土地抵押权自（　　）时终止。A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭

题目
土地抵押权自（　　）时终止。

A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
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1.已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A:7 B:10 C:15 D:30

2.土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订 B.抵押合同登记 C.抵押人和抵押权人意思表示一致 D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

3.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

4.下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 E.抵押人死亡的

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  • 第1题：

    在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（　　）。

    A.土地使用权出租终止
    B.地役权终止
    C.土地标的灭失
    D.土地权利灭失
    E.土地使用权抵押权终止

    答案：B,E
    解析：
    在注销登记中，对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况，国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。

  • 第2题：

    下列关于土地登记说法不正确的是（）。

    • A、土地登记应在土地所在地办理
    • B、土地登记必须由当事人共同申请
    • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
    • D、预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

    正确答案:B

  • 第3题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第4题：

    在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

    • A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额
    • B、规定一个确定债权额的法定期间
    • C、没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权
    • D、约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

    正确答案:D

  • 第5题：

    《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为（）。

    • A、终止抵押权
    • B、补偿或交换
    • C、同等价值的担保
    • D、权利抵押

    正确答案:D

  • 第6题：

    注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
    • B、土地灭失，土地使用权终止
    • C、土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
    • D、闲置土地无偿收回土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列有关抵押权说法错误的是（）

    • A、建筑物和其他土地附着物，抵押权自抵押合同生效时设立
    • B、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地常宝经营权，抵押权自抵押合同生效时设立
    • C、抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
    • D、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。
    A

    拒绝履行

    B

    继续履行

    C

    终止履行

    D

    按合同规定是否履行


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。
    A

    土地使用权发生转移的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

    E

    随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

    D

    抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    E

    抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地登记说法不正确的是（）。
    A

    土地登记应在土地所在地办理

    B

    土地登记必须由当事人共同申请

    C

    已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记

    D

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效


    正确答案： D
    解析： 土地登记一般由当事人共同申请，特定可以单方申请，如遗赠、继承等。

  • 第13题：

    抵押权自（）时设立；质权自（）时设立。


    正确答案:抵押合同生效；出质人交付质押财产或权利凭证

  • 第14题：

    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。

    • A、抵押合同
    • B、抵押登记
    • C、抵押期限终止
    • D、抵押人死亡

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

    • A、房地产分割
    • B、房屋灭失
    • C、土地使用权年限届满
    • D、抵押权力终止
    • E、典权终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第17题：

    租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人应（）原租赁土地使用权合同。

    • A、拒绝履行
    • B、继续履行
    • C、终止履行
    • D、按合同规定是否履行

    正确答案:A

  • 第18题：

    在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

    • A、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • B、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    正确答案:A

  • 第19题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    • D、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    • E、抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
    A

    抵押合同

    B

    抵押登记

    C

    抵押期限终止

    D

    抵押人死亡


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
    A

    房地产分割

    B

    房屋灭失

    C

    土地使用权年限届满

    D

    抵押权力终止

    E

    典权终止


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《担保法》第五十八条规定抵押权因抵押物的灭失而灭失，土地抵押权为（）。
    A

    终止抵押权

    B

    补偿或交换

    C

    同等价值的担保

    D

    权利抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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