个人转让不动产交易中,转让方涉及税(费)种不包括()。A增值税及附加B契税C个人所得税D土地增值税

题目
个人转让不动产交易中,转让方涉及税(费)种不包括()。

A增值税及附加

B契税

C个人所得税

D土地增值税

相似考题

1.转让房地产有关的税金包括()A、营业税B、城建税C、教育费附加D、增值税E、个人所得税

2.从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（ ） A.按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加合计数填报 B.按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报 C.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报 D.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

3.下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。A：国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税 B：国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税 C：房屋买卖，双方不交土地增值税 D：单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

4.下列关于契税纳税人的说法正确的是（ ）。A：国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税 B：国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税 C：以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋 D：单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

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  • 第1题：

    国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。

    A:契税
    B:个人所得税
    C:土地增值税
    D:房产税

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（　　）。

    A、契税
    B、印花税
    C、土地增值税
    D、个人所得税
    E、物业税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中，营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加；其余的四个税种分别为：契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益金或土地出让金，而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款。

  • 第3题：

    个人转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（ ）。(2009年真题改编)

    A.土地增值税
    B.个人所得税
    C.增值税
    D.契税
    E.印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。B项，对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。C项，自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。D项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。E项，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

  • 第4题：

    下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    2020版教材P272
    ①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第5题：

    国有土地使用权转让人应缴纳的税费有（　　）。

    A．土地增值税
    B．教育费附加
    C．营业税
    D．城市维护建设税
    E．契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    A 项，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。B 项，教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税。C 项，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。D 项，城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人。E 项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

  • 第6题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。

  • 第7题：

    其他个人出租不动产涉及的税费包括（）。

    • A、增值税
    • B、房产税
    • C、土地增值税
    • D、个人所得税

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    土地交易双方在进行土地出转让信息采集后，转让方进行营业税及附加税费、印花税、土地增值税等相关税费的申报义务。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    计算土地增值税时可扣除的税费是（）。

    • A、房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
    • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
    • C、个人购买房地产时缴纳的契税
    • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

    正确答案:B

  • 第10题：

    2016年5月1日后个人与个人之间转让不动产，买卖双方涉及的税费有（）。

    • A、增值税及附加税费
    • B、个人所得税
    • C、契税
    • D、价格调节基金
    • E、土地增值税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题：

    单选题
    土地增值税纳税申报表（一）中，“与转让房地产有关的税金”中不包括（    ）。
    A

    城市维护建设税

    B

    教育费附加

    C

    地方教育附加

    D

    增值税


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    土地交易双方在进行土地出转让信息采集后，转让方进行营业税及附加税费、印花税、土地增值税等相关税费的申报义务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人转让房屋所涉及的税费一般有7个税种，其中（　　）合起来简称为营业税及其附加税

    A、营业税
    B、城市维护建设税
    C、教育费附加税
    D、个人所得税
    E、土地增值税

    答案：A,B,C
    解析：
    个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中，营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加；其余的四个税种分别为：契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益或土地出让金，而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款

  • 第14题：

    个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种 有（　　）。

    A:土地增值税
    B:个人所得税
    C:营业税
    D:契税
    E:印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    国有土地使用权转让人应缴纳的税费有（）。

    A.土地增值税
    B.教育费附加
    C.增值税
    D.城市维护建设税
    E.契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税－纳税人。E是土地使用权受让人应缴纳的税费。

  • 第16题：

    个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  • 第17题：

    个人转让购买满5 年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有( )。

    A.土地增值税
    B.个人所得税
    C.增值税
    D.契税
    E.印花税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：
    1.个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价款，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
    2.职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，按照已购公有住房确定应纳税所得额。
    3.受赠人取得赠与人无偿赠与的住房后，再次转让的，在缴纳个人所得时，应纳税所得额为住房转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
    4.对个人转让自用5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，与转让房地产有关的税费不包括（　）。

    A、教育费附加
    B、城市维护建设税
    C、印花税
    D、契税

    答案：D
    解析：
    与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。转让房地产缴纳的教育费附加可视同税金予以扣除。

  • 第19题：

    营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、计征契税的成交价格含增值税
    • B、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
    • C、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
    • D、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税

    正确答案:B

  • 第20题：

    属于土地增值税扣除项目的税金是（）。

    • A、房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税
    • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
    • C、个人购买房地产时缴纳的契税
    • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

    正确答案:B

  • 第21题：

    个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。

    • A、土地增值税
    • B、个人所得税
    • C、营业税
    • D、契税
    • E、印花税

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    多选题
    国有建设用地使用权转让人应缴纳的税费有()等。
    A

    契税

    B

    教育费附加

    C

    增值税

    D

    城市维护建设税

    E

    土地增值税


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    A

    赵某转让其自用住房免征个人所得税

    B

    赵某转让自用住房暂免征收土地增值税

    C

    赵某转让住房应缴纳的个人所得税为150000元

    D

    赵某转让住房免征增值税


    正确答案： B
    解析：

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