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  • 第1题:

    投资项目内在价值可以成为我们评价一个项目是否可行的指标。具体而言,当一个投资项目的投资成本( )其投资内在价值时,该项目可行

    A.大于

    B.小于

    C.等于

    D.大于等于


    正确答案:B

  • 第2题:

    确定一个投资方案可行的必要条件是( )。

    A.净现值大于零 B.投资回收期小于 1年

    C.内部报酬率较高 D.内部报酬率大于 1


    正确答案:A

  • 第3题:

    具体来说,房地产投资项目方案类型有(  )。

    A.综合方案
    B.独立方案
    C.互斥方案
    D.相互关系
    E.差额方案

    答案:B,C,D
    解析:
    本题考查房地产投资项目方案类型。具体来说,房地产投资项目方案类型有独立方案、互斥方案、相互关系方案。

  • 第4题:

    确定一个投资方案可行的必要条件有()。

    A:内部收益率大于1
    B:净现值大于零
    C:获利能力指数大于1
    D:回收期大于1年

    答案:B,C
    解析:

  • 第5题:

    建设项目决策的任务是( )。

    A:明确建设方案
    B:加大股本
    C:确定投资项目
    D:进一步确定项目的可行性
    E:确定融资方案

    答案:A,C,E
    解析:

  • 第6题:

    下列关于投资项目可行性研究内容的说法中,正确的有()

    A:市场分析的功能是为项目建设必要性提供依据
    B:项目的组织实施方案研究应在项目建设方案确定的基础上进行
    C:项目投资估算应在确定融资方案的基础上进行
    D:经济影响分析即是区域经济影响分析
    E:对于具有明显外部性特征的产品项目,应进行经济分析

    答案:A,B,E
    解析:
    市场分析应达到如下目的:为项目建设的必要性提供市场依据;为项目产品方案提供依据;为确定项目规模提供依据。组织实施方案分析:应在项目建设方案可行性研究的基础上,对项目的组织实施方案进行研究论证。建设投资估算应在项目建设方案及项目组织实施方案等研究的基础上进行。经济影响分析包括行业经济影响分析、区域经济影响分析和宏观经济影响分析。

  • 第7题:

    下列关于独立以及互斥方案决策说法正确的有( )。

    A.各独立投资方案本身是否可行,只需要方案本身可行即可
    B.各独立方案之间评价方案的优先次序,应该采用现值指数进行评价
    C.互斥投资方案,项目的寿命期相等时,应选择净现值最大的方案
    D.互斥投资方案,项目的寿命期不相等时,可以选择年金净流量最大的方案

    答案:A,C,D
    解析:
    各独立方案之间评价方案的优先次序,应该采用内含报酬率进行评价。

  • 第8题:

    按投资项目之间的相互关联关系,企业投资可以分为独立投资和互斥投资。下列关于独立投资与互斥投资的说法中,正确的有()。

    A.互斥项目之间相互关联、相互替代、不能并存
    B.独立项目之间比较时,一般需确定各独立项目之间的优先次序
    C.独立项目决策不受其他项目投资与否的影响
    D.互斥项目决策仅根据项目本身是否满足决策标准来决定

    答案:A,B,C
    解析:
    独立投资项目决策仅根据项目本身是否满足决策标准来决定,互斥投资项目决策不仅要满足决策标准的要求,还要与其他项目进行比较,从中选择最优方案,选项D的说法不正确。

  • 第9题:

    一个完整的房地产项目营销计划的制定一般要经过()七个步骤。

    • A、分析状况、确定目标、发掘可行方案、确定方案、执行方案、撰写方案和推广方案
    • B、分析状况、确定目标、发掘可行方案、确定方案、执行方案、拟定政策和拟定延伸政策
    • C、分析状况、确定目标、发掘可行方案、评估各种可行方案、确定方案、拟定政策和拟定延伸政策
    • D、分析状况、确定目标、发掘可行方案、评估各种可行方案、确定方案、撰写方案和推广方案

    正确答案:C

  • 第10题:

    项目投资方案可行的必要条件是()。

    • A、NPV≧0
    • B、NPV﹥0
    • C、NPV﹤0
    • D、NPV=0

    正确答案:A

  • 第11题:

    多选题
    下列选项中确定一个投资方案可行的必要条件是哪些()
    A

    净现值大于零

    B

    现值指数大于1

    C

    投资回收期小于1年

    D

    内部报酬率较高


    正确答案: B,A
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    确定一个投资方案可行的必要条件是()。
    A

    净现值大于零

    B

    现值指数大于1

    C

    投资回收期小于1年

    D

    内部报酬率较高


    正确答案: C,D
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    在独立方案中,选择某一个方案并不排斥选择另一个方案。就一组完全独立的方案而言,其存在的前提条件有( )。

    A.投资资金来源无限制

    B.各投资方案需要的人力、物力均能得到满足

    C.每一方案是否可行,需要考虑其他方案的影响

    D.投资资金无优先使用的排序


    正确答案:ABD
    就一组完全独立的方案而言,其存在的{前提条件是:(1)投资资金来源无限制;(2)投资资金无优先使用的排列;(3)各投资方案所需要的人力、物力均能得到满足;(4)不考虑地区、行业之间的相互关系及其影响;(5)每一投资方案是否可行,仅取决于本方案的经济效益,与其他方案无关。

  • 第14题:

