【案情】秦岭公司，因业务扩张急需资金周转，于是向中国建设银行申请贷款，双方签订的贷款合同约定，由建设银行向张某贷款200万元，张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定，若秦岭公司不能按期还款，则该在建的房屋归建行所有，以充抵借款，并且办理了抵押手续。与此同时，秦岭公司又以该同一在建房屋作为抵押向中国工商银行借款20万元，为减少抵押登记的开支，双方约定仅到公证部门办理抵押合同的公证，而未登记。后来，秦岭公司又以该在建房屋作抵押向绿林公司借款20万元，并且办理了抵押登记手续。到期后，秦岭公司无法偿还上述三笔款

题目

【案情】秦岭公司，因业务扩张急需资金周转，于是向中国建设银行申请贷款，双方签订的贷款合同约定，由建设银行向张某贷款200万元，张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定，若秦岭公司不能按期还款，则该在建的房屋归建行所有，以充抵借款，并且办理了抵押手续。与此同时，秦岭公司又以该同一在建房屋作为抵押向中国工商银行借款20万元，为减少抵押登记的开支，双方约定仅到公证部门办理抵押合同的公证，而未登记。后来，秦岭公司又以该在建房屋作抵押向绿林公司借款20万元，并且办理了抵押登记手续。到期后，秦岭公司无法偿还上述三笔款项。

问题：

1．本案中的在建工程是否可以作为抵押物?

2．秦岭公司与中国建设银行之间的抵押合同效力如何?

3．秦岭公司与中国工商银行之间的抵押权效力如何?

4．秦岭公司与绿林公司之间的抵押权效力如何?

5．若该在建房产在折价以后价值220万元，则应如何分配?

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1.2002年2月1日，先达建材公司与某银行签订一份贷款合同，约定借款30万元，期限1年。合同签订后，银行依约放贷。后先达公司因经营不善，无力还贷。银行多次向先达公司催款未果。先达公司告知银行，某装修公司欠其贷款50万元，但鉴于双方长期合作关系，一直未追讨。根据上述案情，请回答：（1）该案件涉及哪几个法律关系？（2）根据《合同法》，银行为维护其合法权益可采取何种保全方式？为什么？

2.流动资金贷款业务流程主要包括()等环节。A.贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、回收与处置B.贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款支付、贷款发放、贷后管理、回收与处置C.贷款申请、受理与调查、贷款审批、风险评价、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、回收与处置D.贷款申请、贷款审批、受理与调查、风险评价、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、回收与处置

3.固定资产贷款业务流程主要包括贷款申请、受理与调查、风险评价、()、贷后管理、回收与处置等环节。A.贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付B.贷款审批、合同签订、贷款支付、贷款发放C.贷款审批、贷款发放、合同签订、贷款支付D.合同签订、贷款审批、贷款发放、贷款支付

4.某公司未来得到一笔急需的流动资金，在申请贷款时提供了虚假的财务报表，造成贷款重大损失，则该公司的这种行为可能构成（ ）。 A．贷款诈骗罪 B．骗取贷款罪 C．违法发放贷款罪 D．签订、履行合同被骗罪

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  • 第1题：

    甲公司向银行贷款300万元，银行要求其提供保证人以保证偿还银行贷款．甲公司于是找到乙公司为其做保证人，银行经审查后认为乙公司不具备清偿300万元债务的能力，要求甲公司另加保证人．甲公司又找到股东丙公司．后乙公司、丙公司与银行签订了保证合同，合同约定由乙公司、丙公司对甲公司向银行申请的300万元贷款的本金和利息提供保证责任．贷款届清偿期后，甲公司无力还款．此时，银行依法可以采取以下哪些做法？【】

    A．向法院起诉要求乙公司承担全部贷款本金和利息

    B．向法院起诉要求股东丙公司其承担全部贷款本金和利息

    C．向法院起诉要求乙公司和股东丙公司共同承担贷款本金和利息

    D．向法院起诉要求甲公司偿还贷款本金和利息


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    金鑫公司与某银行签订一借款合同，双方约定：银行为金鑫公司提供150万元贷款，分两批发放；金鑫公司应按照约定的用途使用贷款。第一批贷款发放后，金鑫公司未按照约定使用贷款。银行有权

