三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告()和有关主管部门。A:城管部门 B:住建部 C:业主大会 D:业主委员会

题目
三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告()和有关主管部门。

A:城管部门
B:住建部
C:业主大会
D:业主委员会
相似考题

1.物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应（ ）。A．及时向有关主管部门报告B．向物业服务企业主管部门报告C．向规划管理部门报告D．向市政管理部门报告

2.物业管理二级服务标准规定：每( )日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。A．1B．2C．3D．4

3.一级物业管理服务标准的房屋管理要求包括()。A:对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全 B:按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度 C:对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门 D:小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标 E:每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

4.物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。A．对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全B．对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门C．每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门D．小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志E．属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修

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  • 第1题：

    物业服务企业对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为应()。

    A:立即拆除
    B:向物业服务企业主管部门报告
    C:向规划管理部门报告
    D:向市政管理部门报告

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定，三级服务标准要求每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到()以上。

    A:70%
    B:75%
    C:80%
    D:85%

    答案：A
    解析：
    每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到一级80%以上；二级，5%以上；三级70%以上。

  • 第3题：

    物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是()。

    A:强行拆除
    B:可能无法制止，固为没有相应手段
    C:应当向规划管理部门报告
    D:应当向房屋管理部门报告

    答案：C
    解析：
    对于一些轻微的违法违规行为，在业主和使用人配合下，物业服务企业可能有能力制止，对于另一些违法违规行为，物业服务企业可能由于缺乏必要的依据和职权而无法制止。在这种情况下，物业服务企业应当做的是，及时向有关主管部门报告。例如对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告。对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告，对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告，对私自拆改煤气燃气的，应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位等等。

  • 第4题：

    对物业管理区域内违反（）等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关部门报告。

    • A、治安
    • B、环保
    • C、物业装饰装修
    • D、物业使用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（）。

    • A、及时向有关主管部门报告
    • B、可能无法制止，因为没有相应手段
    • C、应当向规划管理部门报告
    • D、应当向房屋管理部门报告

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

    • A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定
    • B、业主的要求
    • C、物业服务合同约定
    • D、房屋实际使用年限

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

    • A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

    正确答案:B

  • 第8题：

    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当（），并及时向有关行政管理部门报告。


    正确答案:制止

  • 第9题：

    单选题
    对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。
    A

    城管部门

    B

    建设部

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对物业管理区域内违反（）等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关部门报告。
    A

    治安

    B

    环保

    C

    物业装饰装修

    D

    物业使用


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时，物业服务企业应采取什么措施？

    正确答案： 应当及时制止，并向有关相关行政主管部门报告。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（　　）。
    A

    强行拆除

    B

    可能无法制止，因为没有相应手段

    C

    应当向规划管理部门报告

    D

    应当向房屋管理部门报告


    正确答案： C
    解析：
    对于一些轻微的违法违规行为，在业主和使用人配合下，物业服务企业可能有能力制止，对于另一些违法违规行为，物业服务企业可能由于缺乏必要的依据和职权而无法制止。在这种情况下，物业服务企业应当做的是，及时向有关主管部门报告。例如对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告。对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告；对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告；对私自拆改煤气燃气的，应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位等等。

  • 第13题：

    物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括()

    A:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
    B:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
    C:《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    D:选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

    答案：B
    解析：
    物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意以下问题：(1)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住房的物业服务不适用本标准。(2)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。(3)《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。(4)选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。

  • 第14题：

    一级普通住宅小区物业管理服务标准规定，每()日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:4

    答案：A
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中一级服务标准规定：按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

  • 第15题：

    对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向()报告。

    A:房屋管理部门
    B:规划管理部门
    C:公安管理部门
    D:市政管理部门

    答案：B
    解析：
    对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告；对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告；对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告；对私自拆改煤气燃气的。应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位。

  • 第16题：

    下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。

    • A、根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
    • B、每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
    • C、小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
    • D、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
    • E、每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。

    • A、城管部门
    • B、建设部
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:D

  • 第18题：

    普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

    • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
    • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时，物业服务企业应采取什么措施？


    正确答案:应当及时制止，并向有关相关行政主管部门报告。

  • 第20题：

    填空题
    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当（），并及时向有关行政管理部门报告。

    正确答案： 制止
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（　　）和有关主管部门。
    A

    城管部门

    B

    住建部

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》三级服务标准对房屋管理的相关规定之一为：对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

  • 第22题：

    单选题
    根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
    A

    《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定

    B

    业主的要求

    C

    物业服务合同约定

    D

    房屋实际使用年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业对侵占公共场地、私搭乱建、损害居住环境行为采取的措施是（）。
    A

    及时向有关主管部门报告

    B

    可能无法制止，因为没有相应手段

    C

    应当向规划管理部门报告

    D

    应当向房屋管理部门报告


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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