    对于政府直接投资项目,可行性研究报告的内容有()。

    A、经济影响分析
    B、项目建设方案
    C、资金筹措方案
    D、项目建设选址
    E、项目需求及目标分析

    答案:B,C,D,E
    解析:
    本题的考点为可行性研究报告的内容。对于政府直接投资项目,可行性研究报告应包括以下内容:(1)项目概况;(2)可行性研究的主要依据;(3)项目需求及目标分析;(4)项目建设选址;(5)项目建设方案;(6)外部配套条件分析;(7)项目实施方案(含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等);(8)土地利用与移民安置方案;(9)环境影响评价;(10)投资估算;(11)资金筹措方案;(12)费用效果分析;(13)社会影响分析;(14)风险分析;(15)结论和建议。

  • 第15题:

    对于相互独立的项目而言,不构成确定一个投资方案可行的必要条件的有( )。

    A:内部收益率大于1
    B:净现值大于零
    C:获利能力指数大于1
    D:回收期大于1年
    E:内部收益率大于资本成本

    答案:A,D
    解析:
    一般来说,对相互独立的项目而言,基于现金流量折现法的净现值、内部收益率和获利能力指数,对项目的接受和拒绝应得出相同的结论,即项目的净现值为正,其内部收益率一定大于资本成本,获利能力指数必然大于1,因此选项B、C、E为构成因素。

  • 第16题:

    对于单一投资项目而言,下列有关固定资产投资决策方法的表述中,正确的是(  )。

    A.现值指数大于0的方案是可取的
    B.内含报酬率是使投资方案净现值为0时的贴现率
    C.年金净流量指标的结果大于1,项目可行
    D.投资回收期小于寿命期,项目可行

    答案:B
    解析:
    现值指数大于1的方案是可取的,选项A错误;年金净流量指标的结果大于0,项目可行,选项C错误;投资回收期是评选投资方案的重要标准,投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半,多个方案中则以投资回收期最短者为优,选项D错误。

  • 第17题:

    确定一个投资方案可行的必要条件是( )。

    A.内部报酬率大于1
    B.净现值大于0
    C.内部报酬率小于1
    D.净现值小于0

    答案:B
    解析:
    对于一个投资项目,如果净现值NPV>0,表明该项目在r的回报率要求下是可行的,且NPV越大,投资收益越高。相反地,如果NPV<0,表明该项目在r的回报率要求下是不可行的。

  • 第18题:

    对于一个(  )投资项目而言,其他投资项目是否被采纳或放弃,对本项目的决策并无显著影响。

    A.独立
    B.互斥
    C.互补
    D.不相容

    答案:A
    解析:
    独立投资是相容性投资,各个投资项目之间互不关联、互不影响,可以同时并存。例如,建造一个饮料厂和建造一个纺织厂,它们之间并不冲突,可以同时进行。对于一个独立投资项目而言,其他投资项目是否被采纳,对本项目的决策并无显著影响。

  • 第19题:

    关于独立投资方案,下列说法中正确的有( )。

    A.独立投资方案,是指两个或两个以上项目互不依赖,可以同时并存,各方案的决策也是独立的
    B.独立投资方案的决策属于筛分决策
    C.独立投资方案之间比较时,决策要解决的问题是如何确定各种可行方案的投资顺序,即各独立方案之间的优先次序
    D.一般采用净现值法进行比较决策

    答案:A,B,C
    解析:
    独立投资方案,是指两个或两个以上项目互不依赖,可以同时存在,各方案的决策也是独立的。独立投资方案的决策属于筛分决策,评价各方案本身是否可行,即方案本身是否达到某种要求的可行性标准。独立投资方案之间比较时,决策要解决的问题是如何确定各种可行方案的投资顺序,即各独立方案之间的优先次序。排序分析时,以各独立方案的获利程度作为评价标准,一般采用内含收益率法进行比较决策。

  • 第20题:

    下列有关说法中,正确的有( )。

    A. 对于独立投资项目,会计报酬率大于等于必要报酬率,项目可行
    B. 会计报酬率法会低估项目的真实报酬率
    C. 当备选项目是独立方案时,只要投资项目回收期短于基准回收期,则项目可行;
    反之,则不可行
    D. 静态投资回收期法没有考虑时间价值,不能衡量投资方案的风险
    E. 动态投资回收期法在一般情况下,只适宜作为财务评价的辅助方法

    答案:A,C,E
    解析:
    会计报酬率法简单明了并易于理解,但是由于没有考虑货币的时间价值,会高估项目的真实报酬率,导致对项目的判断过于乐观,因此只能在项目初选时作为辅助方法。选项B的说法不正确。静态投资回收期法可以用于衡量投资方案的相对风险。选项D不正确。

  • 第21题:

    确定一个投资方案可行的必要条件是()。

    • A、净现值大于零
    • B、现值指数大于1
    • C、投资回收期小于1年
    • D、内部报酬率较高

    正确答案:A,B

  • 第22题:

    项目可行性方案的类型按照相互之间的关系可以分为()。

    • A、独立型方案
    • B、互斥型方案
    • C、关联型方案
    • D、无约束方案
    • E、有约束方案

    正确答案:A,B

  • 第23题:

    多选题
    建设项目决策的任务包括(  )。
    A

    确定投资目标

    B

    确定项目计划

    C

    明确建设方案

    D

    确定融资方案

    E

    确定项目可行性


    正确答案: E,B
    解析:
    建设项目决策的任务包括:①确定投资目标,是建设项目决策的前提;②明确建设方案,根据确定的目标,拟定多个可行方案;③确定融资方案,分析融资方式、来源和融资成本,设计合理的资金筹措方式,为项目的建设确定可靠的、低成本融资方案。