●下列不属于违约的变更是(60)。(60)A.因业主方未按时提供项目建设所需材料而导致的进度延期B.因前置机房建设任务未竣工而导致的装修延期C.因地震引起设备延迟到货而导致的进度延期D.因承建方指派项目经理经验不足而导致的进度延期

题目

●下列不属于违约的变更是(60)。

(60)A.因业主方未按时提供项目建设所需材料而导致的进度延期

B.因前置机房建设任务未竣工而导致的装修延期

C.因地震引起设备延迟到货而导致的进度延期

D.因承建方指派项目经理经验不足而导致的进度延期


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  • 第1题:

    某机房改造工程,由于业主单位原因,导致增容的不间断电源系统没有使用房间而迟迟不能就位,项目总体进度一再延期,以下说法正确的是( )。

    A.因属于非承建单位导致的进度延期,所以监理单位应审核同意承建单位工期顺延的申请

    B.监理单位应召集业主单位、承建单位召开专题讨论会,要求承建单位就房间问题提供解决方案

    C.就此进度延期的问题监理单位向业主单位提交专题报告,建议其尽快解决房间问题

    D.如果承建单位就该进度延期提出索赔要求,监理单位应驳回该索赔申请


    正确答案:C

  • 第2题:

    下列项目费用中,属于建设工程价款优先受偿权范围的是()。

    A、因迟延支付工程款所产生的利息
    B、因迟延交付场地而产生的窝工损失
    C、因发包方违约而产生的索赔
    D、承包人支付的材料费

    答案:D
    解析:
    2018新教材P117

    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:①人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。②消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。③建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。④建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中A、B、C三个选项都属于发包方违约给承包商造成的损失,不属于建设工程价款,只有D符合题意。

  • 第3题:

    建设工程在开工阶段出现了下列情况,其中不能顺延工期的是()。

    A.承包人因施工机械不能及时到位,在开工前7天以书面形式向工程师提出延期开工,监理方在48小时内未作书面答复
    B.承包人因工人回家过节不能按时开工,在节后以书面形式向工程师提出延期施工
    C.因设计进度拖延,工程师书面通知承包人延期开工
    D.因施工场地未达到开工要求,工程师书面通知承包人延期开工

    答案:B
    解析:
    2019新版教材P111页
    工期顺延因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延:(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常地进行;(4)设计变更和工程量增加;(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时;(6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

  • 第4题:

    下列不属于违约的变更是(60)。

    A.因业主方未按时提供项目建设所需材料而导致的进度延期

    B.因前置机房建设任务未竣工而导致的装修延期

    C.因地震引起设备延迟到货而导致的进度延期

    D.因承建方指派项目经理经验不足而导致的进度延期


    正确答案:C
    违约是指信息系统工程合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务,应承担因此给对方造成经济损失的赔偿责任。在此,主要是指建设单位的违约和承建单位的违约及其他不可抗力的违约。违约在工程项目中,分为承建单位违约和建设单位违约及其它违约的处理情况。建设单位违约是指建设单位不履行或不完全履行合同约定的义务,无故不按时支付项目预付款、项目款等情况,致使承建单位的实施(可能包括设计单位的设计)无法进行或给对方单位带来经济损失的行为。通常,建设单位有下列事实时,监理工程师应确认建设单位违约:建设单位不按时支付项目预付款;建设单位不按合同约定支付项目款,导致实施无法进行;建设单位无正当理由不支付项目竣工结算款;建设单位不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承建单位的违约是指承建单位未能按照合同规定履行或不完全履行合同约定的义务、人为原因使项目质量达不到合同约定的质量标准;或者无视监理工程师的警告,一贯公然忽视合同规定的责任和义务:未经监理工程师同意,随意分包项目,或将整个项目分包出去,都视为承建单位的违约。在违约事件发生后,一般会引起相应的变化,这时需要提出变更,再依据变更控制流程进行,但如果是非可抗力因素引起的违约,这种违约我们称为其他违约,这种变更需要监理依据实际情况来进行处理。其他违约是指由于不可抗力的自然因素或非建设单位原因导致实施合同终止时(如相关政策的变化导致合同必须终止等其他因素),监理单位应按实际合同规定处理合同解除后的有关事宜。不可抗力事件发生后,承建单位应立即通知监理单位,应在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,建设单位应协助承建单位采取措施。例如不可抗力事件结束后约定时间(如48小时)内承建单位向监理单位通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生,承建单位通常应每隔7天向监理单位报告一次受害情况。通常在不可抗力事件结束后14天内,承建单位须向监理单位提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担:(1)项目本身的损害、因项目损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至实施场地用于实施的材料和待安装的设备的损害,由建设单位承担;(2)建设单位、承建单位人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;(3)承建单位设备损坏及停工损失,由其承建单位承担:(4)停工期间,承建单位应监理单位要求留在实施场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;(5)项目所需清理、修复费用,由建设单位承担;(6)延误的工期相应顺延。但监理单位应特别注意因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任,应承担因此造成的损失。

  • 第5题:

    下列项目费用中,属于建设工程价款优先受偿权范围的是( )。

    A.因迟延支付工程款所产生的利息
    B.因迟延交付场地而产生的窝工损失
    C.因发包方违约而产生的索赔
    D.承包人支付的材料费

    答案:D
    解析: