(一)2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。41．在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是( )。A．借款合同已成立B．借款合同未生效C．借款合同已生效D．李某违约
题目
(一)
2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。
41．在李某提供借款l0万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是( )。
A．借款合同已成立
B．借款合同未生效
C．借款合同已生效
D．李某违约
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更多“(一)2005年8月,丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。 ”相关问题
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第1题：
所有权人小峰向丁某出售该商品房时，该商品房买卖合同应该由( )。
A．小峰自己签订
B．小峰的法定代理人代理签订
C．小峰征得其法定代理人同意后自己签订
D．小峰自己签订后进行公证
正确答案：B
44．B[解析]《民法通则》第12条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。小峰未满十周岁，所以B正确。 -
第2题：
根据下面材料，回答 51～55 题
2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。
第 51 题 在李某提供借款10万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法正确的是（ ）。
A．借款合同已成立
B．借款合同未生效
C．借款合同已生效
D．李某违约
正确答案：ABD
合同双方当事人达成共识即视为合同成立，A正确；李某未按照约定提供借款，违反了双方已成立的约定，D正确；《合同法》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此李某与丁某间的借款合同并未生效，B正确。 -
第3题：
某境内单位2019年年初购置一批商品房低价销售给职工，2019年6月该单位职工孙某以76万元的价格购买了其中一套（单位原购置价100万元）。孙某买房行为应缴纳个人所得税（ ）元。A.31080
B.46590
C.92840
D.183080答案：B解析：单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。孙某少支出的差价部分=1000000-760000=240000（元），240000÷12=20000（元），适用税率20%，速算扣除数为1410元。孙某买房行为应缴纳个人所得税=240000×20%-1410=46590（元）。 -
第4题：
丁某取得该商品房所有权的时间为( )。
A．该商品房买卖合同成立时
B．该商品房买卖合同生效时
C．丁某付清全部购房款时
D．该商品房过户给丁某时
正确答案：D
45．D[解析]《城市房地产管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，所以，D项正确。 -
第5题：
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25答案：B解析：业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的 5%~8%，具体标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门确定、公布，并适时调整。则王某需要交存的住宅专项维修资金=30×6% =1.8（万元）。