企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

题目
企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
相似考题

1.企业改制可采取()方式处置土地使用权A、补办出让B、租赁C、折价入股D、出售国有土地使用权

2.在以下（　　）情况下，租赁的国有土地可以收回。A.国家因公共利益需要收回 B.国有企业改制 C.承租人某些违约情况 D.国有土地作价入股 E.承租土地期满后未续期

3.关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性B、国有土地使用权出让的_方只能是国家C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

4.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

更多“企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权(　 　 )。

    A.作价出资
    B.转租
    C.转让
    D.抵押

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。

    问题：
    1.如何理解国有土地使用权作价出资？
    2.可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？
    3.A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？
    4.国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？


    答案：
    解析：
    1.国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 2.国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有： (1)自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产。 (2)对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现。 (3)对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资(入股)方式向企业注入土地资产。 3.根据《中华人民共和国公司法》第二十七条、《企业国有资产法》第四十二条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，不得将财产低价折股或者有其他损害出资人权益的行为。 采用国有土地使用权作价出资(入股)方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 4.国有土地使用权出资(入股)的法律特征包括： (1)国有土地使用权出资(入股)必须依法审批； (2)国有土地使用权出资(入股)方式受范围限制； (3)国有土地使用权出资(入股)前必须进行地价评估，作价结果要备案； (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押； (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

  • 第3题：

    某工业企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    按照《国有土地所有权和使用权的若干规定》，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是（）。

    • A、确定国有土地使用权的一般性情况
    • B、关于宗教活动使用国有土地的情况
    • C、关于农民集体使用的国有土地
    • D、确定农村居民宅基地建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第5题：

    对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。

    • A、国有土地使用权作价出资
    • B、国有土地使用权作价入股
    • C、国有土地租赁
    • D、国有土地转让

    正确答案:C

  • 第6题：

    有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人
    • B、企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
    • C、国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业
    • D、企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

    正确答案:D

  • 第7题：

    在以下（　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

    • A、国家因公共利益需要收回
    • B、国有企业改制
    • C、承租人某些违约情况
    • D、国有土地作价入股
    • E、承租土地期满后未续期

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    单选题
    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。
    A

    国有土地使用出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资或入股

    D

    中外合资企业场地使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。
    A

    作价出资

    B

    转租

    C

    转让

    D

    抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。
    A

    国有土地使用权作价出资

    B

    国有土地使用权作价入股

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于国有土地使用权，以下说法错误的是(　　)。
    A

    由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家

    B

    出让国有土地使用权的范围包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施

    C

    除法律另有规定外，受让方一般不受限制

    D

    国有土地使用权出让合同的标的是国有土地使用权，而不是国有土地所有权


    正确答案： C
    解析： 本考题难度不大，考生需要了解有关国有土地使用权的内容，需要说明的是，出让国有土地使用权的范围不包括该幅出让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施。

  • 第13题：

    下列关于改制重组土地增值税税收政策中错误的是（ ）。

    A.改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形
    B.不改变原企业投资主体.投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动
    C.投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例不可以发生变动
    D.企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时，应以改制前取得该土地使用权所支付的地价款和有关费用，作为该企业“取土地使用权所支付的金额”扣除
    E.单位.个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移.变更到被投资的企业，减半征收土地增值税

    答案：C,E
    解析：
    选项C，投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动；选项E，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征收土地增值税。

  • 第14题：

    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（　　）。

    A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
    E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，应依法处置，确定给新的受让人。

  • 第15题：

    在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。

    • A、作价出资
    • B、转租
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:A

  • 第16题：

    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    （）是关于企业改制和破产使用国有土地的情况的正确叙述。

    • A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • B、国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
    • C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
    • D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变
    • E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权可转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

    • A、国有土地使用出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或入股
    • D、中外合资企业场地使用

    正确答案:D

  • 第19题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、企业改制方案及批准文件
    • E、土地资产处置方案及批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    单选题
    按照《国有土地所有权和使用权的若干规定》，下列对国有土地使用权的重点理解不正确的一项是（）。
    A

    确定国有土地使用权的一般性情况

    B

    关于宗教活动使用国有土地的情况

    C

    关于农民集体使用的国有土地

    D

    确定农村居民宅基地建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。
    A

    国家因公共利益需要收回

    B

    国有企业改制

    C

    承租人某些违约情况

    D

    国有土地作价入股

    E

    承租土地期满后未续期


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

  • 第22题：

    多选题
    关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。
    A

    以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

    B

    国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

    C

    国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

    D

    企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变

    E

    企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    某工业企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。

相关内容