请回答 97～100 题。（三）刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。第97题：双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的？A．双方不得委托代理人B．即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案C．裁决书不写争议事实和裁决理由D．双方对裁决不得申请撤销
题目
请回答 97～100 题。（三）
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。
第97题：双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的？
A．双方不得委托代理人
B．即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案
C．裁决书不写争议事实和裁决理由
D．双方对裁决不得申请撤销
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第1题：
（五）
荷塘公司从月色公司购买真皮沙发2套，价款为2万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，荷塘公司发现该沙发并非真皮制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。
请回答下列81~85题。
双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的( )。
A．双方不得委托代理人
B．即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案
C．裁决书不写争议事实和裁决理由
D．双方对裁决不得申请撤销
正确答案：C
c。解析：委托代理人是仲裁法规定的双方当事人享有的法定权利，不得约定排除。仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解；调解不成的，应当及时作出裁决。裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期，当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。申请撤销仲裁裁决是双方当事人的法定权利，不能通过约定排除。 -
第2题：
（三） 刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。请回答97－100题。
97．双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的？
A．双方不得委托代理人
B．即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案
C．裁决书不写争议事实和裁决理由
D．双方对裁决不得申请撤销
正确答案：C
-
第3题：
共用题干
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。请回答97-100题。如果裁决退货，海塘公司不服，可以以何种方式获得救济？
A:向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决
B:向本公司所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决
C:向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请裁定不予执行
D:向执行法院申请裁定不予执行答案：A,D解析：委托代理人是仲裁法规定的双方当事人享有的法定权利，不得约定排除，所以A项约定无效。仲裁调解不成的，应当及时作出裁决。因此双方不能约定即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案，故B项约定无效。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。故C项约定有效。申请撤销仲裁裁决是双方当事人的法定权利，不能通过约定排除，故D项约定无效。
仲裁程序中不存在第三人，故B项错误。红木公司与海塘公司和刘某的合同纠纷没有直接的法律联系，故不能作为当事人参加仲裁，故D项错误。仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由专门鉴定部门进行。故C项错误。故本题应选A。
当事人具有法律规定情形的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，故A项正确，B项错误。当事人具有法定情形的，可以向执行法院申请不予执行。故C项错误，D项正确。
在仲裁程序中发现没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁庭不具有管辖权，但仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决，仲裁委员会审查后发现没有仲裁协议的，应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉，故应选AB。 -
第4题：
共用题干
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。请回答97-100题。如果仲裁过程中海塘公司向仲裁委员会提交了双方在交付家具时签订的《补充协议》，该协议约定将纠纷处理方式变更为诉讼，这种情况下仲裁委员会应当如何处理？
A:仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决
B:仲裁委员会应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉
C:仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人可以以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决
D:仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人不得以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决答案：A,B解析：委托代理人是仲裁法规定的双方当事人享有的法定权利，不得约定排除，所以A项约定无效。仲裁调解不成的，应当及时作出裁决。因此双方不能约定即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案，故B项约定无效。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。故C项约定有效。申请撤销仲裁裁决是双方当事人的法定权利，不能通过约定排除，故D项约定无效。
仲裁程序中不存在第三人，故B项错误。红木公司与海塘公司和刘某的合同纠纷没有直接的法律联系，故不能作为当事人参加仲裁，故D项错误。仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由专门鉴定部门进行。故C项错误。故本题应选A。
当事人具有法律规定情形的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，故A项正确，B项错误。当事人具有法定情形的，可以向执行法院申请不予执行。故C项错误，D项正确。
