下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的说法，不正确的是（ ）。A.纳税人提供道路通行服务，不需要预缴增值税 B.属于小规模纳税人的个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 C.纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务 D.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算缴纳增值税

题目
下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的说法，不正确的是（ ）。

A.纳税人提供道路通行服务，不需要预缴增值税
B.属于小规模纳税人的个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
C.纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务
D.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照3%的征收率计算缴纳增值税
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1.关于增值税征收率的说法，错误的有（ ）。A.增值税的征收率仅适用一般纳税人 B.增值税的征收率仅适用小规模纳税人 C.增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人 D.增值税的征收率仅适用销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务 E.增值税的税率是13％

2. 下列关于增值税的税率和征收率的说法中，正确的有（　　）。A.纳税人提供加工修理修配劳务，税率为17% B.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，税率为13% C.销售不动产，税率为17% D.提供有形动产租赁服务,税率为17% E.境内单位发生的跨境销售服务，税率为零

3.关于增值税税率的说法，错误的是（ ）。A.纳税人提供建筑服务，税率为9％ B.纳税人销售不动产，税率为9％ C.纳税人提供生活服务，税率为6％ D.纳税人提供不动产租赁服务，税率为13％

4.关于增值税制中的租赁服务的说法，错误的是( )。A.在融资租赁业务中，出租人可以选择是否将租赁物销售给承租人 B.融资性售后回租按照融资租赁服务缴纳增值税 C.将建筑物、构筑物等不动产或飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税 D.车辆停放服务、道路通行服务等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

参考答案和解析
答案：D
解析：
纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
更多“下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的说法，不正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列应税行为中， 应该按照 6%的税率征收增值税的是（ ）

    A.联通提供通话服务
    B.不动产经营租赁服务
    C.中国移动提供短信服务
    D.邮政服务

    答案：C
    解析：
    选项 A： 属于基础电信服务， 按照 10%的税率征收增值税； 选项 BD： 按照 10%的税率征收增值税。

  • 第2题：

    下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（　）。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税
    B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
    C.个体商户出租住房，应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：D,E
    解析：
    选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；选项BC，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，但月租金10万元以下免税。

  • 第3题：

    下列关于纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的规定，表述错误的是（ ）。

    A.单位和个体工商户出租不动产（含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额
    B.其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额
    C.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
    D.一般纳税人2016 年4 月30 日前签订的不动产融资租赁合同，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额

    答案：A
    解析：
    单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收 率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

  • 第4题：

    下列各项中，属于增值税征收范围的是（）。

    • A、提供修理劳务
    • B、提供代理服务
    • C、提供运输劳务
    • D、提供租赁服务

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列项目增值税税率为17%的是（）。

    • A、提供交通运输
    • B、不动产租赁服务
    • C、销售不动产
    • D、提供有形动产租赁服务

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。

    • A、将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税
    • B、技术转让服务按销售无形资产缴纳增值税
    • C、水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁
    • D、车辆停放服务，按物流辅助服务缴纳增值税

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（）。
    A

    将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税

    B

    水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁

    C

    车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

    D

    技术转让服务按销售服务缴纳增值税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“现代服务一租赁服务”税目缴纳增值税的有（ ）
    A

    不动产经营租赁服务

    B

    有形动产经营租赁服务

    C

    有形动产融资租赁服务

    D

    有形动产融资性售后回租服务


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于增值税征收率的说法，错误的有（ ）。
    A

    增值税的征收率仅适用一般纳税人

    B

    增值税的征收率仅适用小规模纳税人

    C

    增值税的征收率适用于小规模纳税人和特定一般纳税人

    D

    增值税的征收率仅适用销售自行开发、取得、自建的不动产以及不动产经营租赁服务

    E

    增值税的征收率是17%


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列项目增值税税率为17%的是（）。
    A

    提供交通运输

    B

    不动产租赁服务

    C

    销售不动产

    D

    提供有形动产租赁服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有()。
    A

    有形动产经营租赁

    B

    有形动产融资性售后回租

    C

    不动产融资租赁

    D

    不动产融资性售后回租


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项BD:融资性售后回租（不论动产还是不动产），按照金融服务——贷款服务缴纳增值税；（2）选项AC:有形动产经营租赁和融资租赁、不动产经营租赁和融资租赁，均按现代服务——租赁服务征收增值税。

  • 第12题：

    单选题
    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。
    A

    转让不动产

    B

    提供不动产经营租赁服务 

    C

    提供建筑服务

    D

    采用预收款方式销售自行开发的房地产项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于按照“现代服务”征收增值税的是（　）。

    A.广告设计
    B.有形动产租赁
    C.不动产租赁
    D.文化体育服务

    答案：D
    解析：
    文化体育服务属于生活服务；选项D表述错误。

  • 第14题：

    关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策，下列说法正确的有( )。

    A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

    B.个体工商户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

    C.其他个人出租不动产，均按照5%的征收率计算应纳税额

    D.其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

    E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A:纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。选项C:其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1. 5%计算应纳税额。

  • 第15题：

    下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（　）。

    A.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税
    B.技术转让按销售服务缴纳增值税
    C.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁
    D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税

    答案：B
    解析：
    技术转让按销售无形资产缴纳增值税。

  • 第16题：

    下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有（）。

    • A、有形动产经营租赁
    • B、有形动产融资性售后回租
    • C、不动产融资租赁
    • D、不动产融资性售后回租

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），纳税人取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    核算一般纳税人（）提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

    • A、转让不动产
    • B、提供不动产经营租赁服务 
    • C、提供建筑服务
    • D、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列关于增值税税率的说法中，不正确的是（  ）。
    A

    纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为13%。

    B

    提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。

    C

    建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料可选择按照简易办法依照2%征收率计算缴纳增值税.

    D

    提供有形动产租赁服务，税率为13%。


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于“现代服务”的说法中,正确的有（  ）。
    A

    建筑物广告位出租按照“经营租赁服务”缴纳增值税

    B

    融资性售后回租按照“融资租赁服务”缴纳增值税

    C

    车辆停放服务按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税

    D

    市场调査服务按照“咨询服务”缴纳增值税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    按照11％的税率征收增值税的是（）。
    A

    提供有形动产租赁服务

    B

    销售农机零部件

    C

    销售不动产

    D

    销售金融服务


    正确答案： C
    解析： 本题考核增值税税率。选项AB，按照17％征收增值税；选项D，按照6％征收增值税。

  • 第22题：

    多选题
    根据营改增的有关规定，下列说法不正确的是（）。
    A

    纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供的语言通话，按增值电信服务

    B

    纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供移动互联网等无线信号系统传输服务，按照基础电信服务

    C

    车辆停放服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

    D

    道路通行服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

    E

    运输工具承运业务，按照代理服务缴纳增值税


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核“增值税——征收范围”。纳税人通过楼宇、隧道等室内通信分布系统为电信企业提供的语言通话，按基础电信服务；提供移动互联网等无线信号系统传输服务，按照增值电信服务；无运输工具承运业务，按照交通运输服务缴纳增值税

  • 第23题：

    判断题
    根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号），纳税人取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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