2016年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以节省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（ ）。A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地 B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同 C.张某的做法不当，应当拆除房屋 D.大队的做法是正确的 E.尽管张某的做法不当，但大队也不应当拆除房
题目
B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同
C.张某的做法不当，应当拆除房屋
D.大队的做法是正确的
E.尽管张某的做法不当，但大队也不应当拆除房屋
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参考答案和解析
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第1题：
李某向张某借房居住，张某亦表示同意，双方还签署了书面借房合同，之后张某恐李某不爱惜房屋，因此，迟迟未交付住房。下列说法正确的是( )
A．借房合同成立，张某构成违约
B．借房合同不成立，因个人借房是实践性行为
C．根据诚实信用原则，张某可以不出租
D．只有李某提供保证，张某才应交付住房
正确答案：A
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第2题：
1988年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（ ）。
A．张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地
B．大队干涉张某盖房，违反了承包合同
C．张某的做法不当，应当拆除房屋 ()
D．大队的做法是正确的
正确答案：CD
土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。故本题正确答案是CD。 -
第3题：
李某从自己承包的土地上出人不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的？（）
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行答案：B,C,D解析：B、C、D
考点：地役权
讲解：相邻关系属于法定关系，无需约定，李某与张某约定的是通行地役权，故A项错误，B项正确。地役权具有从属性，随着需役地的转让而转让。就此，《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”据此，C项正确。《物权法》第167条规定：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。”据此，供役地转让时，受让人需要承受原有的地役负担。同时，《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本题中，地役权并未登记，不能对抗善意第三人，故D项正确。 -
第4题：
某村村民张某在盖房时将邻居李某摆在门口的一根木材取走作为房屋的横梁，李某回家时以为该木材被偷，至张某将房盖好后方知木材是被其拿走。李某请求张某归还木材，张某一直未予理睬。一年后张某的房屋坍塌，李某乘张某不在，将落下的横梁拿回家中。下列说法中正确的是：()A:张某对该横梁享有所有权
B:李某对该横梁享有所有权
C:张某的行为构成对李某的侵权
D:李某的行为构成对张某的侵权答案：A,C,D解析：附合是指两个或两个以上不同所有人的物结合在一起而不能分离，若分离会毁损该物或者花费较大的情形，是添附的一种。本题是动产和不动产的附和，其法律效果是导致不动产所有权人取得该附和物的所有权。故张某将李某的木材和其房屋附合后即取得对木材的所有权，这种所有权的归属效果不因后来动产和不动产的分离而发生变化。因此，A项正确、B项错误。依《民法通则》第106条第2款规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。张某未经李某的同意将其木材附合入自己的房屋，其行为构成侵权，应承担赔偿责任。在木材因附合而成为张某所有的横梁后，李某未经张某同意将其拿回家中，同样构成侵权。因此，C、D两项正确。 -
第5题：
李某在门店接待张某时，正确的做法有（ ）。A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面
E.李某随时记录张某的需求，并向其推荐不同方案答案：B,C,E解析：目前房地产经纪机构大多开设实体门店，门店接待成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。在门店接待方面，需注意以下几点：①当客户在店外停留站立或观看橱窗房源时，经纪人应及时到店外迎接，向客户介绍公司概况、所属商圈的特性，并邀请客户到店内进一步沟通；②当客户进入门店内，店内人员应起立问好，并就近给客户安排洽谈处所，并将茶水放至客户面前，让客户在比较舒适的状态下与经纪人进行进一步交谈；③在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求，并向其推荐不同解决方案，倾听客户对解决方案的反馈并记录在案。 -
第6题：
