某外贸公司（位于县城，为一般纳税人），2018年8月出口货物退还增值税15万元，退还消费税30万元；内销产品实际缴纳增值税200万元；本月将一处闲置的厂房转让，取得不含税收入550万元，2016年1月购入该厂房时支付不含税价款360万元、各种税费12万元。该公司销售不动产按简易办法计税。该公司本月应纳城市维护建设税及教育费附加（ ）万元。A.21.44 B.17.84 C.17.60 D.16.76

选项A：该企业当期应纳增值税为-40万元，当期免抵退税额为50万元，当期应退税额为40万元，当期免抵税额=50-40=10（万元）。选项C：对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税。选项DE：生产企业出口货物实行免、抵、退税办法后，经税务局正式审核批准的当期免抵的增值税税额应纳入城市维护建设税和教育费附加的计税（征）范围，分别计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。当期该企业应缴纳城市维护建设税=10×7%=0.7（万元），当期该企业应缴纳教育费附加=10×3%=0.3（万元）。

城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加以纳税人“实际缴纳”的增值税、消费税税额为计税依据，因先征后返退还两税的，城建税及附加不随两税的返还而返还。对实行增值税期末留抵退税的纳税人，允许其从城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税（征）依据中扣除退还的增值税税额。教育费附加的征收比率为3％，地方教育附加征收比率为2％，纳税人所在地为市区的，城市维护建设税的税率为7％。该公司当月应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计=（200-40）×（7％+3％+2％）=19．2（万元）。
【知识点】城建税及附加应纳税额的计算
注意：留抵退还增值税是在实际缴纳税款的基础上减去，不是应缴纳税款基础上去减。因为留抵退还增值税导致上期多缴纳了城建税等，所以这期可以将上期多缴纳的城建税等扣除，本期实际缴纳的税款为依据是本期应缴纳的城建税！

小规模纳税人本期发生的销售不动产的销售额后超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后仍未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受小规模纳税人免税政策，销售不动产部分应照章纳税。
应纳增值税=（200-158）/（1+5%）×5%=2（万元）
应纳城建税=2×7%=0.14（万元）
应纳两个附加=2×（3%+2%）=0.1（万元）

小规模纳税人本季发生的全部销售额超过30万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过30万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受小规模纳税人免税政策，销售不动产部分应照章纳税。
应纳增值税=（200-158）/（1+5%）×5%=2（万元）
应纳城建税=2×7%=0.14（万元）
应纳两个附加=2×（3%+2%）=0.1（万元）

城市维护建设税和教育费附加=（270-10+40×5%+30+50+20）×（5%+3%）=28.96（万元）。

应纳的城建税、教育费附加和地方教育附加＝（180＋30×10%）×（5%＋3%＋2%）＝18.3（万元）

应纳的城建税、教育费附加和地方教育附加＝（180＋30×10%）×（5%＋3%＋2%）＝18.27（万元）

应纳的城建税和教育费附加＝（280＋40×5%）×（5%＋3%+2%）＝28.2（万元）

应纳的城建税和教育费附加＝（280＋40×5%）×（5%＋3%+2%）＝28.2（万元）