在仲裁程序中发现没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁庭不具有管辖权，但仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决，仲裁委员会审查后发现没有仲裁协议的，应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉，故应选AB。 -
第5题：
共用题干
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。根据以上内容，回答97~100题。作为甲公司的客源，刘某的特征通常为（ ）。
A:购房需求强烈
B:购买能力较强
C:购房条件特别苛刻
D:购房目的比较模糊答案：A,B解析： -
第6题：
（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款
如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，（ ）。A、刘某有权退房
B、刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C、刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D、刘某不退房，甲公司返还房价款32000元答案：A,C解析：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。本案例中，面积误差=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%=（142－150）÷150=－5.33%，因此刘某有权退房，若刘某选择不退房，甲公司返还房价款为：150×2000×［3%＋（5.33%－3%）×2］≈23000（元）。 -
第7题：
（2018年）2015年3月3日，刘某到甲公司应聘。3月5日签订劳动合同，合同约定：试用期5个月，合同期限为4年。试用期工资5 000元，期满后月工资10 000元。刘某3月8日入职。
2016年8月，双方签订了服务期合同，合同约定培训期2个月，甲公司支付培训费10万元。服务期为4年。如果刘某违反约定需要支付违约金20万元。
2017年10月，刘某因为出国留学提出辞职，甲公司要求其支付违约金。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
刘某辞职需要支付的违约金不得超过（ ）。A.7.5万元
B.10万元
C.20万元
D.12万元答案：A解析：用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用＝10/4×3＝7.5（万元）。 -
第8题：
刘某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为100万元，并交付定金25万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还刘某（）万元。
- A、25
- B、30
- C、45
- D、50
正确答案:C -
第9题：
单选题2019年10月王某购买一套住房，支付购房价款97万元、增值税税额8.73万元。已知契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A（97+8.73）x3%=3.17（万元）
B97+（1-3%）x3%=3（万元）
C（97-8.73）x3%=2.65（万元）
D97x3%=2.91（万元）
正确答案： D解析： -
第10题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？正确答案： 该所房屋已经约定为刘某和李某的共有财产，其中一半属于李某所有，另一半属于刘某的遗产，由李某继承。对刘某的其他遗产，李某也享有继承权。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题北京问天公司从天津海塘公司购买红木家具l套，价款l0万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，问天公司发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。 根据以上资料，回答下列问题：双方在仲裁过程中对仲裁程序所做的下列约定有效的有（）。A达成和解协议的，可以申请仲裁庭根据和解协议制作裁决书
B达成调解协议的，仲裁庭根据协议的结果制作裁决书
C裁决书不写争议事实和裁决理由
D双方对裁决不服的，可以直接向人民法院起诉
正确答案： C,B解析： 根据《仲裁法》第49条规定：当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。第51条规定：仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。第54条规定：裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。选项ABC正确。 -
第12题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。双方的财产约定是否有效？正确答案： 双方的财产约定符合《婚姻法》规定的实质和程序要件，是有效约定，对双方都具有约束力。解析： 暂无解析 -
第13题：
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。如果仲裁过程中海塘公司向仲裁委员会提交了双方在交付家具时签订的《补充协议》，该协议约定将纠纷处理万式变更为诉讼，这种情况下仲裁委员会应当如何处理?（ ） A．仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决 B．仲裁委员会应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉 C．仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人可以以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决 D．仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人不得以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决
正确答案：AB
【考点】仲裁程序中发现没有仲裁协议的处理
【详解】仲裁庭基于当事人的仲裁协议而获得对案件的管辖权，因此如果在仲裁程序中发现没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁庭不具有管辖权，但仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决，仲裁委员会审查后发现没有仲裁协议的，应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉，故应选AB。
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第14题：
共用题干
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。请回答97-100题。向海塘公司提供木材的红木公司可以以何种身份参加该案件的仲裁程序？
A:证入
B:第三人
C:鉴定人
D:被申请人答案：A解析：委托代理人是仲裁法规定的双方当事人享有的法定权利，不得约定排除，所以A项约定无效。仲裁调解不成的，应当及时作出裁决。因此双方不能约定即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案，故B项约定无效。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。故C项约定有效。申请撤销仲裁裁决是双方当事人的法定权利，不能通过约定排除，故D项约定无效。
