（2016年）下列情形中，应征收土地增值税的有（ ）。 A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属 B.个人之间互换自有居住用房地产 C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权 D.企业之间等价互换自有的房地产 E.房地产评估增值

题目
（2016年）下列情形中，应征收土地增值税的有（ ）。

A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
D.企业之间等价互换自有的房地产
E.房地产评估增值
相似考题

1.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有 ( )。A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，减半征收土地增值税B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，免征土地增值税C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

2.下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

3.下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

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  • 第1题：

    甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理正确的有（ ）。

    A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

    B．对乙暂免征收土地增值税

    C．对甲按转让增值额征收土地增值税

    D．对乙征收土地增值税


    正确答案：BC
    合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

  • 第2题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（　）。

    　A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
    　　B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
    　　C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
    　　D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%

    答案：A,B,C
    解析：
    为了规范核定工作，土地增值税的核定征收率原则上不得低于5%。

  • 第3题：

    下列关于土地征收的说法中，不正确的是（　　）。

    A.土地征收是一种行政关系
    B.土地征收是物权变动的一种常见情形
    C.土地征收只能由政府来执行
    D.土地征收要依照特定的法律权限和程序

    答案：B
    解析：
    征收是物权变动的一种极为特殊的情形。我国法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。

  • 第4题：

    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（）。

    • A、娱乐服务
    • B、转让土地使用权
    • C、住宿服务
    • D、金融商品转让

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

    • A、征收土地增值税
    • B、减征土地增值税
    • C、减半征收土地增值税
    • D、免征土地增值税

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列情形中，集体土地使用权可以终止的是（）。

    • A、国家征收土地的
    • B、耕作
    • C、种树
    • D、渔业生产

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

    • A、开发小区先行转让部分房地产的
    • B、预售商品房的
    • C、赊销旧房地产的
    • D、合作建房分别出售的
    • E、建造普通标准住宅出售的

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。
    A

    个人出租不动产

    B

    企业出售不动产

    C

    企业转让国有土地使用权

    D

    政府出让国有土地使用权


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。
    A

    土地增值税的税率实行比例税率

    B

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税

    C

    合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

    D

    土地增值税的税率实行定额税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列情形中，集体土地使用权可以终止的是（）。
    A

    国家征收土地的

    B

    耕作

    C

    种树

    D

    渔业生产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于由地方税务机关单独征收管理的税种有（）。
    A

    车船税

    B

    城镇土地使用税

    C

    土地增值税

    D

    增值税


    正确答案： B,C
    解析： 增值税一般属于国家税务局负责征收管理。

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A.企业转让国有土地使用权
    B.政府出让国有土地使用权
    C.企业出售不动产
    D.个人出租不动产

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    下列税种中，由海关负责征收和管理的有（ ）。

    A.关税
    B.土地增值税
    C.船舶吨税
    D.资源税

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

    • A、土地增值税的税率实行比例税率
    • B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
    • C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
    • D、土地增值税的税率实行定额税率

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。

    • A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
    • B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
    • C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
    • D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    为了剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入对企业利润的影响，可以采取的财政政策有（）。

    • A、征收增值税
    • B、征收土地增值税
    • C、征收土地使用税
    • D、征收资源税
    • E、征收房产税

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住5年或5年以上的（）。

    • A、免予征收土地增值税
    • B、减半征收土地增值税
    • C、正常征收土地增值税
    • D、由税务机关决定是否征收土地增值税

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列征收的税种中，具有特定目的的有()。
    A

    土地增值税

    B

    耕地占用税

    C

    增值税

    D

    城市维护建设税

    E

    车辆购置税


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　　）。
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

    E

    居民个人转让普通标准住宅，一律免征土地增值税


    正确答案： C,E
    解析：
    税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第23题：

    多选题
    为了剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入对企业利润的影响，可以采取的财政政策有（）。
    A

    征收增值税

    B

    征收土地增值税

    C

    征收土地使用税

    D

    征收资源税

    E

    征收房产税


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查收入分配职能的主要内容。通过征收消费税剔除或减少价格对企业利润的影响，为企业创造一个公平竞争的外部环境：通过征收资源税、房产税、土地使用税等剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入的影响；通过征收土地增值税调节土地增值收益对企业利润水平的影响等等。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核土地增值税的税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；超过20％的，应就其全部增值额按规定计税。

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