2018年初市区某企业将与办公楼相连的地下停车场对外出租，约定年不含增值税租金20万元，停车场的原值200万元；将另一个独立的地下仓库改为地下生产车间，地下仓库的原值500万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价折算比例60％，房产原值减扣除比例为30％。该企业2018年应缴纳的房产税合计为（ ）万元。A.2.4& B.2.52 C.4.92 D.3.52
题目
2018年初市区某企业将与办公楼相连的地下停车场对外出租，约定年不含增值税租金20万元，停车场的原值200万元；将另一个独立的地下仓库改为地下生产车间，地下仓库的原值500万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价折算比例60％，房产原值减扣除比例为30％。该企业2018年应缴纳的房产税合计为（ ）万元。
A.2.4&
B.2.52
C.4.92
D.3.52
B.2.52
C.4.92
D.3.52
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第1题：
(2011年)2010年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产(原价30万元)和非工业用途房产(原价20万元)。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税( )元。A.2604
B.2576
C.3864
D.4200答案：A解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）
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第2题：
某企业2019年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2017发生下列业务：
（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元（不含增值税），7月1日起租，租赁期3年。
（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。
（注：政府规定计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）
2.2019年该企业地上房产应缴纳房产税（ ）元。A.246600
B.247080
C.249600
D.258880答案：C解析：应缴纳房产税=[（2600-300）×（1-20%）×1.2%+300×（1-20%）×1.2%×6÷12+12×12%]×10000=249600（元） -
第3题：
某企业2019年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2017发生下列业务：
（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元（不含增值税），7月1日起租，租赁期3年。
（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。
（注：政府规定计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）
1.2019年该企业的地下房产应缴纳房产税（ ）元。A.7040
B.8160
C.9280
D.10400答案：B解析：应纳房产税=[100×50%×（1-20%）×1.2%+200×70%×（1-20%）×1.2%×3÷12]×10000=8160（元） -
第4题：
甲企业2018年年初拥有两栋房产，一栋为地上的厂房，原值2000万元，另一栋为工业用途的独立地下房产，原值500万元。该企业所在省规定房产原值减比例为20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，则甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A.12
B.24
C.21.6
D.27答案：C解析：甲企业当年应缴纳房产税=2000×（1-20%）×1.2%+500×50%×（1-20%）×1.2%=21.6（万元）。 -
第5题：
2019年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系工业用途房产，原价120万元。该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省财政和税务部门确定的工业用途地下建筑以原价的55%作为应税房产原值。则2019年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。A.10080
B.5544
C.7920
D.1944答案：B解析：2019年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=120×55%×（1-30%）×1.2%×10000=5544（元）。 -
第6题：
2018年4月1日，某商场开业（所有房产均于3月建成），其房产包括地上三层及地下一层（地下房产与地上房产相连），地上房产原值3000万元，地下房产原值800万元。
该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。
该商场所在省财政和税务部门确定的商业用途地下建筑物的房产原价折算比例为70％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。
该商场以上建筑物2018年4月至12月应缴纳房产税（ ）万元。A.25．07
B.25．96
C.26．59
D.30．28答案：C解析：2018年4月至12月该商场应缴纳房产税=（3000+800+600×70％）×（1-30％）×1．2％×9／12=26．59（万元）。
对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
独立的地下建筑物作为商业用途的，需要用房产原价的一定比例折算为应税房产原值，再换算为房产余值计税。 -
第7题：
某企业2018年拥有一幢办公楼以及与办公楼相连的地下停车场和一独立的地下超市。办公楼的房产原值为800万元，与办公楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下超市原价300万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，非工业用途地下建筑房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.6.72
B.8.06
C.9.41
D.9.58答案：D解析：对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；独立的地下建筑物按照规定单独计算缴纳房产税。2018年该企业上述房产应缴纳房产税=（800+100）×（1-30%）×1.2%+300×80%×（1-30%）×1.2%=9.58（万元）。 -
第8题：
2019年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2019年4月至12月份应缴纳房产税（ ）万元。A.0.95
B.1.15
C.1.26
D.1.89答案：C解析：2019年4月至12月份应缴纳房产税＝（100＋200×50%）×（1－30%）×1.2%÷12×9＝1.26（万元） -
第9题：
计算题：某企业2015年年初固定资产构成情况如下： （1）厂房及办公楼原值7600万元，已提折旧5200元。 （2）地下建筑物两栋，一栋为工业用途房产（自用，房产原值80万元），一栋为商业用途（已于去年开始出租，年租金200万元）。当地政府规定房产税减除比例为30%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。 计算2015年该企业应缴纳房产税。
正确答案: 应纳房产税=7600×（1-30%）×1.2%+80×50%×（1-30%）×1.2%+200×12%=64.176+24=88.176（万元）。 -
