入住之时
- D、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
正确答案:D -
第5题：
对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。
- A、《前期物业服务协议》
- B、《业主、住户手册》
- C、《业主入住房屋验收表》
- D、《住宅质量保证书》
正确答案:C -
第6题：
多选题物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。A《前期物业服务协议》
B《入住通知书》
C《业主入住房屋验收表》
D《业主（住户）手册》
E《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。A竣工
B竣工验收
C入住
D交付
正确答案： A解析： -
第8题：
单选题房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。A组织竣工验收
B工程竣工验收合格
C房屋所有权初始登记
D商品住宅交付给购房人
正确答案： B解析： -
第9题：
多选题在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业服务企业陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数，房屋验收情况后，购房合同双方应在（ ）上签字确认。A《业主入住房屋验收表》
B《物业验收须知》
C《住宅质量保证书》
D《业主（住户）手册》
正确答案： B,C解析：
在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业服务企业陪同验房人员陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，建设单位和业主核对无误后在《业主入住房屋验收表》《房屋设备移交清单》签章确认，建设单位向业主发放钥匙（通常钥匙发放记录在验收表明确）。 -
第10题：
单选题住宅室内装饰装修管理办法是指住宅（ ）的装饰装修T程管理。A竣工验收合格前
B竣工验收合格后
C业主入住之前
D更换住宅业主后
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。A《住宅质量保证书》
B《入住通知书》
C《物业验收须知》
D《业主入住房屋验收表》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题新建物业的承接查验的发生在（）。A物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
B建设工程的竣工验收同时
C物业管理企业于业主入住之时
D物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日
B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日
C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日
D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日答案：D解析：本题考查的是商品房交付使用。承包人向发包人承诺的保修，从竣工验收合格之日起起算，房地产开发企业向业主承诺的保修，从商品房交付之日起起算。故2014年3月1日竣工验收合格，承包人承诺的保修至2019年3月1日；2015年3月1日商品房交付，开发企业承诺的保修至2018年3月1日，但由于仍处于承包人承诺的存续期内，故开发商向业主承诺的保修至2019年3月1日。P113。 -
第14题：
住宅室内装饰装修管理办法是指住宅（ ）的装饰装修T程管理。
- A、竣工验收合格前
- B、竣工验收合格后
- C、业主入住之前
- D、更换住宅业主后
正确答案:B -
第15题：
在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（）上签字确认。
- A、《业主入住房屋验收表》
- B、《物业验收须知》
- C、《住宅质量保证书》
- D、《业主（住户）手册》
正确答案:A -
第16题：
（）是建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《入住通知书》
- C、《物业验收须知》
- D、《业主入住房屋验收表》
正确答案:C -
第17题：
入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《入住通知书》
- C、《物业验收须知》
- D、《业主入住房屋验收表》
正确答案:B -
第18题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（ ）。A《住宅装修说明书》
B《住宅使用说明书》
C《住宅面积保证书》
D《住宅质量保证书》
E《工程竣工验收合格证》
正确答案： C,D解析：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放，每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 -
第19题：
多选题物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（ ）。A《入住通知书》
B《业主入住房屋验收表》
C《业主名单表》
D《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
正确答案： C,B解析：
入住准备中，资料准备包括《竣工验收备案表》、《面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《入住通知书》、《物业验收须知》、《业主入住房屋验收表》、《业主（住户）手册》。 -
第20题：
单选题房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。A工程竣工
B物业验收合格
C购房人实际入住
D开发企业向购房人交付房屋
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。A《住宅质量保证书》
B《入住通知书》
C《物业验收须知》
D《业主入住房屋验收表》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（）上签字确认。A《业主入住房屋验收表》
B《物业验收须知》
C《住宅质量保证书》
D《业主（住户）手册》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。A《前期物业服务协议》
B《业主、住户手册》
C《业主入住房屋验收表》
D《住宅质量保证书》
正确答案： A解析： 暂无解析