下列说法中，不符合土地增值税政策规定的是（ ）。A.房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，在计算土地增值税时，一律不得扣除 B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，发生所有权转移时应视同销售房地产征收土地增值税 C.非公司制企业整体改制为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移，变更到改制后的有限责任公司中，暂不征收土地增值税 D.单位、个人在改制重组时以国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价入股进行投资，对其将国有土地使用权、地上的建筑物及

题目
下列说法中，不符合土地增值税政策规定的是（ ）。

A.房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，在计算土地增值税时，一律不得扣除
B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，发生所有权转移时应视同销售房地产征收土地增值税
C.非公司制企业整体改制为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移，变更到改制后的有限责任公司中，暂不征收土地增值税
D.单位、个人在改制重组时以国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价入股进行投资，对其将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税
相似考题

1.根据现行政策规定，个人出售住房时出售方可以免缴营业税和土地增值税。（ ）A．正确B．错误

2.根据现行政策规定，个人出售住房时出售方可以免缴印花税、土地增值税；购买方可以免缴印花税、契税。 （ ）

3.下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人 B:土地增值税实行超额累进税率 C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定 D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 E:居民个人转让住房免征土地增值税

4.根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A．赠予社会公益事业的房地产B．个人销售住房C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．出租的房地产

更多“下列说法中，不符合土地增值税政策规定的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，应归入中央税的是( )。

    A、海关代征的进口环节增值税
    B、土地增值税
    C、城镇土地使用税
    D、房产税

    答案：A
    解析：
    中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。 地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。

  • 第2题：

    下列各项中，符合土地增值税政策规定的是（ ）。

    A.对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.土地增值税采用的是超额累进税率
    C.纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可以按照购房发票上所载的金额作为土地增值税扣除项目金额
    D.扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关决定

    答案：A
    解析：
    选项B：土地增值税采用的是四级超率累进税率；选项C：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；选项D：扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府决定。

  • 第3题：

    下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是（　）。

    A、纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
    B、纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，不能准确核算增值额的，由税务机关确定是否免税
    C、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
    D、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    答案：B
    解析：
    纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。

  • 第4题：

    下列关于税率的表述中，说法不正确的是()。

    A:增值税税率是比例税率
    B:个人工资、薪金采用的税率是累进税率
    C:资源税的税率是定额税率
    D:土地增值税的税率是比例税率

    答案：D
    解析：
    考点分析:税率的分类【解析】土地增值税税率属于超率累进税率。

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    土地增值税的纳税对象为：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物连同国有土地使用权一并转让所取得的增值额。

  • 第6题：

    (2010年)下列关于土地增值税的说法中正确的是()。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）；②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）；③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税），以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，以房产做投资或做股权转让，买房拆料或翻建新房；④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属；房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第7题：

    我国现行税制中，下列不属于地方税的是（）。

    • A、车船税
    • B、增值税
    • C、土地增值税
    • D、城镇土地使用税

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列税种中，属于流转税的是（）。

    • A、增值税
    • B、房产税
    • C、契税
    • D、土地增值税

    正确答案:A

  • 第9题：

    关于土地增值税，下列说法错误的是（）

    • A、土地增值税采用四级超额累进税率
    • B、土地增值税最低税率为30%
    • C、土地增值税最高税率为60%
    • D、土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的收入

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。
    A

    土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

    B

    增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

    C

    土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高

    D

    按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定


    正确答案： A
    解析： 选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

  • 第11题：

    判断题
    根据现行政策规定，个人出售所有房产均可以免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核土地增值税的税收优惠。根据现行政策规定，自2008年11月1日起，个人出售“住房”时，出售方可以免缴土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不符合土地增值税政策规定的是（  ）。
    A

    对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除

    C

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

    D

    扣除项目中的开发费用，其计算扣除的具体比例，由当地税务机关规定


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于税率的表述中，说法不正确的是( )。

    A、增值税税率是比例税率
    B、个人工资、薪金采用的税率是累进税率
    C、资源税税率是定额税率
    D、土地增值税税率是比例税率

    答案：D
    解析：
    比例税率是税率的一种形式，即对同一课税对象，不论其数额大小，统一按一个比例征税，同一课税对象的不同纳税人税负相同。土地增值税税率属于超率累进税率。故D项说法是不正确的。

  • 第14题：

    下列关于契税纳税人的说法正确的是（ ）。

    A：国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税
    B：国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税
    C：以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
    D：单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

    答案：D
    解析：
    2019版教材P272
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋；以房产做投资或做股权转让；买房拆料或翻建新房。④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第15题：

    下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

    A：国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B：国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C：房屋买卖，双方不交土地增值税
    D：单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    2019版教材P272
    ①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税的说法中正确的是()。

    A:国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B:国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C:房屋买卖，双方不交土地增值税
    D:单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）；②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）；③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税），以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，以房产做投资或做股权转让，买房拆料或翻建新房；④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属；房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第17题：

    下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

    A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    C.房屋买卖，双方不交土地增值税
    D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    答案：B
    解析：
    2020版教材P272
    ①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第18题：

    根据现行增值税政策规定，下列说法中正确的有（）。

    • A、电力公司向发电企业收取的过网费，应当征收增值税
    • B、对体育彩票的发行收入免征增值税
    • C、在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的货物、不动产、土地使用权转让行为应征收增值税
    • D、对提供旅游娱乐服务按销售生活服务征收增值税

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    根据现行政策规定，个人出售所有房产均可以免征土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（　）。

    • A、国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    • B、国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    • C、房屋买卖，双方不交土地增值税
    • D、单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    关于土地增值税，下列说法错误的是（）
    A

    土地增值税采用四级超额累进税率

    B

    土地增值税最低税率为30%

    C

    土地增值税最高税率为60%

    D

    土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    我国现行税制中，下列不属于地方税的是（）。
    A

    车船使用税

    B

    增值税

    C

    土地增值税

    D

    土地使用税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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