2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2013年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。A.2000 B.6400 C.8000 D.10000

题目
2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2013年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（ ）万元。

A.2000
B.6400
C.8000
D.10000
相似考题

1.某企业投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，当年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（　）。A.3500万元 B.3200万元 C.3560万元 D.3000万元

2.2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2019年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。 A.2000 B.6400 C.8000 D.10000

3.某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（　）万元。 A.56 B.59.14 C.61.60 D.53.76

4.某企业2月自建厂房竣工并投入使用。厂房原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下室应税原值为房产原值的60%，该企业当年应缴纳房产税（　）万元。A.56 B.59.14 C.61.60 D.53.76

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  • 第1题：

    某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ???）万元。（不考虑增值税的影响）

    A.3200
    B.3500
    C.5000
    D.6500

    答案：A
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率小于0.5（2÷5=0.4），按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，因此所确定的征收房产税的房产原值=2×2×1500÷5+2000=3200（万元）。

  • 第2题：

    （2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。

    A.2900
    B.3500
    C.5000
    D.3800

    答案：B
    解析：
    宗地容积率大于0.5（3÷5=0.6），按地价全额计入房产原值，因此该厂房征收房产税时所确定的房产原值=1500+2000=3500（万元）。

  • 第3题：

    某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.19.2
    B.29.57
    C.27.84
    D.24.38

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6，高于0.5。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（万元）。

  • 第4题：

    （2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（　　）万元。

    A.2900
    B.3500
    C.5000
    D.3800

    答案：B
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，所支付价款全额计入成本。
    计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。

  • 第5题：

    某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2018年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2019年应缴纳房产税（　　）万元。

    A.24
    B.30.48
    C.36.96
    D.38.4

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2019年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。

  • 第6题：

    某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年4月底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（　　）万元。

    A.2900
    B.3500
    C.5000
    D.3800

    答案：B
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，所支付价款全额计入成本。
    计征房产税的房产原值=1500+2000=3500（万元）。

  • 第7题：

    （2016年）某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下房屋应税房产原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（　）万元。

    A.56
    B.59.14
    C.61.60
    D.53.76

    答案：A
    解析：
    只有单独建造的地下建筑，才按照房产原值的一定比例计算应税房产原值。应纳税额＝8000×（1－30%）×1.2%×10÷12＝56（万元）。

  • 第8题：

    多选题
    甲公司2016年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2017年12月完工并通过验收。该企业计算2018年房产税时的正确处理有（　　）。（注：当地按房产原值一次扣除30%后的余值计税，且不考虑增值税）。
    A

    宗地容积率0.4

    B

    宗地容积率0.45

    C

    房产税42万元

    D

    房产税48.72万元


    正确答案： C,D
    解析：
    宗地容积率＝房产建筑面积÷土地面积＝8÷20＝0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以房产原值＝4000×16÷20＋1800＝5000万元，房产税＝5000×（1－30%）×1.2%＝42（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。
    A

    56

    B

    59.14

    C

    61.60

    D

    53.76


    正确答案： A
    解析： (8000-800)×(1-30%)×1.2%÷12×10 800×60%X(1-30%)×1.2%÷12×10=53.76(万元）

  • 第10题：

    单选题
    某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）。
    A

    53.76万元

    B

    56万元

    C

    59.14万元

    D

    61.60万元


    正确答案： A
    解析： 应纳房产税=（8000-800）×（1-30％）×1．2％÷12×10+800×60％×（1-30％）×1．2％÷12×10=53．76（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30％，房产税比例税率为1.2％，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。
    A

    2000×（1-30％）×1.2％+500×1.2％=22.8（万元）

    B

    （2000+500）×（1-30％）×1.2％=21（万元）

    C

    2000×1.2％+500×（1-30％）×1.2％=28.2（万元）

    D

    2000×（1-30％）×1.2％=16.8（万元）


    正确答案： A
    解析： 甲企业2016年应缴纳房产税税额=（2000+500）×（1-30％）×1.2％=21（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    2010年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2011年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　　）万元。[2012年真题]
    A