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地答案：B解析：本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。 -
第7题：
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期 2 年，租金每月 1000 元。合同履行 1 年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某 达成租期 1 年、月租金 1200 元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200 元向张某收取租金
C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D.冯某有权要求翁某承担违约责任答案：A,C解析：承租人的转租权、不定期租赁[解析] 根据《合同法》第215条的规定，租赁期限6月以上妁，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在本题中，冯某与张某；口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，因此，租赁合同应当视为不定期；租赁。选项A正确。在租赁合同中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在本题中，张某经过冯某的同意，将门面转租给了翁某，此时，张某和翁某的转租合同和张某与冯某的门面租赁合同都是有效的，冯某有权按每月1000向张某收取租金，张某有权按每月1200元向翁某收取租金。故选项B错误。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，根据《合同法》规定，张某应当承担违约责任，冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失。故选项C正确，选项D错误。 -
第8题：
农民张某生前承包了50亩果园，其死后关于承包合同的继承问题下列说法不正确的是()。A:承包权可以作为遗产继承
B:承包应得的个人收益可以作为遗产继承
C:承包因张某的死亡而终止
D:张某的子女与发包人协商后可以继续承包果园答案：A解析：根据我国《继承法》规定，个人承包应得的个人收益，依照《继承法》的相关规定处理。但个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。因此，承包经营权不能作为遗产。 -
第9题：
李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（ ）。
- A、该约定属于有关相邻关系的约定
- B、该约定属于地役权合同
- C、如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
- D、如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
正确答案:A -
第10题：
张某因涉嫌故意伤害罪，被甲市公安局乙区分局决定刑事拘留，并由刑侦大队民警执行。执行拘留后，发现张某系甲市人大代表，下列做法正确的是（）。
- A、暂缓释放张某，并报告甲市公安局
- B、立即释放张某，并报告甲市公安局乙区分局
- C、暂缓释放张某，并报告甲市人大常委会
- D、立即释放张某，并通报甲市人大常委会
正确答案:B -
第11题：
某市交警大队以张某违章停车为由，依有关规定，决定暂扣张某1个月的驾驶执照，关于该行为，下列说法错误的是（）
- A、暂扣张某驾驶执照为行政处罚
- B、暂扣张某驾驶执照为行政强制 措施
- C、暂扣张某驾驶执照为行政许可 监督行为
- D、暂扣张某驾驶执照为行政监察 行为
正确答案:B,C,D -
第12题：
多选题如果张某被法院判处有期徒刑10年，并赔偿李某3万元，但张某没有足够的钱赔偿，下列哪些说法是正确的？（ ）A可以由张某的叔叔赔偿
B应当由张某的父母赔偿
C必须以张某本人的财产进行赔偿
D李某可以自愿同意张某出狱后赚钱再赔偿
正确答案： A,B解析：
ABC三项，根据《刑诉解释》第143条的规定，附带民事诉讼被告人的亲友自愿代为赔偿的，应当准许。
D项，根据《刑诉解释》第153条的规定，附带民事诉讼双方可以达成调解协议。 -
第13题：
铁路旅客张某出站检票时，发现车票丢失，承运人要求张某补票并加收票款。张某找到三名旅客证明自己的车票丢失。对此。下列说法正确的是（ ）。
A.张某不应当补票
B.张某应当补票
C.张某应当补票，承运人可以加收票款
D.张某应当补票，但承运人不应加收票款
正确答案：D【真题解析】
本题所考查的考点是合同的履行。合同的履行应当遵循实际履行原则。实际履行原则要求，合同依法成立后，当事人双方应当严格按照合同的标的来完成各自承担的合同义务，不能用其他标的来代替履行；一方违约时，也不能以向对方支付违约金、赔偿损失来代替，对方要求继续履行，只要继续履行具有可能性，应继续履行。本案中，铁路部门已经履行了合同，旅客张某是否履行了合同应当由张某予以证明，如果证明不了，就应当实际履行合同，斟此，张某应当办理补票手续，但承运人不应当加收票款。根据铁路部门的相关规定，旅客丢失车票应另行购票。在列车上应自丢失站起（不能判明时从列车始发站起）补收票价，核收手续费。旅客补票后又找到原票时，列车长应编制客运记录交旅客，作为在到站出站前向到站要求退还后补票价的依据。退票核收退票费。正确答案是D.
