甲把同一房地产同时抵押给乙丙，并与乙先办理了抵押登记，之后又与丙办理了抵押登记。若甲不能按约定清偿债务，房地产拍卖后清偿顺序为()。A:乙优先于丙受； B:丙优先于乙受偿 C:乙与丙同时受偿 D:乙与丙协商确定

题目
甲把同一房地产同时抵押给乙丙，并与乙先办理了抵押登记，之后又与丙办理了抵押登记。若甲不能按约定清偿债务，房地产拍卖后清偿顺序为()。

A:乙优先于丙受；
B:丙优先于乙受偿
C:乙与丙同时受偿
D:乙与丙协商确定
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1.甲将自己的房屋出租给丙，后甲急需用钱，就以该房设定抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。A．若甲到期不能清偿债务，乙行使抵押权时不受甲和丙之间租赁合同的限制B．若甲到期不能清偿债务，乙要求变卖该房，则丙享有优先购买权C．若甲到期不能清偿债务，甲乙协议将该房折价，乙可以主张鳃除租赁合同D．若甲到期不能清偿债务，乙不能行使抵押权

2.甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定, 下列说法不正确的是()。A.甲、乙之间的抵押合同成立B.甲、丙之间的抵押合同成立.C.乙享有抵押权D.丙享有抵押权

3.甲船运公司将自己的“黑沙”号船舶抵押给乙公司，之后甲公司又将该船舶抵押给丙公司，再之后甲又将该船舶卖给了丁，并办理了登记过户手续，那么，下列说法不正确的是：（ ）。A．假设乙、丙的抵押权未登记，则乙、丙无权追及于丁，乙、丙的债权转化为普通债权B．假设乙、丙的抵押权均登记，则乙、丙可追及于丁拍卖该船舶并就所得价款优先受偿C．假设乙、丙的抵押权未登记，但仍然可以对甲享有优先权D．假设乙的抵押权登记，丙的抵押权未登记，在乙追及于丁拍卖船舶并就所得价款优先受偿后所余部分价款，丙有权优先受偿

4.乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（ ）A 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁

更多“甲把同一房地产同时抵押给乙丙，并与乙先办理了抵押登记，之后又与丙办理了抵押登记。若甲不能按约定清偿债务，房地产拍卖后清偿顺序为()。”相关问题

  • 第1题：

    甲有一辆汽车，于2007年5月抵押给债权人乙，未登记，2008年1月甲有将该车抵押给了丙，并办理了登记手续，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）

    A.丙优先受偿

    B.乙优先受偿

    C.乙丙按债权比例受偿

    D.丙作为普通债权人受偿


    参考答案：A

  • 第2题：

    吴某以其所有的同一财产先后抵押给甲行和乙行，并办理了抵押登记，则在拍卖、变卖 吴某所抵押的该财产所得价款应按照以下顺序清偿() 。

    A、甲先受偿

    B、乙先受偿

    C、甲、乙同时受偿


    答案：A

  • 第3题：

    甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定

    A.甲、乙之间的抵押合同成立
    B.甲、丙之间的抵押合同成立
    C.乙享有抵押权
    D.丙享有抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    《物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产(即建筑物及建设用地使用权等，笔者注)或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”;而从合同效力的理论看，合同是否有效，从双方意思表示一致时，即签订之日就已确定，而不能通过合同是否履行反过来决定合同的效力，该条明显混淆了债权行为与物权行为的生效要件。

  • 第4题：

    乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。

    A.乙
    B.甲
    C.丙
    D.丁

    答案：A
    解析：
    房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。上述债务人或第三人为抵押人。

  • 第5题：

    甲把自己价值10万元的某物用于抵押，分别担保乙、丙各5万元债权，由于该物的抵押合同属于自愿登记，因此，乙与甲1月1日签合同但未办理登记，丙与甲于同年2月1日签合同并办理登记，后甲无力清偿债务，则拍卖、变卖抵押物的价款应如何清偿（）。

    • A、先向乙清偿
    • B、先向丙清偿
    • C、按比例清偿
    • D、由于甲、乙合同未登记，因而乙不能获得清偿

    正确答案:B

  • 第6题：

    某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

    • A、三家银行按贷款额分摊
    • B、甲-乙-丙
    • C、乙-丙-甲
    • D、甲-丙-乙

    正确答案:D

  • 第7题：

    某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。

    • A、三家银行按贷款额分摊
    • B、甲-乙-丙-丁
    • C、乙-丙-甲-丁
    • D、甲-丙-乙-丁

    正确答案:D

  • 第8题：

    乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、丁

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。
    A

    三家银行按贷款额分摊

    B

    甲-乙-丙

    C

    乙-丙-甲

    D

    甲-丙-乙


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。
    A

    乙、丙、丁平均受偿

    B

    乙无权分配，由丙和丁平均受偿

    C

    乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿

    D

    丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿


    正确答案： A
    解析： 《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。

  • 第11题：

    单选题
    甲因业务需要，以其房屋（价值11万）作抵押，分别向乙，丙二人各借款五万.甲与乙于3月10日签订抵押合同，3月20日办理了抵押登记.甲与丙于3月13日签订了抵押合同，并于同日办理了抵押登记.后甲无力还款，乙，丙将甲之房屋拍卖，只得价款8万，乙，丙如何分配 （）
    A