    2000

    B

    6400

    C

    8000

    D

    10000


    正确答案： C
    解析：
    房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用。该企业征收房产税的房产原值＝8000＋2000＝10000（万元）。

  • 第13题：

    2018年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。

    A.2000
    B.6400
    C.6800
    D.10000

    答案：C
    解析：
    （1）房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用；（2）宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000×12÷20＋2000＝6800（万元）

  • 第14题：

    2017年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积3万平方米，工程成本2000万元，2018年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（　）万元。
    　　

    A.2000
    B.6400
    C.6800
    D.10000

    答案：C
    解析：
    产原值包括地价款和开发土地发房生的成本费用，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000×60%＋2000＝6800（万元）

  • 第15题：

    甲企业厂房原值 2000 万元， 2015 年 11 月对该厂房进行扩建， 2015 年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值 500 万元。已知，房产税的原值扣除比例为 30% ，房产税比例税率为 1.2% 。计算甲企业 2016 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

    A.2000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）
    B.（2000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
    C.2000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）
    D.2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）

    答案：B
    解析：
    （ 1 ）增加的房产原值 500 万元应当相应增加房屋原值，选项 D 未增加房屋原值，错误；（ 2 ）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均应从价计征，选项 AC 错误。

  • 第16题：

    某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30%，地下房屋应税房产原值为房产原值的60%。该企业2016年应缴纳房产税（　）万元。

    A.56
    B.59.14
    C.61.60
    D.53.76

    答案：A
    解析：
    只有单独建造的地下建筑，才按照房产原值的一定比例计算应税房产原值。应纳税额＝8000×（1－30%）×1.2%×10÷12＝56（万元）。

  • 第17题：

    （2017年）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（　）万元。
    　　

    A.3500
    B.3200
    C.3560
    D.3000

    答案：C
    解析：
    房产原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  • 第18题：

    某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权,用于建造面积为 2 万平方米的厂房,建筑成本为 2 000 万元,2018 年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时,确定的房产原值是( )。

    A. 3 200 万元
    B. 3 500 万元
    C. 3 800 万元
    D. 5 000 万元

    答案：A
    解析：
    宗地容积率(建筑面积与占地面积的比率)等于 2/5=0.4 低于 0.5,按房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。土地单价=1500/5=300 元/平方米,该厂房的房产税计税原值=2000+(2×2×300)=3200(万元)

  • 第19题：

    某工业企业2016年2月自建的厂房竣工并投入使用。该厂房的原值为8000万元，其中用于储存物资的地下室为800万元。假设房产原值的减除比例为30％，地下室应税原值为房产原值的60％。该企业2016年应缴纳房产税（）。

    • A、53.76万元
    • B、56万元
    • C、59.14万元
    • D、61.60万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    2016年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积18万平方米，工程成本4500万元，2017年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是(  )万元。
    A

    4500

    B

    8000

    C

    10000

    D

    12500


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2016年4月底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。
    A

    2000

    B

    6400

    C

    8000

    D

    10000


    正确答案： B
    解析： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。全面“营改增”之前购建的房地产，全额计入成本原价，对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元.厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（  ）万元。
    A

    16.8

    B

    22.57

    C

    26.11

    D

    27.84


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    甲公司2010年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建厂房建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2011年12月完工并通过验收。该企业计算2012年房产税时的正确处理有（　　）。（注：当地按房产原值一次扣除30％后的余值计税）。
    A

    宗地容积率0.4

    B

    宗地容积率0.45

    C

    房产税42万元

    D

    房产税48.72万元


    正确答案： A,D
    解析：
    宗地容积率=房产建筑面积÷土地面积=8÷20 =0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。所以房产原值=4000×16÷20+1800=5000万元，房产税=5000×（1-30％）×1.2％=42（万元）。

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