农民张某，因建房而向村民王某借款。双方约定，张某将自己承包的6亩耕地及地上所种的水稻抵押给王某。后因张某无力还款而引起纠纷。下列说法正确的是( )。A.该抵押合同全部有效B.该抵押合同全部无效C.该抵押合同中涉及水稻作为抵押物的部分有效D.该抵押合同中涉及6亩承包地作为抵押物的部分有效

题目

农民张某，因建房而向村民王某借款。双方约定，张某将自己承包的6亩耕地及地上所种的水稻抵押给王某。后因张某无力还款而引起纠纷。下列说法正确的是( )。

A.该抵押合同全部有效

B.该抵押合同全部无效

C.该抵押合同中涉及水稻作为抵押物的部分有效

D.该抵押合同中涉及6亩承包地作为抵押物的部分有效

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1.第 30 题 甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙，因乙无力还款而引起纠纷，下列表述正确的是（　　）A．该抵押合同全部有效B．该抵押合同全都无效C．该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效D．该抵押合同中涉及的5亩承包地作为抵押物的条款有效

2.丁某向高某借款时，将房屋抵押给高某作为还款的担保，该房屋抵押合同( )。A．自签订时生效B．自借款合同生效时生效C．自办理抵押登记时生效D．自丁某取得全部借款时生效

3.赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。A．因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效B．因约定流质条款，该抵押合同不生效C．因约定流质条款，该抵押合r6的流质条款无效，但该抵押合同有效D．因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

4.甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是()。A.该抵押合同全部有效B.该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效C.该抵押合同涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效D.该抵押合同全部无效

更多“农民张某，因建房而向村民王某借款。双方约定，张某将自己承包的6亩耕地及地上所种的水稻抵押给王某。后因张某无力还款而引起纠纷。下列说法正确的是( )。A.该抵押合同全部有效B.该抵押合同全部无效C.该抵押合同中涉及水稻作为抵押物的部分有效D.该抵押合同中涉及6亩承包地作为抵押物的部分有效”相关问题

  • 第1题：

    甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定， 将自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。 因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的 是：（ )
    A.该抵押合同全部有效
    B.该抵押合同全部无效
    C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
    D.该抵押合同中涉及的5亩承包地作为抵押物 的条款有效


    答案：C
    解析：
    。本题涉及抵押财产。依照《物权法〉规定， 耕地承包经营权不得设置抵押，但耕地上的种植物，当 事人之间可以约定设定抵押。故本题正确选项为C。

  • 第2题：

    甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是（　　）。

    A.甲、乙间的抵押合同全部无效
    B.甲、乙间的抵押合同全部有效
    C.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效
    D.仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第一百八十一条的规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，故甲、乙可以将农田中的玉米作为抵押物设定抵押。由于土地所有权不得作为抵押物，故对3亩地的所有权设定的抵押无效。

  • 第3题：

    张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。

    A.不同意张某抵押并解除租赁合同
    B.继续承租张某的房屋
    C.要求张某解除抵押合同
    D.要求银行解除抵押合同

    答案：B
    解析：
    房地产抵押设定的条件；
    订立抵押合同前抵押房地产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

  • 第4题：

    孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。

    A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
    B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
    C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
    D.孙某与王某之间的租赁合同无效

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。

  • 第5题：

    张某向李某借款20万元，张某以自己的轿车抵押给李某，并签订了抵押合同。但是张某和李某都没有到有关部门进行抵押登记。对此，下列说法正确的有（ ）。

    A.抵押合同成立但未生效
    B.抵押合同生效
    C.抵押权未设立
    D.抵押权设立
    E.待借款已届清偿期，张某仍无法还款的，此时该轿车归李某所有

    答案：B,D
    解析：
    本题考核抵押合同与抵押权。抵押合同在双方当事人意思表示一致时就已经成立并且生效，但是抵押权的成立根据具体的情况确定，需要办理登记的，在办理登记的时候抵押权成立。交通工具属于自愿办理登记的财产，抵押权自抵押合同生效时发生效力，未经登记的，不得对抗善意第三人。本题中虽未登记，但抵押权仍旧设立。

  • 第6题：

    一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。

    • A、该抵押合同全部有效
    • B、该抵押合同全部无效
    • C、该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效
    • D、该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效

    正确答案:C

  • 第7题：

    赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。

    • A、因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
    • B、因约定流押条款，该抵押合同不生效
    • C、因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
    • D、因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

    正确答案:C

  • 第8题：

    赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。

    • A、因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
    • B、因约定流质条款，该抵押合同不生效
    • C、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效
    • D、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    张某向银行贷款10万元，银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物，双方遂签订抵押合同。对该项抵押，符合法律规定的说法是（　　）。[2002年真题]
    A

