下列哪些出租行办构成对知识产权的侵犯?A．甲购买正版畅销图书用于出租B．乙购买正版杀毒软件用于出租C．丙购买正版唱片用于出租D．丁购买正宗专利产品用于出租

出租权的客体仅有影视作品、计算机软件、录音录像制品，并没有规定文字作品及其载体，例如图书就不享有出租权。因此当事人购买了图书后可以用于出租，而无需征得著作权，人的同意。所以未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，构成著作权侵权行为。因此A符合著作权法的规定，BCD构成著作权侵权行为。

本题主要考查著作权侵权。 《著作权法》第22条第1款第10项规定，对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像的，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名、作品名称，并且不得侵犯著作权人依照本法享有的其他权利。据此可知，除对陈列在室外公共场所的艺术作品可合理使用外，其他临摹行为侵犯了著作权人的复制权。因此，甲临摹的行为属于侵犯复制权，对外出售属于侵犯发行权。故A项构成侵权，不当选。
出租权指有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，图书的作者没有出租权。故B项没有构成侵权，正确。
《著作权法》第42条规定：“录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利；权利的保护期为五十年，截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。被许可人复制、发行、通过信息网络向公众传播录音录像制品，还应当取得著作权人、表演者许可，并支付报酬。”录音录像制品的制作者享有出租权，故C项内容构成侵权，不当选。
D项中的行为，构成对于音乐作品作者表演权的侵犯，具体而言，是机械表演权。表演权，是公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。此时，应当经过作者许可并支付报酬。故D项构成侵权，不当选。

本题综合考查著作权的限制及著作权的侵权行为。 A项属于侵犯了王某对于其歌曲的机械表演权。根据《著作权法》第10条第1款第9项规定可知，表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。表演权中的“表演”主要包括现场表演和机械表演。现场表演指舞台上演员的活生生的表演，而机械表演则指用CD、VCD、DVD等机器来将作品表演出来的行为，机械表演往往发生在卡拉OK厅、酒店、餐厅、超市、火车站、机场乃至于飞机上，近年外国法院还曾作出过在出租车中播放背景音乐也用到机械表演权从而要支付费用的判决。
B项属于侵犯录音制品的出租权。《著作权法》第42条第1款规定，录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利；权利的保护期为50年，截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。
C项属于“个人学习、研究、欣赏”的合理使用，属于对录音制品的合理使用。《著作权法》第22条规定：“在下列情况下使用作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名、作品名称，并且不得侵犯著作权人依照本法享有的其他权利：（一）为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品；……前款规定适用于对出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台的权利的限制。”
D项中丁既侵犯了王某对于其歌曲的信息网络传播权，也侵犯了花园公司对于录音制品的信息网络传播权。《著作权法》第10条规定：“著作权包括下列人身权和财产权：……（十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；……”《著作权法》第42条第1款规定：“录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利；权利的保护期为五十年，截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。”

【考点】房地产投资活动中的现金流量。选项BCD均涉及了持有出租或出租阶段，在拥有租金收入的同时，也会产生运营成本。

【考点】著作权侵权行为【详解】《著作权法》第10条规定著作权人享有出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。《著作权法》第47条第(8)项规定，“未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外”，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。据此，购买正版作品并不能代表其有权出租该作品，因此选项BC中乙丙的行为均构成对知识产权的侵犯。根据前述规定，图书不属于出租权的标的，故选项A不构成侵权。选项D中丁购买的专利产品属于其私人财产，可以由其处分，故丁有权将其专利产品出租。因此，本题正确答案应为BC。

房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。这里仅讨论购买型房地产置业投资项目的现金流量。从现金流入看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入。从现金流出来看，购买型房地产置业投资主要由购买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。

《著作权法》第10条规定：“……(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外……”因此，对于出租权的保护限于电影作品、以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件三类。A项图书的出租不构成对知识产权的侵犯。B项杀毒软件的出租构成了侵权。该法第42条规定，录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利。C项唱片的出租也构成了对知识产权的侵害。D项《专利法》中并未对出租权作出规定，故D项不构成侵权。因此，本题正确答案为AD。

在承租人的优先购买权与共有人的优先购买权并存的情形下，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。