甲为一农民,因建房而向乙借款,双方约定,将自己承包的五亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。A.该抵押合同全部有效B.该抵押合同全部无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

题目

甲为一农民,因建房而向乙借款,双方约定,将自己承包的五亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全部无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效


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  • 第1题:

    甲系农民,因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同,约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷,下列表述正确的是(  )。

    A.甲、乙间的抵押合同全部无效
    B.甲、乙间的抵押合同全部有效
    C.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效
    D.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效

    答案:D
    解析:
    根据《物权法》第一百八十一条的规定,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿,故甲、乙可以将农田中的玉米作为抵押物设定抵押。由于土地所有权不得作为抵押物,故对3亩地的所有权设定的抵押无效。

  • 第2题:

    甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中约定:若甲到期不返还借款本息,该房屋所有权归乙,该约定条款无效。( )


    答案:对
    解析:
    本题考核抵押合同。
      抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第3题:

    甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是(  )。

    A.该抵押合同有效
    B.该抵押合同无效
    C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
    D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

    答案:C
    解析:
    根据《担保法解释》第五十二条的规定,当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。

  • 第4题:

    甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中的约定:若甲到期不返还借款本息,该房屋所有权归乙。该约定条款无效。( )


    答案:对
    解析:
    本题考核流押条款。抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第5题:

    (2013年)甲向乙借款,将自己的房屋抵押给乙,甲、乙在抵押合同中约定,若甲到期不返还借款本息,该房屋所有权归乙,该约定条款无效。( )


    答案:对
    解析:
    “若甲到期不返还借款本息,该房屋所有权归乙”的约定属于流押条款。