甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：A．甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押B．甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿C．甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，并且能就全部所得价款优先受偿D．取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途

题目

甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：

A．甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押

B．甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿

C．甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，并且能就全部所得价款优先受偿

D．取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途

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1.甲向乙银行贷款，丙为保证人，甲将自己所有的办公楼设立抵押，丁也以自己所有的厂房设立抵押担保甲公司对乙银行的债务，均办理了抵押登记。现甲公司到期无力还本付息，乙银行的债权应如何实现?（ ）A．乙银行可以先就甲的办公楼和丁的厂房实现抵押权，不足部分由丙承担保证责任B．乙银行应当先就甲的办公楼实现抵押权C．乙银行就甲的办公楼不能清偿的部分，可以直接要求丙承担保证责任D．乙银行就甲的办公楼不能清偿的部分，不能直接要求丙承担保证责任

2.甲向乙银行借款500万元，借期2年，丙、丁为保证人，但对于保证范围和保证方式均未约定。戊、己分别以各自房屋向乙银行设定抵押并办理了抵押登记手续。其中，保证人丙要求债务人甲为其提供反担保，甲找到朋友庚为丙作保证。保证人丁亦要求债务人甲提供反担保，甲将自己的房屋1套为丁设定抵押，但未办理抵押登记手续。 关于甲、丙、丁关系的表述正确的是？A.如甲到期依约向乙银行清偿了借款，甲为丙设定的反担保继续有效B.如甲到期不能还款，乙银行可以选择甲、丙、丁中的任意一人要求承担责任C.如丙清偿了500万元债务，可以向甲、丁各自追偿250万元D.如丁清偿了500万元债务，可以向甲追偿，亦可向丙追偿

3.甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手 续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：A.甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押 B-甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿 C.甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，并且能就全部所得价款优先受偿 D.取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途

4.甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：()A:该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并抵押给乙 B:如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押 C:甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权 D:甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

更多“甲为一乡镇企业,为向银行贷款融资,遂将自己的厂房抵押给银行,并办理了登记手续。到期后,甲无力 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，约定还款期限为2010年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。

    A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
    B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
    C.乙银行有权在2012年3月10日前行使抵押权
    D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

    答案：B,C,D
    解析：
    甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。

  • 第2题：

    甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权（ ）。

    A、直接变卖该工程
    B、直接与甲协议以工程折价受偿
    C、直接转移占有该工程
    D、直接要求保证人代为清偿债务
    E、向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:保证担保和抵押权。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。@##

  • 第3题：

    甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，约定还款期限为2015年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法不正确的是（　）。

    A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
    B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
    C、乙银行有权在2017年3月10日前行使抵押权
    D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

    答案：A
    解析：
    甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。

  • 第4题：

    甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。

    A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
    B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
    C.乙银行无权行使抵押权
    D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

    答案：B,D
    解析：
    甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。抵押权自登记时设立，选项C错误。

  • 第5题：

    甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行。银行同时要求甲提供担保，未约定保证方式，借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权()。

    A、直接变卖该工程
    B、直接与甲协议以工程折价受偿
    C、直接转移占有该工程
    D、直接要求保证人代为清偿债务
    E、向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

    答案：B,D,E
    解析：
    考点:保证担保和抵押权。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。参见教材P31、P33。@##

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