某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ???）万元。（不考虑增值税的影响）A.3200 B.3500 C.5000 D.6500
题目
某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ???）万元。（不考虑增值税的影响）
A.3200
B.3500
C.5000
D.6500
B.3500
C.5000
D.6500
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第1题：
某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（ ）万元。A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76答案：A解析：应纳税额＝8000×（1－30%）×1.2%×10/12＝56（万元） -
第2题：
2018年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。A.2000
B.6400
C.6800
D.10000答案：C解析：（1）房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用；（2）宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000×12÷20＋2000＝6800（万元） -
第3题：
（2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。A.2900
B.3500
C.5000
D.3800答案：B解析：宗地容积率大于0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此该厂房征收房产税时所确定的房产原值=1500+2000=3500（万元）。
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第4题：
2017年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积3万平方米，工程成本2000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。
A.2000
B.6400
C.6800
D.10000答案：C解析：产原值包括地价款和开发土地发房生的成本费用，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000×60%＋2000＝6800（万元） -
第5题：
某企业2017年购置一宗面积4000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。A.24
B.30.48
C.36.96
D.38.4答案：C解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2018年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。 -
第6题：
某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下房屋应税房产原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（ ）万元。A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76答案：A解析：只有单独建造的地下建筑，才按照房产原值的一定比例计算应税房产原值。应纳税额＝8000×（1－30%）×1.2%×10÷12＝56（万元）。 -
第7题：
（2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（ ）万元。
A.3500
B.3200
C.3560
D.3000答案：C解析：房产原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 -
第8题：
某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权,用于建造面积为 2 万平方米的厂房,建筑成本为 2 000 万元,2018 年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时,确定的房产原值是( )。A. 3 200 万元
B. 3 500 万元
C. 3 800 万元
D. 5 000 万元答案：A解析：宗地容积率(建筑面积与占地面积的比率)等于 2/5=0.4 低于 0.5,按房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。土地单价=1500/5=300 元/平方米,该厂房的房产税计税原值=2000+(2×2×300)=3200(万元) -
第9题：
某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）。
- A、53.76万元
- B、56万元
- C、59.14万元
- D、61.60万元
正确答案:A -
第10题：
单选题2016年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积18万平方米，工程成本4500万元，2017年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。A4500
B8000
C10000
D12500
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2016年4月底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。A2000
B6400
C8000
D10000
正确答案： B解析： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，全额计入成本原价，对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000（万元）。 -
第12题：
单选题2010年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2011年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。[2012年真题]A2000
B6400
C8000
D10000
正确答案： C解析：
房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用。该企业征收房产税的房产原值＝8000＋2000＝10000（万元）。 -
第13题：
2019年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2019年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。A.2000
B.6400
C.8000
D.10000答案：D解析：房产原值＝8000＋2000＝10000（万元） -
第14题：
（2016年）某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元；另有一处独立的地下生产车间同时竣工并投入使用，房产原值为600万，假设房产原值的减除比例为30%，该省规定此类地下建筑物应税原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（ ）万元。A.58.52
B.59.14
C.61.60
D.53.76答案：A解析：储存物资的地下室为非独立地下建筑，因此与地上房屋视为一个整体计算征收房产税，但独立的地下生产车间应打折后正常计算。
应纳税额=8000×（1-30%）×1.2%×10/12+600×（1-30%）×60%×1.2%×10/12=58.52（万元）。 -
第15题：
某企业2017年购置一宗面积3000平方米的土地用于委托建造厂房，取得土地使用权共支付价款2500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价4500万元（不含地价），该厂房于2018年3月办理验收手续并投入使用。当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。A.63
B.84
C.44.1
D.58.8答案：C解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6>0.5，房产原值=2500+4500=7000（万元），该企业2018年应缴纳的房产税=7000×（1-30%）×1.2%×9/12=44.1（万元）。 -
第16题：
某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。A.19.2
B.29.57
C.27.84
D.24.38答案：C解析：对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6，高于0.5。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（万元）。 -
第17题：
（2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。A.2900
B.3500
C.5000
D.3800答案：B解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，所支付价款全额计入成本。
计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。 -
第18题：
某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2018年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2019年应缴纳房产税（ ）万元。A.24
B.30.48
C.36.96
D.38.4答案：C解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2019年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。 -
第19题：
某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。A.2900
B.3500
C.5000
D.3800答案：B解析：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，所支付价款全额计入成本。
计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。 -
第20题：
（2016年）某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下房屋应税房产原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（ ）万元。A.56
B.59.14
C.61.60
D.53.76答案：A解析：只有单独建造的地下建筑，才按照房产原值的一定比例计算应税房产原值。应纳税额＝8000×（1－30%）×1.2%×10÷12＝56（万元）。 -
第21题：
多选题甲公司2016年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2017年12月完工并通过验收。该企业计算2018年房产税时的正确处理有（ ）。（注：当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税，且不考虑增值税）。A宗地容积率0.4
B宗地容积率0.45
C房产税42万元
D房产税48.72万元
正确答案： C,D解析：
宗地容积率＝房产建筑面积÷土地面积＝8÷20＝0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以房产原值＝4000×16÷20＋1800＝5000万元，房产税＝5000×（1－30%）×1.2%＝42（万元）。 -
第22题：
单选题某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。A56
B59.14
C61.60
D53.76
正确答案： A解析： (8000-800)×(1-30%)×1.2%÷12×10 800×60%X(1-30%)×1.2%÷12×10=53.76(万元） -
第23题：
单选题某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）。A53.76万元
B56万元
C59.14万元
D61.60万元
正确答案： A解析： 应纳房产税=（8000-800）×（1-30％）×1．2％÷12×10+800×60％×（1-30％）×1．2％÷12×10=53．76（万元）。