国家授权经营国有土地使用者一般不得向（　　）以外的单位和个人转让土地。A.个体业主 B.民营企业 C.外资国有企业 D.集团公司

题目
国家授权经营国有土地使用者一般不得向（　　）以外的单位和个人转让土地。

A.个体业主
B.民营企业
C.外资国有企业
D.集团公司
相似考题

1.下列转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人中,属于土地增值税纳税人的有()。A.学校B.外籍个人C.国有企业D.集体企业E.国家机关

2.使用国有土地的单位和个人，有保护、( )和合理利用土地的义务。A.赠送B.转让C.管理D.出售

3.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（ ）。A．出让国有建设用地使用权B．国有建设用地使用权转让C．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营D．国有土地租赁

4.国有土地的使用权，可以通过( )等方式交由土地使用者使用。A.抵押B.转让C.出让D.划拨

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  • 第1题：

    土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。

    A.转让金
    B.出让金
    C.租赁金
    D.抵押金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》(2015年修订版)第八条规定，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第2题：

    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.原《国有土地使用证》
    B.《转让合同》
    C.申请人家庭住址
    D.《房屋所有权证》
    E.建筑用地批准书

    答案：A,B,D
    解析：
    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②《转让合同》；③转让地块投资证明或商品房预售登记备案材料；④《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑤土地税费交纳证明文件；⑥其他证明文件。

  • 第3题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有（　）。

    A.与国有企业换房的外资企业
    B.合作建房后出售房产的合作企业
    C.转让办公楼的事业单位
    D.出让国有土地使用权的国土局

    答案：A,B,C
    解析：
    出让国有土地使用权，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（　　）。

    A.土地使用者为公司
    B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
    C.领有国有土地使用证
    D.未补交土地出让金
    E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。

  • 第5题：

    国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。

    A.经国务院批准设立的国家控股公司
    B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
    C.中外合资企业
    D.作为国家授权投资机构的集团公司

    答案：C
    解析：
    按照《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》的有关规定，只有经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司才能作为被授权企业。

  • 第6题：

    被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，国有建设用地使用权可在相关企业之间进行转让，其中不包括（　　）。

    A.境外上市企业
    B.本集团公司直属企业
    C.参股企业
    D.控股企业

    答案：A
    解析：
    国家授权经营国有建设用地使用权也是国有土地资产处置的一种特殊方式，被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，可依法作价出资(入股)、租赁或在本集团公司直属企业、控股企业、参股企业之间转让。

  • 第7题：

    土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的所有单位和个人，包括各类企业、事业单位、国家机关、社会团体及其他组织、个体经营者及其他个人。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。

    • A、授权经营
    • B、授权转让
    • C、授权租赁
    • D、授权抵押

    正确答案:A

  • 第9题：

    国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。

    • A、个体业主
    • B、民营企业
    • C、外资国有企业
    • D、集团公司

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。
    A

    个体业主

    B

    民营企业

    C

    外资国有企业

    D

    集团公司


    正确答案： D
    解析： 国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。

  • 第11题：

    多选题
    下列单位和个人，属于城镇土地使用税纳税人的有（　　）。
    A

    占有并使用国有土地的外资企业

    B

    拥有并使用国有土地的国有企业

    C

    拥有并使用国有土地的私营企业

    D

    所有拥有国有土地使用权的单位和个人

    E

    实际进行经营活动未确定国有土地权属的我国公民


    正确答案： C,A
    解析：
    土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。包括外商投资企业和外国企业，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

  • 第12题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

    A:出让国有建设用地使用权
    B:国有建设用地使用权转让
    C:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
    D:国有土地租赁

    答案：A
    解析：
    出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第14题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.原《国有土地使用证》
    B.《转让合同》
    C.《入股合同》
    D.企业改制方案及批准文件
    E.土地资产处置方案及批准文件

    答案：A,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

  • 第15题：

    国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

    A.农村集体经济组织
    B.土地使用者
    C.土地转让者
    D.国家

    答案：D
    解析：
    国有土地属于国家所有，基于土地所获得的收益理应由国家享有，国家作为所有者，有权处分国有土地。国有土地所有者代表只是在国家授权的范围内行使受限制的处分权。

  • 第16题：

    国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（　　）。

    A.原使用该土地的国有企业
    B.国有股权持股单位
    C.上级国有独资集团公司
    D.改组后的新设企业

    答案：D
    解析：
    国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，设定登记的申请人是改组后的新设企业。

  • 第17题：

    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    B.国有土地使用权依法转让的
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    E.因处分抵押财产而引起的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。

  • 第18题：

    下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    答案：A,C
    解析：
    A项应为，国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批；C项应为，取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

  • 第19题：

    下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

    • A、国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    • B、国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    • C、取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    • D、在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    • E、国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
    • B、出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
    • C、土地用途可以根据实际情况加以改变
    • D、申请人应按国家规定缴纳有关税费
    • E、授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    单选题
    国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。
    A

    授权经营

    B

    授权转让

    C

    授权租赁

    D

    授权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。
    A

    国家授权经营国有土地使用权不必经过审批

    B

    国家授权经营国有土地使用权受范围限制

    C

    取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

    D

    在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

    E

    国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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