仲裁程序中不存在第三人，故B项错误。红木公司与海塘公司和刘某的合同纠纷没有直接的法律联系，故不能作为当事人参加仲裁，故D项错误。仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由专门鉴定部门进行。故C项错误。故本题应选A。
当事人具有法律规定情形的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，故A项正确，B项错误。当事人具有法定情形的，可以向执行法院申请不予执行。故C项错误，D项正确。
在仲裁程序中发现没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁庭不具有管辖权，但仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决，仲裁委员会审查后发现没有仲裁协议的，应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉，故应选AB。 -
第15题：
共用题干
刘某从海塘公司购买红木家具1套，价款为3万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，刘某发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。请回答97-100题。双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的？
A:双方不得委托代理人
B:即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案
C:裁决书不写争议事实和裁决理由
D:双方对裁决不得申请撤销答案：C解析：委托代理人是仲裁法规定的双方当事人享有的法定权利，不得约定排除，所以A项约定无效。仲裁调解不成的，应当及时作出裁决。因此双方不能约定即使达不成调解协议，也以调解书的形式结案，故B项约定无效。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。故C项约定有效。申请撤销仲裁裁决是双方当事人的法定权利，不能通过约定排除，故D项约定无效。
仲裁程序中不存在第三人，故B项错误。红木公司与海塘公司和刘某的合同纠纷没有直接的法律联系，故不能作为当事人参加仲裁，故D项错误。仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以由专门鉴定部门进行。故C项错误。故本题应选A。
当事人具有法律规定情形的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决，故A项正确，B项错误。当事人具有法定情形的，可以向执行法院申请不予执行。故C项错误，D项正确。
在仲裁程序中发现没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁庭不具有管辖权，但仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决，仲裁委员会审查后发现没有仲裁协议的，应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉，故应选AB。 -
第16题：
2019 年 10 月王某购买一套住房，支付购房价款 97 万元、增值税税额 8.73 万元。已知契税适用税率为 3% ，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。A.（97+8.73）×3%=3.17（万元）
B.97÷（1-3%）×3%=3（万元）
C.（97-8.73）×3%=2.65（万元）
D.97×3%=2.91（万元）答案：D解析： -
第17题：
共用题干
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。根据以上内容，回答97~100题。甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应（ ）。
A:收集刘某的相关信息
B:明确委托期限和付款方式
C:详细说明双方权利与义务
D:明确所推荐房屋的增值幅度答案：A,B,C解析： -
第18题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。A.96
B.104
C.140
D.166答案：B解析：260万元×20％=52万元。52×2=104万元。 -
第19题：
北京问天公司从天津海塘公司购买红木家具l套，价款l0万元，双方签订合同，约定如发生纠纷可向北京仲裁委员会申请仲裁。交付后，问天公司发现该家具并非红木制成，便向仲裁委员会申请仲裁，请求退货。 根据以上资料，回答下列问题：双方在仲裁过程中对仲裁程序所做的下列约定有效的有（）。
- A、达成和解协议的，可以申请仲裁庭根据和解协议制作裁决书
- B、达成调解协议的，仲裁庭根据协议的结果制作裁决书
- C、裁决书不写争议事实和裁决理由
- D、双方对裁决不服的，可以直接向人民法院起诉
正确答案:A,B,C -
第20题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。
- A、96
- B、104
- C、140
- D、166
正确答案:B -
第21题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某经营中的15万元债务，应当如何偿还？正确答案： 依照《继承法》的规定，刘某经营中的15万元债务，应由其继承人负责偿还。李某是其唯一法定继承人，且刘某遗产价值显然高于其债务，因此应由李某负责偿还。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问： （1）双方的财产约定是否有效？ （2）刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？ （3）刘某经营中的15万元债务，应当如何偿还？正确答案： （1）双方的财产约定符合《婚姻法》规定的实质和程序要件，是有效约定，对双方都具有约束力。
（2）该所房屋已经约定为刘某和李某的共有财产，其中一半属于李某所有，另一半属于刘某的遗产，由李某继承。对刘某的其他遗产，李某也享有继承权。
（3）依照《继承法》的规定，刘某经营中的15万元债务，应由其继承人负责偿还。李某是其唯一法定继承人，且刘某遗产价值显然高于其债务，因此应由李某负责偿还。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？（ ）[2014年真题]A小刘有权随时解除合同
B何某有权随时解除合同
C房屋租赁合同是附条件的合同
D房屋租赁合同是附期限的合同
正确答案： D,C解析：
AB两项，《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。但本题中的租赁并不是不定期租赁，不定期租赁不在于无法计算期限长度，而是根本就没有约定期限或者视为没有约定期限。而本题中约定了租赁的期限，期限的终期为“刘某出现并还清货款”，尽管这个期限目前还无法计算它的长度。因此合同的双方当事人都不能像不定期租赁那样可以随时解除合同，如解除合同，须得到对方的同意。
CD两项，《合同法》第45条第1款规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。第46条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。可见，附条件合同和附期限合同的重要区别就在于附条件是无法肯定条件是否会发生，附期限的合同则是在一定期限内一定会实现的。本题中，“刘某出现并还清货款”是无法肯定能否发生的，因此是附解除条件的合同。