    乙4万，丙4万

    B

    乙5万，丙3万

    C

    丙5万，乙3万

    D

    丙4.5万，乙3.5万


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，与乙的抵押没有办理登记，与丙、丁的抵押先后办理了登记。因甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为()
    A

    乙、丙、丁平均受偿

    B

    乙无权分配，由丙和丁平均受偿

    C

    乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿

    D

    丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    甲把自己价值10万元的某物用于抵押，分别担保乙、丙各5万元债权，由于该物的抵押合同属于自愿登记，因此，乙与甲1月1日签合同但未办理登记，丙与甲于同年2月1日签合同并办理登记，后甲无力清偿债务，则拍卖、变卖抵押物的价款应如何清偿（）。

    A.先向乙清偿

    B.先向丙清偿

    C.按比例清偿

    D.由于甲、乙合同未登记，因而乙不能获得清偿


    参考答案：B

  • 第14题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

  • 第15题：

    甲以自己的一辆汽车作抵押，获得乙银行贷款20万元，办理了抵押登记。由于甲的汽车价值40万元，所以甲又将其抵押给丙银行，获得贷款20万元，办理了抵押登记。后甲又将该汽车抵押给丁，获得丁的借款10万元，但未办理抵押登记。后甲做生意亏本，导致无法偿还乙银行、丙银行的贷款和丁的借款。于是三个债权人同时要求实现其抵押权。但抵押物拍卖后仅获得41万元，不足以清偿甲的全部债务。
    　　【问题】本案中，乙银行、丙银行、丁的债权应按什么顺序受偿？


    答案：
    解析：
    本案中，由于乙银行和丙银行的抵押权都经过了登记，而丁的抵押权没有登记，所以乙银行和丙银行的债权先于丁的受偿。同时乙银行的抵押权先于丙银行的抵押权登记，因此，乙银行先受偿，接着是丙银行，最后是丁。

  • 第16题：

    甲有一辆汽车，于2007年5月抵押给债权人乙，未登记，2008年1月甲有将该车抵押给了丙，并办理了登记手续，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）

    • A、丙优先受偿
    • B、乙优先受偿
    • C、乙丙按债权比例受偿
    • D、丙作为普通债权人受偿

    正确答案:A

  • 第17题：

    甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.

    • A、乙→丙→丁→戊
    • B、丙→丁→戊→乙
    • C、丙→丁→乙，戊
    • D、戊→丙→丁→乙

    正确答案:C

  • 第18题：

    甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）

    • A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效
    • B、乙对甲的房屋不享有抵押权
    • C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
    • D、丙对甲的房屋享有抵押权

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（　）。

    • A、甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
    • B、如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • C、如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
    • D、如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
    • E、如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    李某向甲银行贷款10万元，以自己价值30万元的越野汽车作抵押，并办理了抵押登记。后李某又将该车抵押给乙银行，获得贷款10万元，未办理抵押登记。最后李某将自己的汽车抵押给丙银行，获得贷款10万元，并办理了抵押登记。李某做生意周转不开，无法偿还甲银行.乙银行以及丙银行的贷款。在三个银行同时要求实现抵押权的情况下，李某的汽车拍卖后仅得24万元，不足以清偿全部债务。下列说法正确的是（  ）。
    A

    分别清偿甲银行.乙银行、丙银行各8万元

    B

    清偿甲银行10万元、乙银行10万元、丙银行4万元

    C

    清偿甲银行10万元、丙银行10万元、乙银行4万元

    D

    清偿甲银行10万元、丙银行10万元，不对乙银行进行清偿


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    吴某以其所有的同一财产先后抵押给甲行和乙行，并办理了抵押登记，则在拍卖、变卖吴某所抵押的该财产所得价款应按照以下顺序清偿（）。
    A

    甲先受偿

    B

    乙先受偿

    C

    甲、乙同时受偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
    A

    三家银行按贷款额分摊

    B

    甲-乙-丙-丁

    C

    乙-丙-甲-丁

    D

    甲-丙-乙-丁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    宗某将其一辆汽车抵押给甲，未办理抵押登记。后宗某又将该车质押给乙，向乙交付了汽车。后宗某又将该车抵押给丙，办理了抵押登记。后乙未经宗某同意，将该车为丁设立质权，乙向丁交付了汽车。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于甲、乙、丙、丁担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是（）。
    A

    甲乙丙丁

    B

    乙丁丙甲

    C

    丙乙丁甲

    D

    丁乙丙甲


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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