业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，在依法办理有关行政审批手续前，需要讨论同意的机构是()。A:业主大会 B:业主委员会 C:物业服务企业 D:建设单位

题目
业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，在依法办理有关行政审批手续前，需要讨论同意的机构是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位
相似考题

1.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（ ）来依法办理有关行政审批手续。A．业主大会B．业主C．业主委员会D．居民委员会代表

2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当()，并告知物业服务企业。A:经业主大会同意 B:经业主委员会同意 C:经行政主管部门审批 D:依法办理有关手续

3.对于确需改变公共建筑和公用设施用途的，依法办理有关行政审批手续的是()。A:业主大会 B:物业服务企业 C:业主委员会 D:业主代表

4.《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后；由物业服务企业依法办理有关手续。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A
解析：
由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内全体业主所有，因此物业服务企业无权决定改变公共建筑和共用设施用途，确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关行政审批手续。
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  • 第1题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由()依法办理有关手续。

    A:物业服务企业
    B:开发商
    C:小区居委会
    D:业主

    答案：D
    解析：
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

  • 第2题：

    业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。

    • A、占用
    • B、使用
    • C、改变
    • D、独占

    正确答案:C

  • 第3题：

    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（　）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业使用人

    正确答案:B

  • 第4题：

    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（　）依法办理有关手续。

    • A、业主委员会
    • B、业主
    • C、物业管理企业
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第5题：

    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

    • A、业主大会
    • B、业主
    • C、业主委员会
    • D、居民委员会代表

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
    A

    占用

    B

    使用

    C

    改变

    D

    独占


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
    A

    业主大会

    B

    业主委员长

    C

    业主委员会

    D

    业主大会主席团


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（　　），并告知物业服务企业。[2014年真题]
    A

    经业主大会同意

    B

    经业主委员会同意

    C

    经行政主管部门审批

    D

    依法办理有关手续


    正确答案： A
    解析：
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施用途的客观情况。为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

  • 第12题：

    判断题
    《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后（）。

    • A、让物业服务企业审批
    • B、无需告知物业服务企业
    • C、告知物业服务企业
    • D、与物业服务企业协商

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

    • A、业主大会
    • B、业主委员长
    • C、业主委员会
    • D、业主大会主席团

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由（）来依法办理有关行政审批手续。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    业主委员会

    D

    居民委员会代表


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由____依法办理有关手续。( )
    A

    业主

    B

    物业服务公司

    C

    物业管理委员会

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（　）依法办理有关手续。
    A

    业主委员会

    B

    业主

    C

    物业管理企业

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（　）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于确需改变公共建筑和公用设施用途的，依法办理有关行政审批手续的是（　　）。
    A

    业主大会

    B

    物业服务企业

    C

    业主委员会

    D

    业主代表


    正确答案： B
    解析：
    由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内全体业主所有，因此物业服务企业无权擅自决定改变公共建筑和共用设施用途，确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关行政审批手续。

  • 第23题：

    单选题
    业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，在依法办理有关行政审批手续前，需要讨论同意的机构是（　　）。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    物业服务企业

    D

    建设单位


    正确答案： D
    解析：
    参见第5题解析。

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