关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是()。A:物业服务企业从解决专业难点人手，充分运用专业方法，通过提供专业的物业服务产品来满足业主的需求 B:要求物业服务企业有专业的管理工具设备 C:物业服务企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的职业资格 D:要求物业服务企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

题目
关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是()。

A:物业服务企业从解决专业难点人手，充分运用专业方法，通过提供专业的物业服务产品来满足业主的需求
B:要求物业服务企业有专业的管理工具设备
C:物业服务企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的职业资格
D:要求物业服务企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
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1.关于物业管理的特征,以下说法正确的是()。A、物管理工作专业化B、管理分工单一化C、物业公共事务管理业主主导化D、管理服务无偿化

2.下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ( )；A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

3.下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的C．物业管理企业是指房屋的所有权人D．物业管理活动的依据是物业服务合同E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

4.社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“关于物业管理的专业化，下列说法不正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

    A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

    B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

    C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

    D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

    E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    关于物业管理的专业化特征，下列说法正确的是()。

    A:有利于提高整个城市管理的水平
    B:使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
    C:要求物业管理从业人员必须具备定的职业资格
    D:克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端

    答案：C
    解析：
    物业管理的专业化，要求建立市场准入制度，物业服务企业承接物业项目必须具备一定的资质等级，从业人员执业必须具备一定的职业资格。物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。

  • 第3题：

    下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

    A:物业管理促进社区物质文明的发展
    B:物业管理文化塑造社区文化
    C:物业管理是社区关系的润滑剂
    D:物业管理是社区文化的附加值

    答案：A
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第4题：

    下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

    A. 物业管理寓于社区管理之中
    B. 物业管理是社区管理的内容之一
    C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
    D. 社区管理是物业管理的基础

    答案：D
    解析：
    选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

  • 第5题：

    关于该项目，下列说法不正确的有( )。

    A、 竣工验收后即可以交付使用
    B、 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
    C、 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
    D、 业主委员会应由业主选举产生

    答案：A,C
    解析：

  • 第6题：

    关于物业保险的目的的说法，不正确的是（）。

    • A、物业管理企业通过投保分散意外损失
    • B、通过投保赢取更多利润
    • C、减轻物业管理企业处理索赔方面的负担
    • D、利于善后工作

    正确答案:B

  • 第7题：

    在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

    • A、市场化
    • B、规范化
    • C、专业化
    • D、社会化

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。

    • A、有利于提高整个城市管理的程度
    • B、使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
    • C、要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
    • D、克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
    • B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
    • C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
    • D、制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。
    A

    提高房地产开发项目的品牌效应

    B

    促进房地产开发的良性循环

    C

    提高城市建设和城市管理的专业化

    D

    对房地产保值、增值有重大影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于教师专业化，下列说法不正确的是（）
    A

    教师需要具有专业知识技能

    B

    教师需要具备专业精神

    C

    教师专业化是要师范毕业生从事教学工作

    D

    教师专业化的实现需要社会多方面的共同努力


    正确答案： A
    解析： 教师专业化是指教师在整个职业生涯中，通过专门训练和终身学习，逐步习得教育专业的知识与技能并在教育专业实践中不断提高自身的从教素质，从而成为一名合格的专业教育工作者的过程。

  • 第12题：

    单选题
    关于物业管理的专业化特征，下列说法正确的是（　　）。
    A

    有利于提高整个城市管理的水平

    B

    使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一

    C

    要求物业管理从业人员执业必须具备一定的职业资格

    D

    克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端


    正确答案： B
    解析：
    物业管理的专业化，要求建立市场准入制度，物业服务企业承接物业项目必须具备一定的资质等级，从业人员执业必须具备一定的职业资格。物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。

  • 第13题：

    关于我国物业管理制度的建设，下列说法不正确的是()。

    A:在我国物业管理制度建设的过程中，政府起着重要的作用
    B:我国的物业管理制度是由城市法规政策和乡村法规政策共同组成的
    C:《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一步系统规范物业管理制度的规范性文件
    D:《物业管理条例》的颁布，标志着我国物业管理法制建设进入新阶段

    答案：B
    解析：
    B项，我国的物业管理制度尤其是《物业管理条例》涵盖了乡村和城市地区，并没有针对城市和农村进行分别立法。

  • 第14题：

    关于物业资源的经营说法正确的是()。

    A:经营不必取得相关权益人的授权
    B:经营比物业管理基本服务更重要
    C:所有物业均可进行物业资源经营
    D:可开展统一的专业化经营

    答案：D
    解析：
    在物业资源的开发经营过程中，物业服务企业必须取得相关权益人的授权。物业服务企业经营活动应在做好物业管理基本服务的基础上开展。物业资源经营要与物业的整体风格及业主群体的特征相符合。例如，在政府机关办公楼内一般不进行物业资源经营；在普通住宅区适宜于开展日常生活类服务经营。物业服务企业可以成立专门机构，对所服务区域的物业资源进行统一的专业化经营与管理。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第三节。

  • 第15题：

    关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。


    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
    B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要釆取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
    C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
    D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

    答案：B
    解析：
    选项B，物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

  • 第16题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第17题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于教师专业化，下列说法不正确的是（）

    • A、教师需要具有专业知识技能
    • B、教师需要具备专业精神
    • C、教师专业化是要师范毕业生从事教学工作
    • D、教师专业化的实现需要社会多方面的共同努力

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理的基本特征是社会化、专业化、企业化。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

    • A、提高房地产开发项目的品牌效应
    • B、促进房地产开发的良性循环
    • C、提高城市建设和城市管理的专业化
    • D、对房地产保值、增值有重大影响

    正确答案:D

  • 第21题：

    社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    判断题
    社会化.专业化.市场化的物业管理体制其核心是专业化。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理促进社区物质文明的发展

    B

    物业管理文化塑造社区文化

    C

    物业管理是社区关系的润滑剂

    D

    物业管理是社区文化的附加值


    正确答案： C,D
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配合是优质服务的必备前提。物业管理与社区的关系表现为：①物业管理文化塑造社区文化；②物业管理是社区关系的润滑剂；③物业管理是社区文化的附加值。

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