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第14题：
李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列选项错误的是（ ）
A．该约定属于有关相邻关系的约定
B．该约定属于地役权合同
C．如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D．如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
正确答案：A
地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。相邻关系是指两个或者两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。地役权一般是约定的，而相邻关系是法定的，另外根据合同性质，可知李某与张某的书面约定属于地役权合同。所以A项错误，B项正确。《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。故C项正确。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，张某和李某之间的地役权合同没有进行登记，因此不得对抗善意第三人，故D项正确。所以，选择A项。 -
第15题：
村民张某向村民王某购买1辆二手自行车， 双方约定，1个月后付款。在购买该车后的第20天， 张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月 前,因王某到他家办事,借给王某的。郑某要求张某返 还该车,张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但 王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们 自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的 是:（ )
A.张某有权中止支付车款
B.张某无权中止支付车款
C.郑某有权向张某要回该车
D.郑某无权向张某要回该车答案：A,D解析：。本題涉及权利瑕疵担保问题。根据上述 法条，张某有权中止支付车款。同时,根据善意取得制 度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项 为AD。 -
第16题：
张某从自己承包的土地上出入不便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上开辟一条道路供张某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的是（ ）。A：通过该合同，张某获得了一种担保物权
B：如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人可以不让张某在自己的土地上通行
C：张某所获得的物权尚未设立
D：如果张某将其承包的土地转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行答案：D解析： -
第17题：
某公安机关以张某涉嫌犯罪将其拘留，后因证据不足，决定撤销对张某的拘留。其所在的企业以张某被抓为由将其开除。张某提出国家赔偿，下列说法正确的有：（）
A.张某须先请求确认拘留行为违法
B.张某有权要求公安机关为自己消除影响
C.公安机关应当赔偿张某因被工厂开除遭受的经济损失
D.赔偿义务机关应当自收到张某赔偿申请之日起2个月内作出是否赔偿的决定答案：B,D解析：。修正的《国家赔偿法》取消确认程序，且司法拘留已被撤销决定，无须确认。故A项的说法错误。对违法拘留并造成受害人名誉权、荣誉权损害，应当为受害人消除影响、恢复名誉、赔礼道歉。故B项正确。国家赔偿仅赔偿直接损失，故C项的说法错误。D项的说法正确，根据是《国家赔偿法》第23条的规定。 -
第18题：
2009年，某村农民张某承包了村委会的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。村委会发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（ ）。A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地
B.村委会干涉张某盖房，违反了承包合同
C.张某的做法不当，应当拆除房屋
D.村委会的做法是正确的
E.村委会有权干涉，但是不应当要求拆除房屋答案：C,D解析：土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。 -
第19题：
李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中，正确的有()。A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金
C.李某有权要求王某承担违约责任
D.李某有权要求张某承担违约责任答案：A,D解析：(1)选项A：租赁期限为6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)选项B：经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人(张某)仍按原租赁合同约定的租金数额(1000元)向出租人(李某)支付租金。(3)选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。 -
第20题：
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
- A、《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
- B、张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
- C、村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
- D、村集体可以征收张某的土地
正确答案:B -
第21题：
2011年5月5日，张某驾驶机动车被某交警大队执勤民警查获，经检测张某属于饮酒驾车。于是，该交警大队对其作出暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款的处罚决定。该交警大队对张某的处罚是否正确？理由是什么？
正确答案: 该交警大队对张某的处罚正确。根据2011年5月1日起施行的《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条：“饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。”的规定，该交警大队作出暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款的处罚决定是正确的。 -
第22题：
张某欲以自己拥有产权的房产作为投资与他人共同组建一有限责任公司，以下说法正确的是（）
- A、公司成立后，张某仍享有对房屋享有所有权
- B、公司成立后，张某不享有对房屋的所有权，但公司转让房屋需经张某同意
- C、公司成立后，公司享有房屋所有权
- D、公司成立后，房屋由公司和张某共同所有
正确答案:C -
第23题：
村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法不正确的是（）
- A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
- B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
- C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
- D、王某的主张合法
正确答案:D