第10题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元。2018年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元（不含增值税），已知当地省政府规定的房产税减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税为（ ）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。该企业当年应纳房产税＝（100－20）×（1－30%）×1.2%＋20×12%＝3.07（万元）。 -
第11题：
单选题2014年4月，某商场建成开业，其房产包括地面三层商场及地下一层（地下商场与地上商场相连），地面商场原值3000万元，地下商场原值800万元。该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。该商场所在省财政和地方税务部门确定的地下建筑物的房产原价折算比例为70%，房产原值减除比例为30%。该商场以上建筑物2014年4月至12月应缴纳房产税（）万元。A25.07
B25.96
C26.59
D30.28
正确答案： C解析： 与地上房屋相连的地下建筑物，要将地上地下视为一个整体，按照地上房屋建筑物的规定计税；独立的地下建筑物作为工业用途的，需要用房产原价的一定比例折算为应税房产原值，再换算为房产余值计税。2014年4月至12月该商场应缴纳房产税=（3000+800+600×70%）×（1-30%）×1.2%×9/12=26.59（万元）。 -
第12题：
单选题2010年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30％后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50％作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80％作为应税房产原值。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。[2011年真题]A2604
B2576
C3864
D4200
正确答案： A解析：
根据税法规定，在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，应当依照有关规定征收房产税。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税＝[30×50％×（1－30％）×1.2％＋20×80％×（1－30％）×1.2％]×10000＝2604（元）。 -
第13题：
2018年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用房产（原价为40万元）和非工业用房产（原价为60万元）。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2018年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。A.9600
B.8000
C.6432
D.5500答案：C解析：2018年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税=400000×55%×（1-20%）×1.2%+600000×75%×（1-20%）×1.2%=6432（元）。 -
第14题：
2018年年初某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ???）元。A.2604
B.2576
C.3864
D.4200答案：A解析：应缴纳房产税=[30×50%×（1-30%）×1.2%+20×80%×（1-30%）×1.2%]×10000=2604（元）。 -
第15题：
市区某商业企业拥有一个大型的地下商场，该地下房产原值为400万元，2018年7月将商场出租，每月不含增值税租金10万元，商场所在省确定的减除比例是30%，折算比例是80%，则商场2018年应缴纳的房产税是（ ）元。A.85440
B.56880
C.86400
D.77760答案：A解析：应纳税额＝400×80%×（1－30%）×1.2%×6÷12+10×12%×6＝8.544（万元）＝85440（元） -
第16题：
2015年初，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改建为地下生产车间，原值分别为100万元和200万元，4月初投入使用。该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业上两处地下建筑物2015年4月至12月应缴纳房产税是（ ）。A.0.95万元 B.1.15万元 C.1.26万元 D.1.89万元答案：C解析：应缴纳房产税＝（100＋200×50%）×（1－30%）×1.2%× 9÷12＝1.26（万元） -
第17题：
2018年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。A.10800
B.7560
C.1080
D.14400答案：B解析：应缴纳房产税=120×75%×（1-30%）×1.2%×10000=7560（元）。 -
第18题：
2018 年 4 月,某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间,停车场原值 100 万元,地下建筑物原价 200 万元,该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为 50%,房产原值减除比例为 30%。该企业以上两处地下建筑物 2018 年 4 月至 12 月份应缴纳房产税( )万元。A. 0.95
B. 1.15
C. 1.26
D. 1.89答案：C解析：2018 年 4 月至 12 月份应缴纳房产税=(100+200×50%)×(1-30%)×1.2% ÷12× 9=1.26(万元) -
第19题：
某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，2018年3月办理竣工手续，4月投入使用，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。
要求：计算该企业以上两处地下建筑物2018年4月至12月份应缴纳房产税。答案：解析：2018年4月至12月份应缴纳房产税＝（100＋200×50%）×（1－30%）×1.2%÷12×9＝1.26（万元） -
第20题：
2013年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定的地下建筑物的房产原价折算比例为50%，房产原值减除比例为30%，该企业以上两处地下建筑物2013年4月至12月份应缴纳房产税多少万元？
正确答案:应纳房产税=（100+200*50%）*（1-30%）*1.2%*9/12=1.26（万元） -
第21题：
某超市拥有地上建筑物房产原值为700万元，同时超市地下停车场房产原值为200万元，该超市所在地的房产税扣除比例为30%，则该超市每年应纳房产税（）万元。
- A、8.25
- B、7.88
- C、6.58
- D、7.56
正确答案:D -
第22题：
单选题2016年3月底，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定的工业用途的独立地下建筑物的房产原价折算比例为50％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月应缴纳房产税（）万元。A0.95
B1.15
C1.26
D1.89
正确答案： B解析： 与地上房屋相连的地下建筑物，要将地上地下视为一个整体，按照地上房屋建筑物的规定计税；独立的地下建筑物作为工业用途的，需要用房屋原价的一定比例折算为应税房产原值，再减除损耗价值计税。2016年4月至12月应缴纳房产税=（100+200X50％）X（1-30％）X1．2％X9／12=1．26（万元）。 -
第23题：
单选题2016年4月，某企业将独立的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50％，房产原值减除比例为30％。该企业以上两处地下建筑物2016年4月至12月份应缴纳房产税（）万元。A0.95
B1.15
C1.26
D1.89
正确答案： C解析：