    该抵押合同必须办理抵押物登记，否则，该抵押合同无效

    B

    如果张某的房屋未办理财产保险，银行不得接受该项抵押

    C

    如果张某的房屋被他人毁损，张某所得的赔偿金应当作为抵押财产

    D

    银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让


    正确答案： B,D
    解析：
    《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未办理抵押物登记，抵押权不成立，但抵押合同有效。

  • 第10题：

    单选题
    甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。
    A

    该抵押合同可以经过土地管理部门调解

    B

    该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

    C

    该抵押合同全部无效

    D

    该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是：（）
    A

    甲、乙间的抵押合同全部无效  

    B

    甲、乙间的抵押合同全部有效  

    C

    仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效

    D

    仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效 


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    王某为贷款而将其所有的小汽车抵押给银行，但未办理抵押登记，双方在书面抵押合同中约定，届期不能还款时小汽车归银行所有。关于该抵押合同的效力的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该抵押合同因未办理抵押登记而效力待定

    B

    该抵押合同因未办理抵押登记而全部无效

    C

    该抵押合同因约定流押而全部无效

    D

    该抵押合同除流押无效外其余有效


    正确答案： C
    解析：
    D项，抵押合同不得约定“流押”条款，即抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。本题中，抵押合同中“不能还款时小汽车归银行所有”的约定属于流押条款，违反法律规定无效；又根据《合同法》第56条的规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。故该流押条款无效并不影响其他部分的效力，合同的其他部分内容是双方的真实意思表示，符合法律规定，有效。

  • 第13题：

    张某向银行借款，以自己的自有房产抵押。张某未与银行签订书面借款合同，而是签订了书面抵押合同，但是用于抵押的房产未登记。借款到期后，张某拒绝向银行还款，也拒绝银行行使抵押权，银行将张某诉至法院，法庭辩论终结时银行与张某仍未办理抵押登记。以下说法正确的是：

    A:借款合同和抵押合同都无效
    B:借款合同有效，抵押合同无效
    C:借款合同无效，抵押合同有效
    D:借款合同和抵押合同都有效

    答案：B
    解析：
    依据《合司法》第41、44条的规定，抵押物在一审辩论终结前也未办理登记手续，因此抵押合同未生效。《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第197条第1款规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”本题中张某与银行虽然未签订书面合同，但是银行已履行主要义务，张某接受，因此借款合同成立并生效。@##

  • 第14题：

    赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（　）。

    A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
    B.因约定流押条款，该抵押合同不生效
    C.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
    D.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态

    答案：C
    解析：
    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果当事人在抵押合同中有这样的条款，该条款无效。该条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

  • 第15题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

    A.王某应当将抵押情况告知刘某
    B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
    C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
    D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
    E.王某应将租赁情况告知刘某

    答案：A,C
    解析：
    在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

  • 第16题：

    甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。

    A.该抵押合同有效
    B.该抵押合同无效
    C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
    D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

    答案：C
    解析：
    根据《担保法解释》第五十二条的规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。

  • 第17题：

    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）

    • A、有效
    • B、无效

    正确答案:B

  • 第18题：

    甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是：（）

    • A、甲、乙间的抵押合同全部无效  
    • B、甲、乙间的抵押合同全部有效  
    • C、仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效
    • D、仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效 

    正确答案:D

  • 第19题：

    甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（）。

    • A、该抵押合同可以经过土地管理部门调解
    • B、该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
    • C、该抵押合同全部无效
    • D、该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）
    A

    有效

    B

    无效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种的3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是（　　）。
    A

    甲、乙间的抵押合同全部无效

    B

    甲、乙间的抵押合同全部有效

    C

    仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效

    D

    仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效


    正确答案： A
    解析：
    根据《物权法》的规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。本题中，甲将其承包耕种土地上的玉米抵押给乙的行为有效，但由于土地所有权不得作为抵押物，故对3亩地的所有权设定的抵押无效。

  • 第22题：

    单选题
    一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。
    A

    该抵押合同全部有效

    B

    该抵押合同全部无效

    C

    该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效

    D

    该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效


    正确答案： C
    解析： 本题考查可抵押的客体，一般情形下，法律对抵押无限制，但由于有些物很特别，或价值巨大，或抵押后风险较高，易影响社会稳定，所以法律作出特别规定。
    根据《物权法》的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时发生效力：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。耕地、宅基地不能抵押。玉米可以抵押且不用登记。

  • 第23题：

    多选题
    张某向李某借款20万元，张某以自己的轿车抵押给李某，并签订了抵押合同。但是张某和李某都没有到有关部门进行抵押登记。对此，下列说法正确的有（）。
    A

    抵押合同设立但未生效

    B

    抵押合同生效

    C

    抵押权未设立

    D

    抵押权设立

    E

    待借款已届清偿期，张某仍无法还款的，此时该轿车归李某所有


    正确答案： E,C
    解析：

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