权属审核包括对（　　）的审核。A.土地登记申请人 B.宗地自然状况 C.宗地权属状况 D.土地价格 E.负债背景

题目
权属审核包括对（　　）的审核。

A.土地登记申请人
B.宗地自然状况
C.宗地权属状况
D.土地价格
E.负债背景
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1.划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（　　）。A.对申请人的审核 B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核 C.对使用期限的审核 D.对土地质量的审核 E.对《国有建设用地使用权出让合同》的审核

2.什么是房屋权属审核？

3.土地登记的权属审核分为（）几个阶段。A、初审B、审核C、公告D、批准

4.土地登记中权属审核的内容包括哪些部分？

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  • 第1题：

    请简述权属审核及其特点


    正确答案: （1）对申请人的审核。
    审查改建或新设的股份有限公司的公司营业执照。
    此外，还应重点审核：申请人是否与公司审批机关的批准文件和土地使用权处置方案批复文件的土地使用者相一致；申请人是否是改建或新设的股份有限公司。
    （2）对土地权属来源文件的审核。
    对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件和国有土地使用权租赁合同进行审核。改建或新设公司应由土地使用权持有者拟订土地使用权处置方案。
    由国务院授权部门批准设定的公司，其土地使用权的处置方案应报国土资源部批准；
    由省级政府批准设立的公司，其土地使用权处置方案报省政府土地行政主管部门批准。
    （3）对土地使用期限的审核。
    租赁合同规定的年限不应超过出让合同规定的年限。
    经以上审核，符合规定，土地登记人员填写《土地登记审批表》。其内容及填写方法基本同国家入股国有土地使用权设定登记。报人民政府批准后，方可注册登记。

  • 第2题：

    阐述权属审核的主要内容。


    正确答案: 权属审核是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的过程。主要内容包括：
    （1）对土地登记申请人的审核
    （2）对宗地自然状况的审核
    （3）对土地权属状况的审核
    （4）审核两个阶段，初审和复核。

  • 第3题：

    权属审核的内容不包括（）。

    • A、对土地登记申请人的审核
    • B、对土地登记机关的审核
    • C、对宗地自然状况的审核
    • D、对宗地权属状况的审核

    正确答案:B

  • 第4题：

    （）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

    • A、用途合法
    • B、界址清楚
    • C、面积准确
    • D、权属合法

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）不是土地登记权属审核的内容。

    • A、对宗地权属状况的审核
    • B、对土地登记申请人的审核
    • C、对土地登记机关的审核
    • D、对宗地自然状况的审核

    正确答案:C

  • 第6题：

    权属审核应达到的标准不包括（）。

    • A、权属合法
    • B、界址清楚
    • C、面积准确
    • D、用途合法

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    土地登记中权属审核的内容包括哪些部分？

    正确答案： （1）对土地登记申请人的审核主要审核申请者是否具备申请资格，身份证明是否齐全，土地权利人有无权利能力和行为能力等。审核要件为单位法人证明、法人代表证明书、法人代表身份证明，或为户口簿、户主身份证，委托申请时则审核土地登记委托书、委托人和委托代理人身份证明等。
    （2）对土地权利客体的审核对宗地情况的审核，主要审核宗地界址是否清楚；面积是否准确；土地用途是否按批准用途；土地等级和地价是否与定级估价成果相一致等。
    （3）对土地权源、权性的审核对权属来源的审核。土地权属来源即土地权利人取得土地权利的方式。对土地权属性质的审核。土地权属性质是指土地权利人对申请登记的土地享有的权利类型。对土地使用期限的审核。土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权，其使用期限应符合出让或转让合同规定的期限。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    土地权属审核主要是对（）的审核。
    A

    土地登记申请人

    B

    宗地自然状况

    C

    土地注册登记人

    D

    宗地权属状况

    E

    土地核发证书


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房屋权属登记必经的程序包括（）。
    A

    受理登记

    B

    公告

    C

    记载于登记簿

    D

    权属审核

    E

    颁发权属证书


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    权属审核应达到的标准不包括（）。
    A

    权属合法

    B

    界址清楚

    C

    面积准确

    D

    用途合法


    正确答案： A
    解析： 用途不属于权属审核范围。

  • 第11题：

    单选题
    （）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。
    A

    用途合法

    B

    界址清楚

    C

    面积准确

    D

    权属合法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    权属审核的内容不包括（）。
    A

    对土地登记申请人的审核

    B

    对土地登记机关的审核

    C

    对宗地自然状况的审核

    D

    对宗地权属状况的审核


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋权属登记必经的程序包括（）。

    • A、受理登记
    • B、公告
    • C、记载于登记簿
    • D、权属审核
    • E、颁发权属证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第14题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第15题：

    土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（）必须公告。

    • A、土地登记的申请表
    • B、土地总登记的权属审核结果
    • C、土地总登记的权属审核意见
    • D、土地登记的权属审核结果

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列（）是关于土地登记程序的正确排序。

    • A、土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
    • B、土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
    • C、土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
    • D、土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于土地登记程序的正确排序是（）。

    • A、土地登记申请→地籍调查→注册登记→权属审核→核发证书
    • B、土地登记申请→权属审核→注册登记→地籍调查→核发证书
    • C、土地登记申请→地籍调查→权属审核→注册登记→核发证书
    • D、土地登记申请→权属审核→地籍调查→注册登记→核发证书

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地权属审核主要是对（）的审核。

    • A、土地登记申请人
    • B、宗地自然状况
    • C、土地注册登记人
    • D、宗地权属状况
    • E、土地核发证书

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    （）不是土地登记权属审核的内容。
    A

    对宗地权属状况的审核

    B

    对土地登记申请人的审核

    C

    对土地登记机关的审核

    D

    对宗地自然状况的审核


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地总登记的权属审核与一般的土地登记权属审核的不同之处，是（）必须公告。
    A

    土地登记的申请表

    B

    土地总登记的权属审核结果

    C

    土地总登记的权属审核意见

    D

    土地登记的权属审核结果


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列（）是关于土地登记程序的正确排序。
    A

    土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书

    B

    土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书

    C

    土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书

    D

    土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产权属登记的程序为（）。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对船舶实施的审核包括：初次审核、（）、换证审核、（）。
    A

    中间审核

    B

    年度审核

    C

    临时审核

    D

    跟踪审核


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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