土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的（　　）的权利。A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 E.所有

题目
土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的（　　）的权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.所有
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1.甲对乙的土地享有使用权，甲在其土地使用权上为丙设定了抵押权，后来丙因某种原因取得了甲的土地使用权，这时土地使用权与以该土地使用权为标的的抵押权归属于一人，抵押权消灭，这种债的消灭被称为债的( )。A．混同B．抵销C．免除D．解除

2.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

3.甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围 B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围 C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿 D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押

4.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。()

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  • 第1题：

    土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。

    A.抵押人
    B.土地所有人
    C.抵押权人
    D.双方约定的第三人

    答案：A
    解析：
    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》第十九条的规定，出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束。

  • 第2题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第3题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第4题：

    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

    • A、土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:D

  • 第5题：

    土地使用权人将土地抵押后，将丧失转让权。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    土地使用权人将土地抵押后，将丧失转让权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
    A

    出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用

    B

    划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押

    C

    划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案

    D

    出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地抵押权的特点包括（　　）。

    A.不是实物抵押，而是权利抵押
    B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

  • 第14题：

    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

    • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
    • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
    • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
    • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第17题：

    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

    • A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
    • D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

    正确答案:B

  • 第18题：

    物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    • C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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