甲公司因房屋租赁合同纠纷起诉乙公司，乙公司委托李某为其诉讼代理人，授权书上只写明“全权代理”，李某在诉讼中的下列做法，正确的是（ ）。 A．代乙公司承认甲公司的诉讼请求 B．提出管辖权异议 C．提起上诉 D．提起反诉
题目
甲公司因房屋租赁合同纠纷起诉乙公司，乙公司委托李某为其诉讼代理人，授权书上只写明“全权代理”，李某在诉讼中的下列做法，正确的是（ ）。 A．代乙公司承认甲公司的诉讼请求 B．提出管辖权异议 C．提起上诉 D．提起反诉
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第1题：
下列情况中应由被代理人承担法律后果的有（ ）。
A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示同意
C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司之授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围答案：A,B,C,D解析：C、D项这两种情况均属表见代理，即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止，仍以被代理人名义进行民事活动，而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的，该行为的法律后果应由被代理人承担。根据《民法通则》第六十六条，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。A、B项也正确。故选ABCD。 -
第2题：
（一）
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
答案：B解析：选项A错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。另外，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，在起诉前甲公司取得了商品房预售许可证，因此，该《房屋预订合同》有效。选项B正确。甲公司并未委托丙公司对外销售房屋，丙公司擅自以自己的名义销售所有权属于甲公司的房屋，构成无权处分。选项C错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，乙公司虽然授权丙公司对外销售房屋，但其授权丙公司销售的是B区房屋，丙公司向张某销售的是A区房屋。因此，对于乙公司而言，丙公司构成无权代理，属于无权代理中的越权代理。选项D错误。《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，甲、乙两公司在《合作开发协议》中明确约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订的《委托书》中，委托人签字盖章处有乙公司盖章和其法定代表人王某的签字。张某在与丙公司签订《房屋预订合同》时，也查看了《合作开发协议》和《委托书》。因此，其无理由相信是甲公司在委托丙公司在售房。因此，对于张某而言，丙公司不构成表见代理。 -
第3题：
甲是美国公民，因与我国某工艺品进出口公司间国际货物买卖合同纠纷而在我国法院起诉，以下做法不正确的是（）。
A．委托中国律师甲某为诉讼代理人
B．委托美国律师乙某以非律师身份担任诉讼代理人
C．委托美国驻华大使馆官员以个人名义担任诉讼代理人
D．委托长期在中国经商的美国公司为诉讼代理人
ABC -
第4题：
A公司的职工张某因公司拖欠其工资，多次与公司法定代表人李某发生争吵，李某一怒之 下打了张某一耳光。为报复李某，张某找到甲的儿子乙（17岁），唆使乙将李某办公室的电脑、 投影仪等设备砸坏，承诺事成之后给其一部手机为报酬。事后，A公司对李某办公室损坏的设备进行了清点登记和拍照，并委托、授权律师刘某全权处理本案。刘某找到乙了解案情，乙承认是受张某指使。A公司起诉要求张某赔偿损失，并要求张某向李某赔礼道歉。诉讼中，张某要求法院判决A公司支付其劳动报酬。审理时，法院通知乙参加诉讼。经审理，法院判决侵权人赔偿损失，但对A公司要求张某向李某赔礼道歉的请求、张某要求A公司支付劳动报酬的请求均未作处理。
A公司向法院提交的委托律师刘某代理诉讼的授权委托书上仅写明“全权代理”字样，刘 某根据此授权不可以行使的诉讼权利是（ ）。
A.变更诉讼请求 B.进行和解
C.放弃 D.提起反诉答案：A,B,C,D解析：根据《民事诉讼法》第59条规定，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代 理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。本案中，A公司对律师刘某的授权属于一般授权，刘某可以行使属于一般授权范围内的各项诉讼权利，而不能进行和解、变更诉讼请求、承认对方诉讼请求、增加和放弃诉讼请求、撤诉以及上诉等。 -
第5题：
下列情况中应由本人承担法律后果的包括（ ）。A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示拒绝
C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围
E.甲对丙说，乙是自己的代理人，丙遂与乙签订买卖合同，但实际上甲并没有授权乙答案：A,C,D,E解析：ACDE四项均属表见代理，即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止，仍以被代理人名义进行民事活动，而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的，该行为的法律后果应由被代理人承担。