    A.解除借款合同
    B.提高贷款利率
    C.提前收回贷款
    D.停止发放第二批贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”在本题中金鑫公司未按照约定的用途使用贷款，致使合同目的不能实现，所以银行有权解除合同，故选项A正确。合同一经解除，合同的权利义务关系终止，具体表现为：合同解除后，尚未履行的，终止履行，所以银行有权停止发放第二笔贷款，故选项D正确。已经履行的，根据履行情况与合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，所以银行有权要求恢复原状，要求提前收回贷款，故选项C正确。

  • 第3题：

    下列情形仲裁协议无效或失效的有 ( )。

    A. 约定的仲裁事项属于平等主体之间有关人身关系的争议
    B. 约定的仲裁事项是不动产争议
    C. 载有仲裁条款的合同因违反法律禁止性规定而无效
    D. 甲乙两公司签订合同，并约定了仲裁条款。后来，合同双方又订立补充协议：“约定在履行合同中的纠纷由双方协商解决或向法院起诉解决。”
    E. 双方当事人在合同中约定：“因本合同履行发生的争议，双方既可以向甲地仲裁委申请仲裁，也可以向乙地仲裁委申请仲裁。”

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    2000年5月，甲公司向乙银行贷款6万元，双方订立贷款合同，合同约定由丙公司担任甲公司到期还款的保证人，贷款期限至2005年10月。2004年8月，甲公司因需又向乙银行贷款 4万元，并约定与第一次贷款同期清偿。对于第二次贷款合同，甲、乙均未告知丙公司。2005年 10月，甲公司因无力偿债，乙银行请求丙公司承担保证责任，偿还甲公司所欠10万元贷款。丙公司拒绝，乙公司诉至法院。问：

    本案如何处理?为什么?


    正确答案：
    答案要点：丙公司作为甲公司的第一笔贷款的保证人应负偿还6万元欠款的义务，且偿还之后有向甲公司追偿的权利；对于甲公司第二次的4万元贷款，丙公司没有清偿义务，因为保证人对于保证合同成立后未经其同意又增加的债务，不承担保证责任。
    [解题指导] 本题考查保证人的责任问题。根据我国法律的规定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。但保证人对于保证合同成立后未经其同意增加的债务不承担保证责任。

  • 第5题：

    下列情形仲裁协议无效或失效的有（）。

    A、约定的仲裁事项属于平等主体之间有关人身关系的争议
    B、约定的仲裁事项是不动产争议
    C、载有仲裁条款的合同因违反法律禁止性规定而无效
    D、甲乙两公司签订合同，并约定了仲裁条款。后合同双方又订立补充协议：“约定在履行合同中的纠纷由双方协商解决或向法院起诉解决”
    E、双方当事人在合同中约定：“因本合同履行发生的争议，双方既可以向甲地仲裁委申请仲裁，也可以向乙地仲裁委申请仲裁”

    答案：A,D,E
    解析：
    2018新教材P303。根据《仲裁法》的规定，该法的调整范围仅限于民商事仲裁，即“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷”；对于婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议等不能仲裁。另外，劳动争议仲裁不受《仲裁法》的调整。故A不正确。
    (1）请求仲裁的意思表示。请求仲裁的意思表示，是指条款中应该有“仲裁”两字，表明当事人的仲裁意愿。该意愿应当是确定的，而不是模棱两可的。有的当事人在合同中约定发生争议可以提交仲裁，也可以提交诉讼，根据这种约定就无法判定当事人有明确的仲裁意愿。因此，《仲裁法》司法解释规定，这样的仲裁协议无效。故D不正确。（3）选定的仲裁委员会。选定的仲裁委员会，是指仲裁协议中约定的仲裁委员会的名称应该准确。《仲裁法》司法解释规定，仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构。故E不正确。选ADE

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